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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基础设施配套国有土地使用权出让合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出让方):___________乙方(受让方):___________一、出让地块基本情况1.出让地块位置:_________市_________区(县)_________街道(乡镇)_________号。2.出让地块面积:_________平方米。3.出让地块用途:_________。4.出让地块土地等级:_________。5.出让地块土地利用现状:_________。二、出让地块使用条件1.出让地块土地使用权出让年限为____年。2.出让地块出让金为人民币_________元。3.乙方须在签订本合同之日起____日内支付全部出让金。4.乙方在取得出让地块土地使用权后,须在____年内完成项目投资,并达到国家规定的竣工条件。5.乙方在项目竣工后,须将项目设施无偿移交政府有关部门。6.乙方在项目建设和使用过程中,必须遵守国家有关法律法规,确保项目安全、环保。三、双方权利义务1.甲方权利:(1)依法对出让地块进行规划、审批和管理。(2)对乙方在出让地块上的建设活动进行监督检查。(3)在乙方未按约定履行合同义务的情况下,有权解除合同。2.甲方义务:(1)按照约定时间、地点将出让地块交付乙方。(2)提供必要的施工便利。(3)协助乙方办理土地登记手续。3.乙方权利:(1)在约定的期限内取得出让地块土地使用权。(2)在出让地块上进行项目建设。(3)在项目建成后,享有项目收益。4.乙方义务:(1)按照约定支付出让金。(2)按照约定时间、地点完成项目建设。(3)按照国家规定缴纳有关税费。(4)确保项目安全、环保。四、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间、地点交付出让地块的,应向乙方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。(2)甲方违反约定,导致乙方无法按约定时间、地点完成项目建设的,应向乙方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。2.乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间、地点支付出让金的,应向甲方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。(2)乙方未按约定时间、地点完成项目建设的,应向甲方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。五、争议解决本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):___________法定代表人(签字):___________乙方(盖章):___________法定代表人(签字):___________签订日期:___________年___________月___________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、勘察设计单位、施工企业、监理单位等,其参与本合同项下的活动或提供相关服务。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必须符合国家法律法规及相关政策的规定。2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.若第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,甲乙双方有权要求第三方按照合作协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。3.若第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,超过合作协议约定的责任限额,甲乙双方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中,应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定,履行相应的义务。2.第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成的损失,由第三方自行承担。3.第三方在履行本合同过程中,若因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行本合同过程中,若因不可抗力导致第三方遭受损失,甲乙双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定,提供必要的资料和条件,以便其履行合同义务。2.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定,支付相应的服务费用。3.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中,对其进行必要的监督和检查。六、第三方义务1.第三方应按照合作协议的约定,履行相应的义务,确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。2.第三方应按照甲乙双方的要求,对项目进行必要的勘察、设计、施工、监理等工作。3.第三方应按照国家法律法规及行业标准,确保项目质量、安全和环保。4.第三方应按照合作协议的约定,保守甲乙双方的商业秘密。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中,如需变更或退出,应提前____日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后,其权利义务由新的第三方或原第三方承担。3.第三方变更或退出后,甲乙双方应重新签订合作协议,明确新的第三方或原第三方在合同履行过程中的权利义务。八、第三方介入的合同效力1.第三方介入后,本合同中与第三方相关的条款,应按照合作协议的约定执行。2.第三方介入不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入后,甲乙双方应按照合作协议的约定,共同履行合同义务。九、争议解决1.第三方介入后,若甲乙双方与第三方之间发生争议,应通过协商解决。2.协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后,若甲乙双方之间发生争议,仍按本合同约定的争议解决方式处理。十、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款,作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款,甲乙双方应在签订本合同时予以明确。3.本合同中关于第三方介入的修正条款,甲乙双方应共同遵守,不得擅自变更或解除。4.本合同中关于第三方介入的修正条款,甲乙双方可根据实际情况进行调整,但应书面通知对方,并经对方书面同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.出让地块土地使用权出让合同(本合同)2.出让地块规划条件及要求3.出让地块土地使用权出让金支付凭证4.第三方合作协议5.项目建设进度计划6.项目竣工报告7.项目验收报告8.项目设施移交清单9.第三方资质证明文件10.项目相关法律法规、政策文件11.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明:1.出让地块土地使用权出让合同(本合同):本合同是甲乙双方就出让地块土地使用权出让事宜达成的协议,应详细列明出让地块的基本情况、使用条件、双方权利义务、违约责任等内容。2.出让地块规划条件及要求:包括出让地块的规划用途、建筑密度、容积率、绿地率等要求,以及相关规划设计条件。3.出让地块土地使用权出让金支付凭证:证明乙方已支付全部出让金的凭证。4.第三方合作协议:甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同项下活动的协议,应详细列明双方的权利义务、责任限额等。5.项目建设进度计划:乙方提交的项目建设进度计划,包括各个阶段的时间节点、工程量等。6.项目竣工报告:项目完成后,乙方提交的项目竣工报告,包括工程概况、工程质量、安全文明施工等情况。7.项目验收报告:项目验收完成后,由甲方或甲方委托的第三方提交的项目验收报告。8.项目设施移交清单:项目建成后,乙方将项目设施无偿移交政府有关部门的清单。9.第三方资质证明文件:第三方参与本合同项下活动所需的资质证明文件。10.项目相关法律法规、政策文件:与本合同相关的法律法规、政策文件,包括土地管理法、城市房地产管理法等。11.其他与本合同相关的文件和资料:其他与本合同相关的文件和资料,如工程设计文件、施工图等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间、地点交付出让地块的,应向乙方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。(2)违反约定,导致乙方无法按约定时间、地点完成项目建设的,应向乙方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。示例:甲方未按合同约定时间交付出让地块,导致乙方工期延误,甲方应支付违约金人民币_________元。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间、地点支付出让金的,应向甲方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。(2)未按约定时间、地点完成项目建设的,应向甲方支付违约金,违约金为出让金总额的____%。示例:乙方未按合同约定时间支付出让金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_________元。3.第三方违约行为及责任认定:(1)第三方未按合作协议约定履行义务的,应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。(2)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的,应按合作协议约定的

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