2025年度房地产开发借款合同范本24960(创新版)

2025年度房地产开发借款合同范本24960(创新版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________鉴于甲方因房地产开发项目需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途（1）项目名称：________________________（2）项目地点：________________________（3）项目性质：________________________（4）项目总投资：________________________2.2甲方保证将借款资金专用于上述项目，不得挪作他用。三、借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为______%，按年利率计算，按月支付。3.2甲方应于每月______日前将当月借款利息支付给乙方。四、还款方式4.1本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款金额：人民币______元整（大写：______元整）（2）首期还款日期：______年______月______日（3）后续还款金额：人民币______元整（大写：______元整）（4）后续还款日期：每月______日4.2甲方应按约定的还款计划按时足额还款。五、担保方式5.1甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本合同的抵押物，抵押物价值不低于借款金额。5.2乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。六、违约责任6.1甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，逾期利息为借款利率的______倍。6.2甲方如挪用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。6.3甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性，降低交易风险。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：对于其提供的服务，若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构的责任限额为本合同借款金额的______%。（2）担保公司：对于其提供的担保服务，若因担保公司的过错导致借款无法按期归还，担保公司的责任限额为本合同借款金额的______%。（3）评估机构：对于其提供的评估服务，若因评估机构的过错导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构的责任限额为本合同借款金额的______%。（4）律师事务所：对于其提供的服务，若因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行，律师事务所的责任限额为本合同借款金额的______%。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的责权利如下：（1）中介机构：负责协助甲乙双方达成交易，提供专业咨询和服务，确保交易顺利进行。（2）担保公司：负责对借款人的信用进行评估，提供担保服务，保障乙方的权益。（4）律师事务所：负责对合同进行审核，确保合同合法有效，为甲乙双方提供法律支持。五、第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：5.1.1甲方和乙方同意在必要时引入中介机构，中介机构的服务费用由双方协商确定。5.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身过错导致的服务质量问题承担相应责任。5.2担保公司介入：5.2.1甲方和乙方同意在必要时引入担保公司，担保公司应提供符合法律规定的担保服务。5.2.2担保公司应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，超出该范围的责任由担保公司自行承担。5.3评估机构介入：5.3.1甲方和乙方同意在必要时引入评估机构，评估机构应提供独立的评估报告。5.3.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对因自身过错导致的评估结果不准确承担相应责任。5.4律师事务所介入：5.4.1甲方和乙方同意在必要时引入律师事务所，律师事务所应提供专业的法律意见和合同审核服务。5.4.2律师事务所应保证其提供的法律意见和合同审核服务符合法律规定，并对因自身过错导致的法律风险承担相应责任。六、第三方介入的流程6.1甲方和乙方协商一致后，向第三方发出邀请，并告知第三方介入的具体事项。6.2第三方在收到邀请后，应在规定的时间内回复甲方和乙方，确认是否接受介入。6.3第三方接受介入后，应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。七、第三方介入的终止7.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限、还款计划等信息，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于证明借款人的借款需求和还款能力。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：借款合同是双方权利义务的载体，明确了借款的细节和双方的责任。3.附件三：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息，并由抵押人签字或盖章。说明：抵押物清单是抵押合同的一部分，用于明确抵押物的具体信息。4.附件四：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容，并由担保人签字或盖章。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，并附上评估师签字和机构盖章。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.附件六：律师事务所审核意见详细要求：律师事务所应出具审核意见，确认合同内容的合法性，并由律师签字和律师事务所盖章。说明：律师事务所的审核意见是确保合同合法性的重要环节。7.附件七：中介机构服务协议详细要求：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、责任等内容，并由中介机构签字或盖章。说明：中介机构服务协议是中介机构提供服务的依据。8.附件八：第三方担保公司担保协议详细要求：担保协议应明确担保公司的担保责任、担保范围、担保期限等内容，并由担保公司签字或盖章。说明：担保协议是担保公司承担担保责任的依据。9.附件九：第三方评估机构评估协议详细要求：评估协议应明确评估机构的服务内容、费用、责任等内容，并由评估机构签字或盖章。说明：评估协议是评估机构提供服务的依据。10.附件十：第三方律师事务所法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，确认合同内容的合法性，并由律师签字和律师事务所盖章。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。甲方挪用借款资金。甲方未按约定用途使用借款。乙方未按约定提供贷款。第三方未按约定履行服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款，应支付逾期还款利息，逾期利息为借款利率的______倍。甲方挪用借款资金，应立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。甲方未按约定用途使用借款，应立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方