2025年加油站租赁合同范本（含合同变更与通知程序）

2025年加油站租赁合同范本（含合同变更与通知程序）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为位于____________________的加油站，具体面积及设施如下：（1）加油站面积：____________________平方米；（2）加油站设施：____________________；（3）加油站附属设施：____________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：____。三、租赁用途3.1乙方租赁加油站仅用于____________________。3.2乙方不得将加油站转租、转借或以其他方式转让给第三方。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方租赁保证金。五、租赁费用及税费5.1乙方应承担本合同租赁期间发生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2乙方应按国家及地方相关政策规定，及时足额缴纳相关税费。六、租赁合同变更与通知程序6.1本合同签订后，如因国家政策、法律法规、城市规划等不可抗力因素导致本合同内容发生变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2任何一方需对本合同内容进行变更的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的组成部分。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的____%。7.3乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。（2）擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事项和协议或合同约定确定。2.2如第三方介入事项涉及违约责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的责任限额。（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方介入事项对甲乙双方权益的影响；（3）第三方介入事项可能产生的损失。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据协议或合同约定，享有相应的权利；（2）在甲乙双方履行本合同时，有权获得相关信息和资料；（3）在甲乙双方发生争议时，有权参与调解或仲裁。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照协议或合同约定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在介入事项中，确保其行为符合法律法规和公序良俗。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）在租赁关系上，甲方为出租方，乙方为承租方，第三方不参与租赁关系；（2）在责任承担上，甲方对加油站设施和经营状况负责，第三方不承担直接责任；（3）在合同履行上，甲方负责提供租赁标的物，乙方负责租赁标的物的使用和维护。4.2第三方与乙方的划分：（1）在租赁关系上，乙方为承租方，第三方不参与租赁关系；（2）在责任承担上，乙方对加油站的使用和维护负责，第三方不承担直接责任；（3）在合同履行上，乙方负责支付租金，第三方不参与租金支付。五、第三方介入事项及协议或合同5.1第三方介入事项：（1）中介方：负责协助甲乙双方签订本合同，提供相关咨询服务；（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（4）保险公司：为加油站提供保险，降低风险。5.2第三方介入协议或合同：（1）中介方介入协议：明确中介方的权利、义务和责任；（2）担保协议：明确担保方的权利、义务和责任；（3）评估协议：明确评估机构的权利、义务和责任；（4）保险协议：明确保险公司的权利、义务和责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，签订变更协议。6.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：加油站设施清单要求：详细列出加油站所有设施及其使用状态，包括但不限于加油机、便利店设备、安全设施等。说明：此清单作为合同附件，用于明确加油站交付时的设施状况，以及后续维护责任。2.附件二：租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付日期、甲方收据人签字及加盖公章。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付了租赁保证金。3.附件三：租赁合同变更协议要求：变更协议应详细列出变更内容、变更日期、甲乙双方签字及加盖公章。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效日期。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、权利、义务及责任限额，甲乙双方及第三方签字及加盖公章。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的行为和责任。5.附件五：税费缴纳证明要求：证明应注明税费种类、金额、缴纳日期、税务机关盖章。说明：此证明作为合同附件，用于证明乙方已按照规定缴纳相关税费。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序及地点，甲乙双方签字及加盖公章。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决的具体步骤。7.附件七：加油站租赁期限起始日期证明要求：证明应注明租赁期限起始日期、证明单位盖章。说明：此证明作为合同附件，用于明确租赁期限的起始时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供租赁标的物；b)擅自提高租金；c)未按时缴纳相关税费。乙方违约：a)未按约定支付租金；b)擅自改变租赁用途；c)未按时缴纳相关税费。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。b)擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的____%。乙方违约责任认定：a)未按约定支付租金的，应向甲方支付违