2025年度房地产项目招投标合同补充协议

2025年度房地产项目招投标合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标人）名称：____________________甲方（招标人）地址：____________________甲方（招标人）法定代表人：____________________乙方（中标人）名称：____________________乙方（中标人）地址：____________________乙方（中标人）法定代表人：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________二、合同补充条款（1）营业执照副本复印件；（2）资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）项目经理及主要技术人员资格证书复印件；（5）履约保证金缴纳凭证；（6）其他相关证明材料。2.甲方在收到乙方提交的上述资料后，应在____个工作日内予以审核，审核合格后，双方签订正式合同。3.本合同签订后，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，履行各自的义务。4.乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家有关建设、环保、消防、安全生产等方面的法律法规，确保项目建设质量、安全、环保。5.甲方在项目建设过程中，应积极配合乙方工作，为乙方提供必要的施工条件，确保项目按期完成。6.乙方在项目建设过程中，如因不可抗力等原因导致项目延期，应提前____个工作日向甲方报告，并经甲方同意后方可延期。7.乙方在项目建设过程中，如因自身原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。8.乙方在项目建设过程中，如因质量问题导致返工、停工等，应承担相应的责任。9.乙方在项目建设过程中，如因违反国家法律法规或本合同约定，导致项目被停工、拆除等，乙方应承担全部责任。10.乙方在项目建设过程中，如因自身原因导致项目成本增加，增加部分由乙方自行承担。11.甲方在项目建设过程中，如因自身原因导致项目成本增加，增加部分由甲方承担。12.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。13.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.本合同自双方签字盖章之日起生效。15.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。16.本合同附件：（1）招标文件；（2）中标通知书；（3）其他相关文件。甲方（招标人）签字（盖章）：____________________乙方（中标人）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目的实施、管理、监督、咨询等提供服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围1.项目咨询：第三方可提供项目可行性研究、技术方案设计、项目管理咨询等服务。2.项目监理：第三方可担任项目监理单位，对项目建设过程进行监督、检查、验收等。3.项目融资：第三方可提供项目融资服务，协助甲方解决资金问题。4.项目施工：第三方可担任项目施工单位，负责项目的具体施工工作。5.项目其他服务：经甲乙双方同意，第三方可提供其他相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故、环境污染等，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：（1）项目咨询：第三方责任限额为项目总投资的____%。（2）项目监理：第三方责任限额为项目总投资的____%。（3）项目融资：第三方责任限额为项目融资总额的____%。（4）项目施工：第三方责任限额为项目施工合同金额的____%。（5）项目其他服务：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）保守项目秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密；（4）在履行合同过程中，如发现项目存在安全隐患，应及时向甲方、乙方报告，并采取相应措施。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，享有权利；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在决定引入第三方前，应充分评估第三方资质、信誉和服务能力，确保第三方具备履行合同的能力。2.甲方、乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.甲方、乙方应将第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方在履行合同过程中，应遵守本合同及附件的规定。六、第三方变更与解除1.甲方、乙方如需变更或解除第三方服务，应提前____个工作日书面通知第三方，并协商一致。2.第三方在接到甲方、乙方的变更或解除通知后，应按照约定履行相应的义务。3.甲方、乙方在变更或解除第三方服务时，应充分考虑第三方已履行部分的合同义务，合理分担损失。七、其他1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款的修改、补充或解除，均需甲乙双方书面同意。3.本合同补充条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。4.本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。5.本合同补充条款一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（招标人）签字（盖章）：____________________乙方（中标人）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括招标公告、招标书、投标须知、评标办法等，用于明确招标项目的基本要求和评标标准。2.中标通知书：确认乙方中标，并作为签订正式合同的法律依据。3.正式合同：双方签订的具有法律效力的合同文件，详细规定双方的权利和义务。4.项目可行性研究报告：第三方提供的，用于评估项目可行性的报告。5.技术方案设计：第三方提供的，用于指导项目实施的技术方案。6.项目管理咨询报告：第三方提供的，用于指导项目管理的报告。7.项目监理合同：甲方与第三方签订的监理服务合同。8.项目融资合同：甲方与第三方签订的融资服务合同。9.项目施工合同：甲方与乙方签订的施工服务合同。10.第三方服务合同：甲方或乙方与第三方签订的各类服务合同。11.项目变更申请表：项目实施过程中，因特殊原因需变更项目内容时的申请表。12.项目验收报告：项目完工后，由第三方或甲方组织的验收报告。13.项目质量检验报告：第三方或甲方对项目质量进行的检验报告。14.项目安全评估报告：第三方或甲方对项目安全进行的评估报告。15.项目环境保护验收报告：第三方或甲方对项目环境保护进行的验收报告。16.项目资金支付凭证：项目实施过程中，甲方支付给乙方的款项凭证。17.项目进度报告：项目实施过程中，乙方定期提交的项目进度报告。18.项目结算报告：项目完成后，乙方提交的项目结算报告。19.项目违约责任协议：甲乙双方就违约责任达成的一致意见。20.其他相关文件：与项目实施相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款、未提供必要的施工条件、未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按合同约定完成施工任务、工程质量不符合要求、未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约：未按合同约定提供服务质量、泄露项目秘密、未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的____%计算。（3）第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务质量，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未提供服务质量价值的____%计算。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付工程款，导致乙方施工进度受阻，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约示例：乙方在施工过程中，发现工程质量存在问题，经检查确认后，乙