2025年度智慧社区物业管理服务合同

2025年度智慧社区物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有物业管理区域内房屋的所有权，双方经友好协商，就甲方为乙方提供2025年度智慧社区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）小区环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化等工作；（2）小区安全保卫：负责小区内公共区域的巡逻、监控、门禁管理等工作；（3）小区设施设备维护：负责小区内公共设施的维修、保养、更新等工作；（4）小区公共秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，包括噪音、乱扔垃圾等行为的管理；（5）智慧社区服务：提供智能家居、智能安防、智能停车等智慧社区服务；（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业管理服务。1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可根据实际情况，在合同到期前30日内协商续签本合同。三、服务费用3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用标准如下：（1）住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积____元/月。3.3乙方应在每月____日前，将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务；（2）负责小区内公共设施的维修、保养、更新等工作；（3）负责小区内公共秩序的维护；（4）定期向乙方报告物业管理服务情况；（5）遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付物业管理服务费用；（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定；（3）爱护小区内公共设施，不得损坏；（4）配合甲方进行物业管理服务；（5）不得在小区内从事违法活动。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（2）未按照本合同约定维修、保养、更新小区内公共设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（3）未按照本合同约定维护小区内公共秩序的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。5.2乙方违约责任：（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；（2）违反国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：为甲方或乙方提供信息、咨询、协调、评估等服务的第三方机构或个人；（2）供应商：为甲方提供物业管理所需物资、设备、服务等产品的第三方供应商；（3）服务商：为甲方提供物业管理服务或为乙方提供增值服务的第三方服务提供商；（4）监管机构：根据法律法规规定对物业管理活动进行监管的政府部门或机构；（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件和程序（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或物资、设备、产品等；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲方或乙方的需求；（3）甲乙双方同意第三方介入，并达成书面协议。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的、范围和预期效果；（2）对方同意第三方介入，并签署书面协议；（3）第三方根据书面协议的约定，参与本合同的履行。三、第三方的责任和权利.4第三方的责任：（1）第三方应当根据书面协议的约定，履行相应的义务，保证服务质量，确保服务效果；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（3）第三方应当遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据书面协议的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据本合同约定，享受甲方或乙方提供的相应权益。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：（1）中介方：因中介方原因导致甲方或乙方损失的，中介方承担的责任限额为中介服务费用的两倍；（2）供应商：因供应商提供的物资、设备、产品存在质量问题导致甲方或乙方损失的，供应商承担的责任限额为供应商提供的产品或服务总价值的两倍；（3）服务商：因服务商提供的服务存在质量问题导致甲方或乙方损失的，服务商承担的责任限额为服务总价值的两倍；（4）监管机构：监管机构在本合同履行过程中，因监管行为导致甲方或乙方损失的，监管机构不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订书面协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订书面协议约定；（3）第三方在本合同履行过程中，与甲方或乙方的权利义务关系，按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的书面协议约定执行；（4）第三方在履行职责过程中，因与甲方或乙方的权利义务关系产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更和退出.8第三方变更和退出：（1）任何一方需变更第三方，应当提前30日通知对方，并经对方同意；（2）第三方退出本合同，应当提前30日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；（3）第三方变更或退出后，原协议约定的权利义务关系终止，新的第三方应按照本合同及双方签订的书面协议约定履行相应义务。.9本合同其他条款仍按原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容、标准、费用等。说明：本附件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。.2附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列明物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确物业管理服务费用的具体事项。.3附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、标准、费用、责任等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确第三方服务的相关事项。.4附件四：物业管理设施设备清单详细要求：详细列明小区内公共设施的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确物业管理设施设备的具体情况。.5附件五：物业管理服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业管理服务的履行情况，包括服务质量、费用使用等。说明：本附件作为本合同附件，用于监督和评估物业管理服务的履行情况。.6附件六：物业管理服务费用结算凭证详细要求：提供物业管理服务费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为本合同附件，用于证明物业管理服务费用的支付情况。.7附件七：物业管理服务合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为本合同附件，用于记录合同变更的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（2）未按照合同约定维修、保养、更新小区内公共设施的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（3）未按照合同约定维护小区内公共秩序的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；（2）违反国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的，乙方应承担相应的法律责任。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照书面协议的约定履行义务，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方提供的物资、设备、产品存在质量问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方提供的服务存在质量问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：.8.4示例一：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区内公共设施损坏，甲方应向乙方支付违约金____元/天。.8.5示例二：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金____元/天。合同主体方签署部分：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：______________