二零二五年度回迁房买卖合同范本：房屋产权置换

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回迁房买卖合同范本：房屋产权置换本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋产权置换的定义1.2合同相关术语的解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋面积及用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移的条件5.2房屋产权转移的程序5.3相关税费及费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.履约期限7.1合同生效日期7.2履约期限8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任及赔偿9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋产权置换的定义本合同所指房屋产权置换，是指卖方将其名下的回迁房产权转让给买方，买方支付相应价款后取得该房屋的完全产权。1.2合同相关术语的解释（1）回迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由原居住地政府或开发商按照规定比例，对被征收房屋的居民进行安置的房屋。（2）产权证：指证明房屋所有权的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（3）违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.2卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋坐落：________（2）房屋结构：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋用途：________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权人：________（2）房屋所有权证号：________（3）土地使用权证号：________3.3房屋面积及用途（1）房屋建筑面积：________平方米（2）房屋使用面积：________平方米（3）房屋用途：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式及时间（1）买方应在合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。（2）余款人民币________元整，买方应在办理房屋产权过户手续前支付给卖方。5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移的条件（1）卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）买方已支付全部房款。（3）卖方和买方已达成房屋产权转移的协议。5.2房屋产权转移的程序（1）卖方应在买方支付全部房款后，将房屋产权证及相关文件交付给买方。（2）买方在收到房屋产权证及相关文件后，应及时办理房屋产权过户手续。（3）卖方应在买方办理房屋产权过户手续过程中提供必要的协助。5.3相关税费及费用（1）房屋产权过户所需缴纳的税费，由买方承担。（2）合同签订后，因办理房屋产权过户手续所产生的其他费用，由双方协商确定。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币________元整。6.2保证金支付及退还（1）买方应在合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付履约保证金。（2）合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同履行完毕之日起________个工作日内退还履约保证金。7.履约期限7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限本合同履约期限为自合同生效之日起________年。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋或房屋产权证；（2）买方未按约定时间、金额支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。（3）任何一方的违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起________个工作日内，未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：________11.通知与送达11.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。11.2送达地址（1）买方送达地址：________（2）卖方送达地址：________12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或转租。（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方的责任（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的客观、公正、真实。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务合同关系。（2）第三方与买方、卖方之间发生争议，应由第三方与委托方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应提前________个工作日书面通知乙方。（2）甲方应配合第三方进行相关调查、评估等工作。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前________个工作日书面通知甲方。（2）乙方应配合第三方进行相关调查、评估等工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额为本合同总价款的________%。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，买方、卖方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.3责任限额的适用（1）本合同第三方的责任限额适用于合同履行过程中的全部环节。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、买方、卖方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请（1）买方、卖方或第三方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请之日起________个工作日内，答复是否同意第三方介入。18.2第三方介入的确认（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。（2）服务合同应与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，买方、卖方应向第三方支付服务费用。（2）合同各方应根据第三方提供的服务结果，继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明卖方对所售房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、房屋产权转移手续、违约责任等内容的详细说明。说明：附件二是对本合同的具体补充，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：卖方身份证明复印件要求：提供卖方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：附件三用于证明卖方的身份信息，确保交易的安全性。4.附件四：买方身份证明复印件要求：提供买方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，并加盖买方公章。说明：附件四用于证明买方的身份信息，确保交易的安全性。5.附件五：房屋产权过户申请书要求：根据当地房管部门的要求，填写房屋产权过户申请书，并加盖双方公章。说明：附件五用于申请办理房屋产权过户手续。6.附件六：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明买方已缴纳相关税费。说明：附件六用于证明买方已履行纳税义务。7.附件七：房屋现状确认书要求：双方共同确认房屋现状，包括房屋结构、面积、设施等情况。说明：附件七用于证明房屋现状与合同约定相符。8.附件八：合同履行完毕证明要求：合同履行完毕后，由双方共同签署合同履行完毕证明。说明：附件八用于证明合同已按约定履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋或房屋产权证；买方未按约定时间、金额支付房款；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方故意或重大过失造成的损失。2.违约责任认定标准：卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的________%。买方违约：买方应支付违约金，违约金为合同总价款的________%。第三方违约：第三方应承担相应的法律责