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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度景区特色项目租赁合作合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________乙方(承租方):名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________一、租赁标的1.项目名称:____________________________2.项目地点:____________________________3.项目面积:____________________________平方米4.项目设施:____________________________二、租赁期限1.租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日,共计__年__个月。2.租赁期限届满后,如乙方有意续租,应提前__个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致,签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金:每月租金为人民币____元整,大写:____________________________。2.租金支付方式:乙方应于每月的____日前,将当月租金汇入甲方指定账户。3.租金账户信息:银行名称:____________________________账户名称:____________________________账号:____________________________户名:____________________________四、租赁用途及管理1.乙方租赁项目仅用于____________________________。2.乙方应遵守国家法律法规及景区管理规定,确保项目合法经营。3.乙方应确保项目设施的正常运行,并负责设施的维护和保养。五、租赁费用及其他费用1.乙方应按国家相关规定缴纳相关税费,包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.乙方应承担因租赁项目产生的其他费用,包括但不限于水、电、气、物业管理费等。六、违约责任1.甲方未按约定时间提供项目或提供的项目不符合约定,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%,自违约之日起计算。2.乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的____%,自逾期之日起计算。3.乙方擅自改变租赁用途或损坏项目设施,应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(出租方)签字(盖章):____________________________乙方(承租方)签字(盖章):____________________________签订日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等,以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方。二、第三方介入的原因及范围a.为确保合同的履行和项目的顺利运营;b.为提供专业的服务或支持;c.为解决合同履行过程中的争议;d.为满足法律、法规或政策的要求。a.提供中介服务,协助甲乙双方达成租赁协议;b.提供担保服务,保障甲乙双方的权益;c.提供法律咨询和代理服务;d.提供项目评估和咨询服务;e.提供维修保养服务;f.其他甲乙双方同意的事项。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任:a.第三方应按照甲乙双方的要求,履行其在合同中的职责;b.第三方应保证其提供的服务或支持符合法律法规和行业标准;c.第三方应对其提供的服务或支持的质量承担责任;d.第三方在介入本合同过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利:a.第三方有权根据合同约定收取服务费用;b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持;c.第三方有权在履行合同过程中,对甲乙双方的行为进行监督和建议。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额:a.第三方的责任限额应根据其提供的服务或支持的性质和范围确定;b.第三方的责任限额应不低于人民币____元整,大写:____________________________;c.如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的,其赔偿金额不得超过责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分:a.第三方与甲方之间的权利义务关系,由甲方与第三方签订的委托协议或合同约定;b.第三方与乙方之间的权利义务关系,由乙方与第三方签订的委托协议或合同约定;c.第三方在履行本合同时,应遵守甲乙双方的约定,并保证其行为不影响甲乙双方的权益。5.2第三方与甲乙双方共同责任:a.如第三方在履行本合同时,造成甲乙双方共同损失的,甲乙双方应根据各自的责任比例承担损失;b.第三方在履行合同过程中,若因第三方自身原因导致甲乙双方损失的,第三方应承担全部责任。六、第三方变更及退出6.1第三方变更:a.任何一方如需更换第三方,应提前__个月书面通知对方和第三方;b.变更后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和信誉。6.2第三方退出:a.第三方在履行合同过程中,如出现无法继续履行职责的情形,应提前__个月书面通知甲乙双方;b.第三方退出后,甲乙双方应重新选择第三方,并签订相应的委托协议或合同。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款,不构成甲乙双方对第三方的授权;7.2本合同中关于第三方介入的条款,不影响甲乙双方的权利义务;7.3本合同中关于第三方介入的条款,如与法律法规相冲突,以法律法规为准。八、合同附件本合同附件如下:1.第三方委托协议或合同;2.第三方资质证明文件;3.其他与第三方介入相关的文件。九、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目租赁协议书详细要求:协议书应包含租赁双方的基本信息、租赁项目详情、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明:本附件为合同主体部分,是租赁双方权利义务的基础。2.项目设施清单详细要求:清单应详细列出项目内的所有设施,包括名称、型号、数量、使用状况等。说明:本附件用于明确租赁项目内的设施范围,便于双方管理和维护。3.租金支付凭证详细要求:支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明:本附件用于证明租金已按约定支付,作为财务记录和审计的依据。4.第三方委托协议或合同详细要求:协议或合同应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。说明:本附件用于规范第三方介入租赁合作的行为,确保各方权益。5.项目评估报告详细要求:报告应包含项目现状、市场分析、租赁价值评估等内容。6.法律意见书详细要求:意见书应包含合同条款的法律效力、合规性分析等内容。说明:本附件用于确保合同条款符合法律法规,降低法律风险。7.项目维护保养记录详细要求:记录应包含维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明:本附件用于监督项目设施的维护保养情况,确保设施正常运行。8.争议解决协议详细要求:协议应包含争议解决的方式、程序、期限等内容。说明:本附件用于明确争议解决机制,降低纠纷发生。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.甲方未按约定时间提供项目或提供的项目不符合约定;b.乙方未按约定支付租金;c.乙方擅自改变租赁用途或损坏项目设施;d.第三方未按约定履行职责,造成甲乙双方损失。2.责任认定标准:a.甲方违约:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%,自违约之日起计算。b.乙方违约:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的____%,自逾期之日起计算。c.第三方违约:
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