2025年度房屋租赁借款合同是否构成房屋买卖合同要素

2025年度房屋租赁借款合同是否构成房屋买卖合同要素本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：___________（地址）1.2房屋结构：___________（结构）1.3房屋面积：___________（面积）1.4房屋用途：___________（用途）1.5房屋权属证明：___________（权属证明）二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币___________元（大写：____元整），租金支付方式为___________（支付方式）。2.3乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日___________元。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元（大写：____元整）。3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，在____个工作日内无息退还乙方押金。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋的日常维修由乙方负责，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。五、合同解除及违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。5.3甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____倍。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，非甲乙双方的任何第三方个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方同意在合同中引入第三方提供相关服务或协助；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关操作；（3）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务而产生的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍；（2）担保公司：对乙方因房屋租赁借款而产生的损失，担保公司的责任限额为担保金额的____倍；（3）评估机构：对房屋价值评估过程中产生的误差，评估机构的责任限额为评估金额的____%；（4）律师事务所：对法律事务处理过程中产生的损失，律师事务所的责任限额为律师服务费用的____倍。四、第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担责任。五、第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行合同过程中，确保甲乙双方的合法权益；（3）在履行合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合同关系，各自的权利义务由合同约定；（2）第三方对甲方、乙方的责任，由合同约定；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的损失，由合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；（3）因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担责任。七、合同变更及解除7.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可进行变更或解除。7.2合同变更或解除后，原合同条款中涉及第三方的部分，仍具有约束力。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等有效权属证明文件。说明：房屋权属证明是租赁房屋合法性的重要依据，需清晰、完整。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同。说明：房屋租赁合同是甲乙双方权利义务的具体体现，需符合法律法规。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修、家具、电器等现状。说明：房屋现状描述是租赁房屋交接的重要依据，需真实、客观。5.银行流水要求：提供乙方近六个月内的银行流水。说明：银行流水是评估乙方经济能力的重要依据，需真实、完整。6.保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳押金的银行汇款凭证。说明：保证金缴纳凭证是证明乙方已缴纳押金的重要依据，需清晰、完整。7.房屋维修费用清单要求：提供房屋维修费用的详细清单。说明：房屋维修费用清单是记录房屋维修情况的重要依据，需真实、完整。8.合同解除通知书要求：提供甲乙双方签订的合同解除通知书。说明：合同解除通知书是合同解除的有效凭证，需清晰、完整。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行汇款凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效凭证，需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供房屋。乙方擅自改变房屋结构及用途。乙方在租赁期间造成房屋损坏。甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的____倍。乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未在约定的时间内支付租金，逾期3天，乙方应支付违约金人民币____元。