2025年度智能公寓租赁管理服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租赁管理服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能公寓租赁管理服务合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁标的及服务内容1.1租赁标的：甲方拥有的位于________的智能公寓，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。1.2服务内容：（1）公寓租赁咨询、预订及签约；（2）公寓装修、维护及保养；（3）公寓清洁、绿化及公共区域管理；（4）公寓水电、燃气等生活设施保障；（5）公寓安全监控及应急处置；（6）公寓入住及退房手续办理；（7）公寓周边配套设施介绍及协调；（8）其他与公寓租赁相关的服务。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金：每月租金为________元，租金支付方式为________（如：每月一付、每季度一付等）。三、押金及违约责任3.1押金：乙方需向甲方支付押金________元，押金在合同终止后无违约情况发生时全额退还。3.2违约责任：（1）乙方违反本合同约定，擅自改变公寓用途、损坏公寓设施、拖欠租金等行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任；（2）甲方未履行本合同约定的服务内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。四、其他约定4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方、物业管理方等。5.2第三方介入方式5.2.1第三方介入本合同项下的服务，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。5.3第三方责任与权利（1）按照协议约定提供专业、高效的服务；（2）确保服务质量，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任；（3）保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。（1）根据协议约定收取服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行服务过程中，有权对甲方和乙方的行为提出合理建议。5.4第三方责任限额5.4.1第三方在履行本合同项下的服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定，与本合同无关。5.5.2第三方在履行本合同项下的服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行，不得直接与对方进行业务往来。5.5.3第三方在履行本合同项下的服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的利益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。5.6第三方变更5.6.1第三方在履行本合同项下的服务过程中，如需更换或增加第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。5.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。5.7第三方终止5.7.1第三方在履行本合同项下的服务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前________天书面通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。5.7.2第三方终止履行本合同项下的服务后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。5.8第三方争议解决5.8.1第三方在履行本合同项下的服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。5.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.9第三方保密5.9.1第三方在履行本合同项下的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.10第三方其他事项5.10.1本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本部分为准。5.10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对公寓拥有合法产权的文件。说明：作为租赁合同有效性的基础，确保甲方有权出租公寓。说明：确保乙方身份真实，为后续的服务提供保障。3.公寓租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是租赁关系的主要依据，明确了双方的权利和义务。4.公寓设施清单要求：列明公寓内所有设施设备，包括家具、电器、装饰品等。说明：方便双方核对设施设备，确保租赁物符合约定。5.公寓装修及维护保养记录要求：记录公寓装修、维护保养的时间、内容、费用等信息。6.公寓清洁及绿化记录要求：记录公寓清洁、绿化的时间、内容、人员等信息。说明：保证公寓公共区域清洁、绿化，提升居住体验。7.公寓安全监控记录要求：记录公寓安全监控设备的运行情况、事件处理等信息。说明：保障公寓及租户的人身和财产安全。8.公寓周边配套设施介绍要求：介绍公寓周边的交通、购物、医疗、教育等配套设施。说明：为乙方提供便利的生活环境。9.公寓租赁管理服务费用清单要求：详细列明甲方提供的租赁管理服务的费用项目、收费标准、支付方式等。说明：明确服务费用，确保乙方了解费用构成。10.公寓租赁管理服务协议要求：协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、违约责任等。说明：作为租赁管理服务的主要依据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，按照逾期天数及约定的违约金比例计算。示例：乙方逾期支付一个月租金，按月租金的5%计算违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁管理服务责任认定标准：甲方未履行租赁管理服务协议约定的服务内容，造成乙方损失的，按照实际损失金额进行赔偿。示例：甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方损失100元，甲方需赔偿乙方100元。3.违约行为：乙方擅自改变公寓用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变公寓用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将公寓改为商用，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。4.违约行为：乙方损坏公寓设施责任认定标准：乙方损坏公寓设施，应按照设施的原价或修复费用进行赔偿。示例：乙方损坏公寓内的空调，原价为3000元，乙方应赔偿3000元。5.违约行为：第三方违反协议