2025年度广东租赁房屋租赁合同风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东租赁房屋租赁合同风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2租赁房屋的权属证书编号为__________，房屋所有权人为__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。三、押金及违约金3.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。四、房屋交付及使用4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、维修及养护5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修养护由甲方负责。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、其他约定6.1乙方不得将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让给第三方。6.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________附件：1.房屋权属证书复印件2.租赁房屋现状照片3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入租赁关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护单位、法律顾问等。二、第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方在租赁房屋的租赁、维修、养护、评估等方面需要专业服务或建议。（2）租赁房屋出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。（3）本合同约定或法律法规要求第三方介入。2.2第三方介入条件：（1）第三方需具备相应的资质和业务能力。（2）第三方需遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方和乙方同意第三方介入。三、第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守租赁房屋的私密信息，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据本合同约定和法律法规要求，对租赁房屋进行必要的检查、评估、维修等。（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定和法律法规要求，及时、准确地向甲方和乙方提供专业服务。（2）第三方应按照本合同约定和法律法规要求，保守租赁房屋的私密信息。（3）第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的各项工作。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的__________%，即人民币__________元。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托服务关系。（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方和乙方的管理。5.2第三方与租赁房屋的权属关系：（1）第三方不享有租赁房屋的权属。（2）第三方在履行职责过程中，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。5.3第三方与其他第三方的责任划分：（1）第三方与其他第三方之间为独立承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生纠纷，由其自行解决。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，经双方同意后，签订本合同附件《第三方介入协议》。6.2甲方或乙方将《第三方介入协议》发送给第三方，第三方在收到协议后__________日内确认是否接受介入。6.3第三方接受介入后，按照本合同约定和法律法规要求，履行其职责。6.4第三方履行职责完毕后，向甲方和乙方提交《第三方介入工作报告》。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同约定和法律法规要求分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用。（2）第三方进行检查、评估、维修等产生的费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。八、本合同的变更与解除8.1本合同在第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求解除合同。8.2本合同在第三方介入期间，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应承担相应的违约责任。8.3本合同在第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。九、争议解决9.1本合同在第三方介入期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_________________附件：1.第三方介入协议2.第三方介入工作报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件：提供房屋所有权证书的复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状照片：提供租赁房屋的照片，以记录房屋的原始状态，便于后续的维修养护和违约责任认定。3.第三方介入协议：当需要第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入工作报告：第三方完成职责后，提交的工作报告，以证明其履行职责的情况。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，以证明乙方已履行支付租金的义务。6.押金收据：甲方收取押金的收据，以证明甲方已收取押金。7.维修养护记录：租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修养护记录，以证明甲方的维修养护责任。8.违约行为通知：甲方或乙方发现对方违约时，发出的书面通知，以证明违约行为的存在。9.争议解决协议：双方在发生争议时，经协商达成的协议，以解决争议。10.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料，以证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金，视为违约。（2）甲方未按时交付租赁房屋，视为违约。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。（4）甲方未履行维修养护责任，视为违约。（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（4）甲方未履行维修养护责任，应承担修复或赔偿损失的责任。（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币__________元。（2）示例二：甲方未按时交付租赁房屋，逾期10天，应支付违约金人民币__________元。（3）示例三：乙方擅自将租赁房屋用于经营性活动，应恢复原状或赔偿损失人民币__________元。（4）示例四：甲方未对漏水问题进行及时维修，应承担修复费用人民币__________元。（