2025年度个人租赁住宅租赁合同备案及登记协议

2025年度个人租赁住宅租赁合同备案及登记协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；（2）租赁房屋的内部设施、水电等维修责任由乙方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______倍的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、物业服务企业等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方。二、第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入；（3）甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：在合同履行过程中，中介机构因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；（2）担保公司：在合同履行过程中，担保公司因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（3）评估机构、律师事务所、物业服务企业等其他第三方：在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违约行为时，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取相应措施。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的责任；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方或接替的第三方继续履行。七、合同解除及终止7.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁房屋的权属。2.房屋租赁合同：本合同正本，用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.房屋租赁登记备案证明：由当地房地产管理部门出具的证明，证明本合同的备案情况。4.房屋现状描述：包括房屋的内部设施、装修情况、家具电器清单等，用于说明房屋的初始状态。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金的支付情况。6.押金收据：甲方开具的押金收据，用于证明乙方已支付押金。7.维修费用清单：租赁期间产生的维修费用清单，包括维修项目、费用等。8.合同履行情况说明：租赁期满或合同解除时，由甲方或乙方出具的合同履行情况说明。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。10.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋，或提供房屋不符合约定条件；提高租金未提前通知乙方；擅自解除合同；未按时退还押金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构及用途；损坏租赁房屋及附属设施；擅自转租或分租；未按时搬离租赁房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；提高租金未提前通知乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______倍的违约金；擅自解除合同的，应向乙方支付_______倍的违约金；未按时退还押金的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；损坏租赁房屋及附属设施的，应赔偿甲方损失；擅自转租或分租的，应解除转租或分租合同，并赔偿甲方损失；未按时搬离租赁房屋的，应向甲方支付_______倍的违约金。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付_______倍