2025年度老旧房屋拆除与补偿协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧房屋拆除与补偿协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：____________________________乙方（补偿方）：____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，现因_________________________（拆除原因）需要拆除该房屋，乙方同意按照本合同约定接受补偿。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条拆除范围及方式1.1甲方同意拆除位于_________________________的房屋，该房屋建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________，房屋所有权人为_________________________。1.2拆除方式：甲方负责组织专业拆除队伍，按照_________________________（拆除规范）进行拆除。第二条补偿方式及标准2.1.1货币补偿：甲方一次性支付乙方_________________________元人民币（大写：_________________________元整）作为房屋拆除补偿款。2.1.2房屋补偿：甲方为乙方提供位于_________________________的房屋，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________。2.2补偿款的支付方式：2.2.1甲方在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户：_________________________。2.2.2甲方支付补偿款后，乙方应出具收款凭证，甲方留存备查。第三条拆除期限及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内完成房屋拆除工作。3.2拆除完成后，乙方有权对拆除现场进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（仲裁机构或法院所在地）的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：____________________________乙方（补偿方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、拆除施工方、监理方、监理机构、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责由本合同具体约定。.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：.3.1中介方：中介方因其中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的两倍。.3.2评估机构：评估机构因其评估结果导致的损失，责任限额为评估费用的两倍。.3.3拆除施工方：拆除施工方因施工质量、进度、安全等问题导致的损失，责任限额为拆除工程总造价的10%。.3.4监理方：监理方因监理不到位导致的损失，责任限额为监理服务费用的两倍。.3.5监理机构：监理机构因监理不到位导致的损失，责任限额为监理服务费用的两倍。.3.6法律顾问：法律顾问因法律意见导致的损失，责任限额为法律咨询费用的两倍。三、第三方责权利.4第三方的责权利如下：.4.1责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保拆除工程的质量、进度和安全。.4.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并在合同约定的范围内享有相应的权利。.4.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1甲方与第三方：甲方与第三方之间形成委托关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。.5.2乙方与第三方：乙方与第三方之间形成被委托关系，乙方接受第三方的服务。.5.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。.5.4第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任。五、第三方介入的具体条款.6.1甲方和乙方达成一致意见，认为需要第三方介入。.6.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。.6.3甲方和乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。.6.4甲方和乙方在补充协议中约定，第三方介入的费用由谁承担。.6.5第三方介入后，应按照本合同和补充协议的约定，履行相应的职责。.6.6甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保拆除工程顺利进行。.6.7第三方介入期间，如发生争议，应按照本合同和补充协议的约定解决。.6.8第三方介入结束后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行评价，并按照评价结果支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋拆除施工方案详细要求：包括拆除工程的具体步骤、安全措施、环境保护措施、施工进度安排等。说明：本附件为施工过程中的指导文件，需由甲方和拆除施工方共同制定。.2附件二：房屋拆除工程量清单详细要求：详细列出拆除工程所需的材料、人工、机械等费用。说明：本附件用于计算拆除工程的总费用，作为支付依据。.3附件三：房屋拆除工程验收报告详细要求：包括拆除工程完成情况、质量评估、安全评估等。说明：本附件为拆除工程验收的依据，需由监理方或第三方验收机构出具。.4附件四：房屋拆除工程补偿款支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、收款人信息等。说明：本附件为补偿款支付的证据，需由甲方和乙方共同签字确认。.5附件五：房屋拆除工程相关法律法规和政策文件详细要求：包括拆除工程涉及的相关法律法规、政策文件等。说明：本附件为拆除工程的合法性依据，需由甲方和乙方共同查阅。.6附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：本附件为第三方介入的依据，需由甲方、乙方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付补偿款，每逾期一日，应向乙方支付相当于补偿款千分之二的违约金。甲方未按时完成拆除工程，每逾期一日，应向乙方支付相当于拆除工程总造价千分之二的违约金。示例说明：若甲方应于2025年5月1日支付补偿款，但至2025年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付相当于补偿款千分之二的违约金，即每天100元。.7.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按时提供房屋拆除工程验收报告，每逾期一日，应向甲方支付相当于拆除工程总造价千分之二的违约金。乙方未按时接受补偿款，每逾期一日，应向甲方支付相当于补偿款千分之二的违约金。示例说明：若乙方应于2025年5月1日提供验收报告，但至2025年5月10日仍未提供，则乙方应向甲方支付相当于拆除工程总造价千分之二的违约金，即每天100元。.7.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成其职责范围内的任务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于其服务费用千分之二的违约金。第三方因自身原因导致工程损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明