2025年度精装修别墅长期租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修别墅长期租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.租赁房屋内部设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等，具体清单详见附件一。3.租赁房屋的装修风格为_______，装修时间为_______。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、押金及物业管理费1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，甲方无损坏租赁房屋及附属设施的情况下，无息退还押金。2.物业管理费为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费。四、租赁房屋的使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及内部设施。2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自将租赁房屋转租、转借或用于经营活动。五、违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方违反本合同约定，造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租赁房屋内部设施清单1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等。2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。3.厨卫设备：抽油烟机、燃气灶、淋浴间、马桶等。4.其他：窗帘、地毯、灯具等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲方或乙方需要中介机构的协助，可引入中介机构作为第三方，协助双方完成租赁合同的签订、履行及纠纷解决等事宜。2.物业服务企业介入：租赁房屋的物业服务由第三方物业服务企业提供，乙方需遵守物业服务企业的相关规定。3.维修保养服务提供商介入：租赁房屋的维修保养服务由第三方维修保养服务提供商提供，乙方在房屋出现损坏时，需联系第三方进行处理。4.保险机构介入：为保障租赁双方的权益，可引入保险机构作为第三方，为租赁房屋及双方提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在提供服务过程中，如因自身过错导致租赁房屋及乙方权益受损，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务合同金额的_______倍。3.维修保养服务提供商责任限额：维修保养服务提供商在提供维修保养服务过程中，如因自身过错导致租赁房屋及乙方权益受损，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养服务合同金额的_______倍。4.保险机构责任限额：保险机构在提供保险服务过程中，如因自身过错导致保险理赔不到位，保险机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险合同金额的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：负责协助甲乙双方签订、履行租赁合同，提供租赁咨询、纠纷调解等服务。2.物业服务企业：负责租赁房屋的日常物业管理，确保租赁房屋及配套设施的正常使用。3.维修保养服务提供商：负责租赁房屋的维修保养工作，确保租赁房屋及配套设施的完好。4.保险机构：为租赁房屋及甲乙双方提供保险服务，保障租赁双方权益。五、第三方与其他各方的权利义务1.甲方与中介机构：甲方应支付中介服务费用，中介机构应保证提供真实、准确的中介信息。2.乙方与物业服务企业：乙方应遵守物业服务企业的相关规定，按时缴纳物业管理费。3.乙方与维修保养服务提供商：乙方应在房屋出现损坏时，及时联系维修保养服务提供商进行处理。4.甲乙双方与保险机构：甲乙双方应按照保险合同约定，按时缴纳保险费，保险机构应按照保险合同约定提供保险服务。六、第三方介入的程序1.中介机构介入：甲乙双方协商一致，选择中介机构，签订中介服务协议。2.物业服务企业介入：甲乙双方与物业服务企业签订物业服务合同。3.维修保养服务提供商介入：甲乙双方与维修保养服务提供商签订维修保养服务合同。4.保险机构介入：甲乙双方与保险机构签订保险合同。七、第三方介入的终止1.中介机构介入：中介服务协议履行完毕或甲乙双方协商一致，中介机构退出。2.物业服务企业介入：物业服务合同到期或甲乙双方协商一致，物业服务企业退出。3.维修保养服务提供商介入：维修保养服务合同到期或甲乙双方协商一致，维修保养服务提供商退出。4.保险机构介入：保险合同到期或甲乙双方协商一致，保险机构退出。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋内部设施清单详细要求：清单应包括家具、电器、厨卫设备等所有设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：该清单作为租赁房屋交付及退租时的核对依据。2.附件二：中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：该协议是中介机构提供中介服务时的法律依据。3.附件三：物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务企业提供的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：该合同是物业服务企业提供服务时的法律依据。4.附件四：维修保养服务合同详细要求：合同应明确维修保养服务提供商的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：该合同是维修保养服务提供商提供服务时的法律依据。5.附件五：保险合同详细要求：合同应明确保险机构提供的保险服务内容、保险金额、保险期限、保险费用、双方的权利义务等。说明：该合同是保险机构提供保险服务时的法律依据。6.附件六：租赁房屋验收报告详细要求：报告应详细记录租赁房屋及附属设施的验收情况，包括设施完好程度、损坏情况等。说明：该报告是租赁房屋交付及退租时的验收依据。7.附件七：违约金计算标准详细要求：标准应明确各种违约行为的违约金计算方式及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按时支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。乙方擅自将租赁房屋转租、转借：乙方应承担违约责任，解除合同并赔偿损失。乙方损坏租赁房屋及附属设施：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。物业服务企业未按约定提供服务：物业服务企业应承担违约责任，赔偿损失。维修保养服务提供商未按约定提供服务：维修保养服务提供商应承担违约责任，赔偿损失。保险机构未按约定提供保险服务：保险机构应承担违约责任，赔偿损失。2.责任认定标准：违约金计算标准：根据附件七中的违约金计算标准进行计算。损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。恢复原状：乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。3.示例说明：