2025年度房地产开发项目垫资赎楼合作协议

2025年度房地产开发项目垫资赎楼合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（垫资方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（赎楼方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意为乙方提供垫资赎楼服务，乙方愿意接受甲方提供的垫资赎楼服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、垫资赎楼事项1.1甲方同意向乙方提供垫资赎楼服务，乙方同意接受甲方提供的垫资赎楼服务。1.2垫资赎楼金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.3垫资赎楼期限为______个月。1.4甲方垫资赎楼的具体操作流程如下：（1）甲方在合同签订后______个工作日内，将垫资赎楼款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方在收到垫资赎楼款项后______个工作日内，办理完毕房屋赎楼手续；（3）乙方在房屋赎楼手续办理完毕后______个工作日内，将房屋产权证及相关手续交付给甲方。二、费用及支付2.1甲方垫资赎楼服务费为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在本合同签订后______个工作日内一次性支付给甲方。2.2甲方垫资赎楼期间，如因乙方原因导致房屋赎楼手续办理延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日______元。2.3乙方在办理房屋赎楼手续过程中，如需支付相关税费、手续费等，由乙方自行承担。三、违约责任3.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付垫资赎楼款项的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______元；（2）甲方在垫资赎楼期间，如因自身原因导致房屋赎楼手续办理失败的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间办理房屋赎楼手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元；（2）乙方在办理房屋赎楼手续过程中，如因自身原因导致房屋赎楼手续办理失败的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（垫资方）签字（或盖章）：________________乙方（赎楼方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，参与垫资赎楼服务、提供专业咨询、协助办理相关手续或其他相关服务的个人、法人或其他组织。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。5.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。5.2.3第三方介入的目的是为了提高垫资赎楼服务的效率和质量，确保本合同的顺利履行。5.3第三方职责5.3.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲方办理资金划拨手续；（2）协助乙方办理房屋赎楼手续；（3）提供专业的法律、财务咨询；（4）协助双方进行合同履行过程中的沟通协调。5.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密，不得泄露合同内容。5.4第三方权利5.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。5.5第三方责任限额5.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.5.2第三方的责任限额为本合同垫资赎楼金额的_____%（例如：5%），超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方与甲方之间的关系：（1）第三方应根据本合同的约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生直接经济往来，应通过乙方作为中介。5.6.2第三方与乙方之间的关系：（1）第三方应根据本合同的约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方发生直接经济往来，应通过甲方作为中介。5.6.3第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方发生直接经济往来，应通过甲乙双方各自指定的中介进行。5.7第三方的退出5.7.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。5.7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择合适的第三方继续履行本合同约定的职责。5.8第三方的变更5.8.1第三方在本合同履行过程中，如需更换人员，应提前______个工作日通知甲乙双方，并确保更换人员具备履行职责的能力和资格。5.8.2第三方更换人员后，甲乙双方应根据实际情况，重新确认第三方的职责和权利。5.9本部分未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼服务协议要求：详细列明垫资赎楼的具体条款，包括垫资金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在垫资赎楼过程中的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明乙方对房屋的所有权，是办理赎楼手续的重要依据。3.附件三：房屋抵押权人同意赎楼证明要求：提供房屋抵押权人同意乙方赎楼的书面证明。说明：本附件用于证明房屋抵押权人同意乙方使用垫资赎楼款项，是办理赎楼手续的必要条件。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方在本合同中的职责、权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：费用清单要求：列明垫资赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于服务费、税费、手续费等。说明：本附件用于明确甲乙双方在垫资赎楼过程中的费用承担，确保费用透明。6.附件六：付款凭证要求：提供垫资赎楼款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明垫资赎楼款项的支付情况，是合同履行的重要证据。7.附件七：房屋赎楼手续办理凭证要求：提供房屋赎楼手续办理完毕的凭证，包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋赎楼手续的完成，是合同履行的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付垫资赎楼款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付垫资赎楼款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋赎楼手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋赎楼手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责