2025年度租赁房屋租赁政策咨询与服务合同

2025年度租赁房屋租赁政策咨询与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋装修情况：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元人民币，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。4.3乙方在租赁期间，应负责房屋及其附属设施的日常维护。五、物业管理费及水电费5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。5.2乙方应按照实际使用情况，缴纳水电费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方在乙方未支付租金的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。七、合同解除及终止7.1在租赁期间，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除本合同。（1）租赁期满；（2）甲方或乙方因故无法继续履行合同；（3）房屋被征收或拆除；（4）双方协商一致解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。9.2第三方介入范围9.2.1中介服务甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务。中介服务内容包括但不限于房屋信息发布、寻找潜在承租方、协助签订合同等。9.2.2评估服务在租赁房屋涉及价格评估、房屋质量评估等情况下，甲方或乙方可委托第三方进行评估。9.2.3维修服务在房屋租赁期间，如房屋出现损坏或需要维修，甲方或乙方可委托第三方提供维修服务。9.2.4法律顾问在合同履行过程中，如发生争议或法律问题，甲方或乙方可寻求第三方法律顾问的帮助。9.3第三方责任9.3.1责任范围第三方在提供中介、评估、维修或法律顾问服务时，应按照行业标准和服务协议履行职责，确保服务质量。9.3.2责任限额第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据服务协议约定或行业标准确定。9.3.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或服务质量下降；（2）甲方或乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行职责；（3）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方提供服务失误。9.4第三方费用9.4.1中介服务费中介服务费由甲方或乙方支付，具体金额根据中介服务协议约定。9.4.2评估费评估费用由甲方或乙方支付，具体金额根据评估服务协议约定。9.4.3维修费维修费用由甲方或乙方支付，具体金额根据维修服务协议约定。9.4.4法律顾问费法律顾问费用由寻求法律顾问服务的甲方或乙方支付，具体金额根据法律顾问服务协议约定。9.5第三方与其他各方的关系9.5.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。9.5.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。9.5.3第三方与合同其他各方的关系第三方在提供服务时，应遵守本合同的相关规定，并与其他各方保持良好沟通。9.6第三方介入的流程9.6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。9.6.2双方协商确定第三方服务内容、费用及责任。9.6.3甲方或乙方与第三方签订服务协议。9.6.4第三方开始提供服务。9.6.5第三方完成服务后，甲方或乙方按照服务协议支付费用。9.6.6第三方向甲方或乙方提交服务报告。9.7第三方介入的终止9.7.1服务协议约定的服务期限届满。9.7.2甲方或乙方提前终止服务协议。9.7.4双方协商一致解除服务协议。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均可向服务协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.9本合同的其他条款不变，第三方介入不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、租金、押金等。2.房屋现状照片：包括房屋内外各个房间的照片，以证明房屋租赁时的现状。3.房屋维修记录：记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.房屋租赁费用支付凭证：包括租金支付凭证、押金支付凭证、物业管理费支付凭证等。5.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、维修服务协议、法律顾问服务协议等。6.房屋租赁政策咨询记录：记录乙方在租赁过程中咨询的政策问题和甲方的解答。7.房屋租赁合同履行过程中的其他相关文件：如租赁期限变更协议、合同解除协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或复印件，并由提供方盖章或签字确认。2.所有附件应清晰、完整，能够准确反映相关事实。3.所有附件应与合同内容相符，不得有误导性陈述。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。（2）房屋存在重大质量问题：甲方应负责维修或赔偿损失。（3）擅自改变房屋结构：甲方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）损坏房屋或设施：乙方应负责维修或赔偿损失。（3）擅自转租房屋：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责：中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（2）评估方评估结果不准确：评估方应承担违约责任，重新评估或赔偿损失。（3）维修方维修质量不合格：维修方应承担违约责任，重新维修或赔偿损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，逾