2025年度房产抵押贷款合同附件清单范本

2025年度房产抵押贷款合同附件清单范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住所地址：________乙方（贷款银行）：________住所地址：________鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请办理房产抵押贷款业务，乙方同意在符合国家法律法规、金融政策和银行相关规定的前提下，向甲方提供贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：人民币________元整。2.贷款期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。二、贷款用途甲方承诺，本笔贷款仅用于________用途。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息、一次性还本法；（4）其他还款方式。四、抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）房产证号：________；（2）房产地址：________；（3）建筑面积：________平方米；（4）房产用途：________；（5）房屋结构：________；（6）房产价值：人民币________元整。3.甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷，且在贷款期间不得擅自处分抵押物。五、贷款发放及支付1.乙方应在本合同生效之日起________个工作日内将贷款金额________元整划入甲方指定的账户。2.甲方收到贷款后，应按照约定用途使用贷款。六、贷款担保2.担保人保证在贷款期限内，如甲方无法偿还贷款本息，由担保人承担全部偿还责任。3.担保人基本情况如下：（1）担保人名称：________；（2）法定代表人：________；（3）住所地址：________；七、违约责任1.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。2.甲方如未按约定期限偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行规定收取罚息。3.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.担保人如未按约定履行担保义务，乙方有权要求担保人承担全部偿还责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的直接损失。2.第三方的责任限额为人民币________元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。三、第三方介入的职责与权利1.中介机构：（1）职责：负责为甲乙双方提供贷款信息咨询服务，协助双方达成贷款协议，协助办理贷款手续等。（2）权利：有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的相关资料，有权对甲乙双方进行尽职调查。2.评估机构：（1）职责：负责对抵押物进行评估，出具评估报告。（2）权利：有权要求甲方提供抵押物相关资料，有权进入抵押物现场进行勘查。3.担保机构：（1）职责：负责为甲方提供担保服务，在甲方无法偿还贷款本息时，承担相应的偿还责任。（2）权利：有权要求甲方提供担保物，有权对担保物进行监管。4.律师事务所：（1）职责：负责为甲乙双方提供法律咨询服务，协助双方签订本合同，办理相关法律手续。（2）权利：有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的相关资料，有权对甲乙双方进行尽职调查。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、金融政策和银行相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由第三方自行承担。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假、不完整、无效的资料导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，甲方和乙方应予以理解，并协商解决。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方在申请贷款过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。3.乙方在同意第三方介入后，有权对第三方进行尽职调查，了解其资质、信誉等情况。4.第三方在介入过程中，如需甲方提供额外资料，甲方应积极配合。5.第三方介入过程中产生的费用，由甲方承担。六、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.甲方房产证复印件：用于证明甲方对抵押物拥有所有权。3.甲方营业执照复印件（如有）：用于证明甲方合法经营。4.乙方营业执照复印件：用于证明乙方合法经营。5.贷款申请表：用于记录贷款申请的基本信息。6.贷款合同：本合同正本。7.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押合同。8.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押物评估报告。9.担保合同（如有）：甲方与担保人签订的担保合同。10.担保人营业执照复印件（如有）：用于证明担保人合法经营。11.律师事务所出具的法律意见书：用于证明本合同及附件的合法性。12.银行流水证明：用于证明甲方具备还款能力。13.其他相关证明材料：根据乙方要求，甲方提供的其他相关证明材料。说明要求：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章。2.所有附件需真实、完整、有效。3.甲方应在合同签订前将所有附件提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。（2）甲方未按约定期限偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行规定收取罚息。（3）甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方将抵押物出售给第三方，乙方发现后，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按约定履行担保义务，担保人有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的直