个人住房商业性贷款合同

个人住房商业性贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款人）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指由甲方（贷款人）与乙方（借款人）就乙方申请个人住房商业性贷款所达成的协议。1.2“贷款”是指甲方根据本合同规定，向乙方提供的用于购买住房的商业性贷款。1.3“还款”是指乙方按照本合同约定的期限和方式，向甲方偿还贷款本金及利息的行为。第二章贷款申请及审批2.1乙方需向甲方提交以下材料以申请贷款：2.1.1有效的身份证明文件；2.1.2住房买卖合同或协议；2.1.3收入证明材料；2.1.4贷款用途说明；2.1.5其他甲方要求的材料。2.2甲方应在收到乙方提交的完整申请材料之日起15个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。2.3如乙方申请未获批准，甲方应退还乙方提交的申请材料，并说明理由。第三章贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：甲方同意向乙方提供最高不超过人民币___元的贷款。3.2贷款期限：本合同项下贷款期限为___年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：本合同项下贷款利率为___%，按___方式计算利息。第四章贷款发放及还款4.1甲方应在审批通过后5个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方如需提前还款，应提前___个工作日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行提前还款。4.4乙方未按约定还款的，甲方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨逾期贷款。第五章贷款的担保5.1乙方应提供以下担保方式之一作为本合同项下贷款的担保：5.1.1抵押担保：乙方提供自有房产作为抵押担保；5.1.2保证担保：乙方提供具有足够偿还能力的担保人进行保证担保；5.1.3质押担保：乙方提供具有足够价值的动产或权利质押担保。5.2乙方应按照甲方要求办理担保手续，并将担保权利证书交付甲方保管。5.3乙方如变更担保方式或担保物，应提前___个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。5.4如乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金及利息，并有权采取法律手段实现担保权利。第六章贷款的展期和变更6.1乙方如因正当原因需要延长贷款期限，可在贷款到期前___个工作日向甲方提出书面展期申请。6.2甲方收到乙方的展期申请后，应在___个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。6.3若甲方同意展期申请，双方应签订展期协议，并按照展期协议约定的条款执行。6.4乙方在贷款期间如需变更还款方式或还款计划，应提前___个工作日向甲方提出书面申请。6.5甲方应在收到乙方变更申请后___个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。第七章贷款的逾期与催收7.1乙方未按约定日期还款的，视为逾期。7.2逾期发生后，甲方有权通过电话、短信、邮件等方式向乙方催收逾期款项。7.3甲方有权根据逾期天数对乙方加收逾期利息，逾期利息的计算方式为___。7.4如乙方连续___个月未偿还贷款本金及利息，甲方有权宣布贷款全部到期，要求乙方立即偿还所有未偿还的贷款本金及利息。7.5甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁、拍卖抵押物等方式。第八章贷款的终止8.1在以下情况下，甲方有权终止本合同项下的贷款：8.1.1乙方未按约定用途使用贷款；8.1.2乙方提供虚假信息或材料；8.1.3乙方发生重大不利变化，可能影响其偿还贷款能力；8.1.4法律、法规规定的其他终止情形。8.2甲方终止贷款的，应提前___个工作日书面通知乙方。8.3终止贷款后，乙方应按照甲方的通知要求，立即偿还尚未偿还的贷款本金及利息。第九章贷款的转让和债权债务的转移9.1甲方有权在不影响乙方权益的前提下，将本合同项下的债权全部或部分转让给第三方。9.2甲方进行债权转让的，应提前___个工作日书面通知乙方。9.3乙方同意，在债权转让后，受让方取得与甲方相同的权利和义务。9.4乙方如需将本合同项下的债务全部或部分转移给第三方，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行债务转移。第十章违约责任10.1乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3乙方提供虚假信息或材料的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.4甲方因乙方违约而终止贷款的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.5本合同项下的违约责任，不影响甲方依法享有的其他权利。第十一章争议解决11.1对于本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如保密信息因法律、法规要求而需披露，披露方应提前通知对方，并尽可能减少披露范围。第十三章合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章确认。第十四章合同的生效和终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同项下的贷款全部偿还完毕后，本合同自行终止。14.3本合同终止后，双方仍应遵守本合同第十二章关于保密的约定。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，按照相关法律、法规和政策执行。15.3双方应遵守国家关于个人住房商业性贷款的相关政策，不得从事违法经营活动。15.4本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。甲方（贷款人）：