2025年度房地产合作开发项目合伙人协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合作开发项目合伙人协议书样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产合作开发项目合伙人协议书名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的土地使用权，该土地使用权面积为________________________平方米，土地用途为________________________。2.乙方具备房地产开发及经营管理能力，有意与甲方合作开发上述土地使用权范围内的房地产项目。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发项目1.合作开发项目名称：________________________2.合作开发项目地点：________________________3.合作开发项目用地面积：________________________平方米4.合作开发项目总建筑面积：________________________平方米5.合作开发项目土地用途：________________________二、合作方式1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设、销售及后期运营管理。2.甲方、乙方共同投资开发项目，投资比例：甲方________________________%，乙方________________________%。3.甲方、乙方各自承担合作开发项目的风险。三、投资金额及支付方式1.合作开发项目总投资额为人民币________________________元。2.甲方、乙方按照投资比例支付投资款，甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付________________________元，乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付________________________元。3.甲方、乙方支付投资款后，甲方将土地使用权过户至乙方名下。四、项目开发进度及工期1.合作开发项目自本合同签订之日起________________________个月内完成规划设计。2.合作开发项目自规划设计完成后________________________个月内开始动工建设。3.合作开发项目自动工建设之日起________________________个月内竣工。五、利润分配1.合作开发项目竣工并达到预售条件后，甲方、乙方按照投资比例分享利润。2.利润分配方式：________________________3.利润分配周期：________________________六、风险承担1.甲方、乙方各自承担合作开发项目的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。2.如因政策、市场等原因导致项目无法按期完成或无法实现预期收益，甲方、乙方应协商解决，并承担相应责任。七、违约责任1.甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。八、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.土地使用权证复印件2.规划设计文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责项目规划设计和施工图设计的专业机构。2.施工单位：负责项目施工建设的施工单位。3.监理单位：负责项目施工过程质量、进度、安全等监管的单位。4.金融机构：为项目提供融资服务的银行或其他金融机构。5.中介机构：为项目提供咨询、代理等服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方应就其在本合作开发项目中的工作承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况约定，并在协议中明确。3.第三方的责任限额包括但不限于：a.因设计缺陷、施工质量问题导致的直接经济损失。b.因监管不力导致的直接经济损失。c.因融资服务问题导致的直接经济损失。4.第三方的责任限额应在协议中明确，并在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定。三、第三方的责权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在项目中的职责。2.第三方的权利包括：a.乙方应按约定支付第三方服务费用。b.第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料。c.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.第三方的义务包括：a.第三方应按照约定的时间、质量、进度等要求，完成其工作。b.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为合作关系，各方应按照协议约定履行各自的职责。2.第三方在项目中的工作范围和责任由甲乙双方在协议中明确约定。3.第三方不得超越其工作范围，否则应承担相应的法律责任。4.甲方、乙方在第三方介入项目后，应就第三方的责任和义务与第三方进行充分沟通，确保第三方清楚其权利、义务和责任。五、第三方变更1.甲方、乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务，与第三方签订相应的合同或协议，并确保该合同或协议与本协议一致。2.第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况，发现问题时，应及时与第三方沟通解决。3.如第三方违反合同或协议约定，导致项目无法正常进行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任限额、赔偿范围等事项，在协议中予以明确。5.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的行为对项目的影响，进行评估，确保项目安全、顺利推进。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本附加条款为2025年度房地产合作开发项目合伙人协议书的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本附加条款的修订、补充和变更，应经甲乙双方及第三方协商一致后生效。3.本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖单位公章。说明：作为项目开发的基础，土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件。2.规划设计文件要求：提供完整的规划设计文件，包括但不限于总平面图、建筑效果图、结构设计图等。说明：规划设计文件是项目开发的重要依据，需确保其符合相关法律法规和规划要求。3.施工图设计文件要求：提供详细的施工图设计文件，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸。说明：施工图设计文件是施工单位的施工依据，需确保其准确、完整。4.施工合同要求：提供施工单位与甲方签订的施工合同，明确施工范围、工期、质量、安全等要求。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的依据，需确保其符合法律法规和项目要求。5.监理合同要求：提供监理单位与甲方签订的监理合同，明确监理范围、内容、责任等。说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据，需确保其符合法律法规和项目要求。6.融资协议要求：提供金融机构与甲方签订的融资协议，明确融资额度、利率、还款方式等。说明：融资协议是金融机构为项目提供融资服务的依据，需确保其符合法律法规和项目要求。7.中介服务协议要求：提供中介机构与甲方签订的服务协议，明确中介服务内容、费用、期限等。说明：中介服务协议是中介机构为项目提供服务的依据，需确保其符合法律法规和项目要求。8.合作开发项目合作协议要求：提供甲乙双方签订的合作开发项目合作协议，明确合作方式、投资比例、利润分配等。说明：合作协议是甲乙双方合作开发项目的依据，需确保其符合法律法规和项目要求。9.项目进度计划要求：提供项目进度计划，明确各阶段工作内容、时间节点、责任人等。10.项目验收报告要求：提供项目验收报告，明确项目质量、进度、安全等验收结果。说明：项目验收报告是项目竣工的重要文件，需确保其真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款金额的_____%。示例：若甲方应于本合同签订之日起30日内支付100万元投资款，但未按时支付，则应向乙方支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成规划设计。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定规划设计费用_____%。示例：若合同约定规划设计费用为50万元，乙方未按时完成规划设计，则应向甲方支付2.5万元违约金。3.违约行为：施工单位未按约定时间完成施工。责任认定：施工单位应向甲方支付违约金，违约金为合同约定施工费用_____%。示例：若合同约定施工费用为1000万元，施工单位未按时完成施工，则应向甲方支付10万元违约金。4.违约行为：