个人住房借款质押合同

个人住房借款质押合同合同编号：__________甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲方为出借方，乙方为借款方。1.2合同目的1.2.1乙方因个人住房需求，向甲方借款，甲方同意出借，为保证双方权益，特签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。第二章借款及质押2.1借款金额2.1.1乙方借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2借款期限2.2.1借款期限为【期限】个月，自【起止日期】起至【起止日期】止。2.3借款用途2.3.1乙方借款用于购买【具体住房地址】的住房，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。2.4质押物2.4.1乙方将其拥有的【具体住房地址】的住房作为借款的质押物，质押期间，乙方不得转让、出租、出售或设立其他权利负担。2.5质押权设立2.5.1乙方应在合同生效后【期限】日内，将质押物的所有权转移至甲方名下，并办理相关质押权设立手续。第三章借款利息及还款3.1借款利率3.1.1借款利率为【年利率】%，按月计算利息。3.2利息计算3.2.1利息计算方式为：借款金额×月利率×借款期限（月）。3.3还款方式3.3.1乙方应按月等额还款，每月还款金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4还款期限3.4.1乙方应在借款期限届满后【期限】日内，将全部借款及利息还清。第四章质押物处理4.1质押物处置4.1.1如乙方未按约定期限还款，甲方有权依法处置质押物，以实现债权。4.2处置质押物的程序4.2.1甲方处置质押物前，应提前【期限】日书面通知乙方。4.3处置质押物的收益4.3.1处置质押物所得收益，扣除借款本息及甲方为实现债权产生的费用后，余额退还乙方。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按约定用途使用借款、未按期还款或未履行质押物转移义务的，应承担违约责任。5.2甲方违约5.2.1甲方未按约定提供借款或未履行质押权设立手续的，应承担违约责任。5.3违约责任赔偿5.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于利息损失、为实现债权产生的费用等。第六章保证条款6.1保证责任6.1.1乙方保证所提供的信息真实、完整、有效，并对借款用途的真实性负责。6.2保证期间6.2.1本合同项下的保证期间自本合同生效之日起至借款本息全部清偿完毕止。6.3保证范围6.3.1乙方保证的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的一切费用。6.4保证的变更6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得变更保证的方式或内容。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按本合同的约定收取借款利息。7.1.2甲方有权对乙方的借款用途进行监督，发觉乙方违约使用借款的，有权立即要求乙方提前还款或采取其他补救措施。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方提供借款。7.2.2甲方应在处置质押物后，及时将扣除借款本息及费用后的余额退还乙方。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照本合同的约定使用借款。8.1.2乙方有权在还款期限内按照约定的还款方式偿还借款。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本合同的约定用途使用借款，并保证质押物的安全与完整。8.2.2乙方应在约定的还款期限内，按时足额偿还借款本息。第九章信息变更9.1信息变更通知9.1.1双方在合同履行期间如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应在变更后【期限】日内书面通知对方。9.2信息变更后果9.2.1由于一方未及时通知信息变更导致对方无法联系，造成的一切损失，由未通知方承担。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章违约金及滞纳金11.1违约金11.1.1乙方未按本合同约定的期限还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×【违约金比率】%。11.2滞纳金11.2.1乙方未按本合同约定的期限支付利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期利息金额×【滞纳金比率】%。第十二章贷款展期12.1展期条件12.1.1乙方因正当理由不能按期偿还借款的，可向甲方申请展期。12.2展期程序12.2.1乙方应在还款期限届满前【期限】日，向甲方提交书面的展期申请，并说明展期原因及展期期限。12.3展期批准12.3.1甲方有权决定是否同意乙方的展期申请，并在收到申请后【期限】日内书面回复乙方。第十三章提前还款13.1提前还款条件13.1.1乙方有权在借款期限内提前全部或部分偿还借款。13.2提前还款通知13.2.1乙方应在提前还款前【期限】日，书面通知甲方。13.3提前还款利息13.3.1乙方提前还款的，利息计算至实际还款日。第十四章其他条款14.1合同的修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。14.3合同的终止14.3.1乙方偿还完借款本息，并履行完毕本合同项下所有义务后，本合同自行终止。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止15.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。以下为双方签字部分：甲方（出借方）签字：____________________甲方（出借方）盖章：_____________