2025年度建筑工程竣工验收单包工合同

2025年度建筑工程竣工验收单包工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________第一条合同依据1.2本项目位于：____________________________，建筑面积：____________________________，建筑高度：____________________________。第二条合同内容2.1乙方在甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计的基础上，对项目进行施工，确保工程质量和安全。（1）办理施工许可证；（2）组织施工队伍进场；（3）进行施工前的准备工作；（4）按施工进度计划进行施工；（5）确保工程质量、安全、文明施工；（6）按照国家有关法律法规及行业规范，做好环境保护和节能减排工作。2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计，合理组织施工，确保工程质量和安全。（1）设计变更；（2）地质条件发生变化；（3）不可抗力因素；（4）甲方提供的材料、设备不符合合同要求。第三条合同工期3.1本合同工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方应按合同工期要求，合理安排施工进度，确保工程按期完工。3.3如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，应向甲方支付______元违约金。3.4如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的责任，并支付乙方相应的工期延误损失。第四条工程质量4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范和施工图纸、技术规范，确保工程质量达到国家标准。4.2甲方有权对施工过程进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。4.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供相应的质量保证书。第五条工程造价5.1本合同工程造价为人民币______元整。（1）直接工程费；（2）间接费；（3）利润；（4）税金。5.3乙方在施工过程中，如因设计变更、地质条件发生变化等原因，导致工程量发生变化，经双方协商一致，可对工程造价进行调整。第六条付款方式（1）工程开工前，支付合同价的______%；（2）主体结构完工后，支付合同价的______%；（3）竣工验收合格后，支付合同价的______%；（4）保修期满后，支付合同价的______%。6.2甲方在支付工程款时，应向乙方提供相应的付款凭证。6.3乙方在收到工程款后，应及时开具发票。第七条保修责任7.1乙方在工程保修期内，对工程出现的质量问题，负责免费维修、更换或返工。7.2保修期限为：自竣工验收合格之日起______年。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除后，双方应按约定结算剩余工程款，并处理相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义11.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责提供项目设计图纸和相关技术文件的单位。（2）监理单位：负责对施工过程进行监督和管理的单位。（3）检测单位：负责对工程材料、构配件和工程实体进行检测的单位。（4）咨询机构：提供专业咨询意见和服务的单位。（5）中介机构：协助甲方或乙方进行合同签订、履约监督等服务的单位。11.1.3第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。11.2第三方责任11.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。11.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。11.2.3第三方责任限额：（1）设计单位：因设计问题导致工程质量不合格，设计单位应承担相应的责任，但责任限额不超过设计费总额的______%。（2）监理单位：因监理不到位导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的责任，但责任限额不超过监理费总额的______%。（3）检测单位：因检测失误导致工程质量不合格，检测单位应承担相应的责任，但责任限额不超过检测费总额的______%。（4）咨询机构：因咨询意见错误导致工程质量不合格，咨询机构应承担相应的责任，但责任限额不超过咨询费总额的______%。（5）中介机构：因中介服务不到位导致合同履行出现问题的，中介机构应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费总额的______%。11.3第三方权利11.3.1第三方有权根据合作协议，获取甲方和乙方提供的必要信息。11.3.2第三方有权对工程进行必要的监督检查。11.3.3第三方有权根据合作协议，对工程进度、质量、安全等方面提出意见和建议。11.4第三方与其他各方的划分11.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。11.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲方或乙方存在利益冲突。11.4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调由甲方或乙方负责。11.4.4第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前向甲方或乙方提出，并经甲方或乙方同意。11.5第三方变更11.5.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订新的合作协议。11.5.2新的第三方应具备履行其职责的能力和条件。11.5.3第三方变更后，原有合作协议中关于责任、权利、义务等条款仍然有效。11.6第三方争议解决11.6.1第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.6.2仲裁委员会的裁决是终局的，对各方均有约束力。11.7第三方介入的审批11.7.1任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意。11.7.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后的______个工作日内，作出是否同意的决定。（1）第三方的基本情况；（2）第三方介入的目的和理由；（3）第三方介入的具体职责和权利；（4）第三方介入的费用预算；（5）第三方介入的期限。11.8第三方介入的费用11.8.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方根据合作协议约定承担。（1）第三方服务费；（2）第三方人员差旅费；（3）第三方办公及设备费用；（4）第三方承担的风险费用。11.9第三方介入的保密11.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。11.9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.10第三方介入的解除11.10.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。11.10.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包含项目所有施工图纸、技术规范、设计变更通知单等文件，确保乙方按照最新设计进行施工。说明：施工图纸及技术规范是乙方进行施工的重要依据，乙方应妥善保管，并在施工过程中严格执行。2.施工组织设计详细要求：包含施工进度计划、施工方案、施工资源配置、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是乙方进行施工的组织保证，甲方有权对施工组织设计进行审核，并提出修改意见。3.工程量清单及预算详细要求：包含工程量清单、预算表、材料设备清单等，确保工程量的准确性和预算的合理性。说明：工程量清单及预算是工程结算的依据，双方应严格按照清单及预算进行施工和结算。4.材料设备进场检验报告详细要求：包含进场材料设备的检验报告，确保材料设备的合格性。说明：材料设备进场检验报告是确保工程质量的重要文件，乙方应按要求进行检验，并及时向甲方提供报告。5.施工过程照片及视频资料详细要求：包含施工过程中的照片及视频资料，记录施工过程及关键节点。说明：施工过程照片及视频资料是工程质量的重要证据，乙方应定期拍摄，并妥善保管。6.工程进度报告详细要求：包含施工进度、存在问题及解决方案等，确保工程按计划进行。说明：工程进度报告是甲方了解工程进度的重要途径，乙方应定期提交报告。7.工程验收报告详细要求：包含工程质量、安全、文明施工等方面的验收结果。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，乙方应按要求进行验收，并及时提交报告。8.工程保修证书详细要求：包含保修范围、保修期限、保修方式等。说明：工程保修证书是工程保修的重要凭证，乙方应按要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在______年______月______日前完成工程，实际完成时间为______年______月______日，则乙方应支付______元违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定标准：根据质量问题严重程度，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、返工、赔偿等。示例：在施工过程中，发现墙体裂缝，经鉴定为乙方施工质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.违约行为：乙方未按合同约定提供材料设备。责任认定标准：乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、延误工期等。示例：乙方未按合同约定时间提供某材料，导致工程延误，乙方应赔偿甲方因延误产生的损失，并承担相应违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付______元违约金，