土地抵押担保借款合同

土地抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（抵押权人）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的个人/企业/其他组织，自愿向乙方申请借款。1.1.2乙方为合法注册并具有抵押权人资格的金融机构，同意向甲方提供借款。1.2合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在土地抵押担保借款过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。第二章借款及抵押物2.1借款金额甲方申请借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2借款期限借款期限自甲方实际取得借款之日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3抵押物甲方以其合法拥有的位于________市（县）________区（街道）________路（街道）________号的土地（以下简称抵押物）为借款提供抵押担保。2.4抵押物价值抵押物价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三章借款及还款方式3.1借款方式甲方通过以下方式向乙方借款：3.1.1现金支付；3.1.2转账支付；3.1.3其他双方认可的方式。3.2还款方式甲方按照以下方式向乙方还款：3.2.1等额本息还款；3.2.2等额本金还款；3.2.3先息后本还款；3.2.4其他双方认可的方式。3.3还款期限甲方应在借款期限内按照约定的还款方式还清全部借款本金及利息。第四章利息及费用4.1利息计算借款利率为年化利率_____%，利息按月计算，不足一个月的按实际天数计算。4.2贷款费用甲方在申请借款过程中发生的评估费、保险费、公证费等费用，按照以下方式承担：4.2.1甲方承担全部费用；4.2.2乙方承担全部费用；4.2.3甲乙双方按比例承担。第五章抵押物管理5.1抵押物权利甲方在借款期限内应保证抵押物的权利不受损害，如发生抵押物权属争议，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施维护抵押物权益。5.2抵押物用途甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.3抵押物保险甲方应在借款期限内为抵押物投保财产保险，并将乙方列为保险第一受益人。5.4抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，甲方应按照乙方要求，采取相应措施保证抵押物价值不低于借款金额。第六章抵押物的评估与登记6.1评估机构选择6.1.1甲乙双方共同协商选择具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估。6.1.2评估机构应当根据国家有关评估规范和标准，公正、客观地评估抵押物的价值。6.2评估费用评估费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。6.3抵押登记6.3.1甲方应在借款合同签订后____个工作日内，到相关土地管理部门办理抵押登记手续。6.3.2甲方应保证抵押登记的真实性和合法性，并将抵押登记证明文件交付乙方保存。第七章借款合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并办理相应的变更手续。7.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。7.2合同终止7.2.1在借款全部偿还完毕，且抵押物注销抵押登记后，本合同自行终止。7.2.2提前还款：经乙方同意，甲方可以提前偿还部分或全部借款，提前还款不免除甲方应承担的利息和费用。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按约定利率加收罚息。8.1.2甲方未按时偿还借款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的一切费用。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×__%。8.2.2乙方违反合同约定，泄露甲方隐私或商业秘密，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款10.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1甲乙双方所有的通知、函件等书面文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知或文件送达后，视为对方已收到。10.4合同的完整性与修改10.4.1本合同构成甲乙双方关于借款及抵押担保的全部协议。10.4.2任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一章抵押物的维护与管理11.1维护责任11.1.1甲方应负责抵押物的日常维护与管理，保证抵押物的安全与完好。11.1.2甲方应采取必要措施防止抵押物价值减损，包括但不限于合理使用、妥善保管。11.2环境保护甲方应遵守国家环境保护法律法规，不得在抵押物上从事任何可能造成环境污染的活动。第十二章担保责任12.1担保范围12.1.1甲方对借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用承担担保责任。12.1.2担保责任不因借款期限届满、借款本息偿还而免除。12.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款本息及所有相关费用全部清偿之日止。第十三章贷款的展期13.1展期条件13.1.1甲方因正当理由不能按期偿还借款，可以申请展期。13.1.2展期申请应提前向乙方提出，并提交展期理由及相关证明材料。13.2展期审批乙方收到甲方展期申请后，应在____个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。第十四章合同的转让与继承14.1转让14.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2乙方转让债权的，应提前通知甲方，债权转让不得损害甲方的合法权益。14.2继承14.2.1本合同项下的债权、债务及担保权利和义务，可以依法继承或转让。14.2.2继承人或受让人应承担原合同项下的全部权利和义务。第十五章合同的终止与解除15.1终止条件15.1.1在甲方按时足额偿还借款本息，并办理抵押物注销抵押登记后，本合同终止。15.1.2双方协商一致，可以提前解除本合同。15.2解除条件15.2.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并立即收回借款。15.2.2甲方连续____个月未偿还借款本息，乙方有权解除合同，并