合作楼盘合同范例

合作楼盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方在__________市__________区拥有土地使用权，并拟开发建设__________楼盘（以下简称“合作楼盘”），乙方愿意与甲方合作开发建设该楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1合作双方同意共同投资、合作开发建设合作楼盘，甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集资金、组织施工及销售。

1.2合作楼盘的名称、地点、规划、建设规模、建设周期等具体事宜，由双方另行签订补充协议。

二、投资比例及资金筹集

2.1合作双方投资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.2乙方负责筹集合作楼盘开发建设所需资金，甲方应按照投资比例，向乙方支付投资款项。

2.3甲方应在接到乙方通知后__________日内，向乙方支付其应承担的投资款项。

三、开发建设及销售

3.1乙方负责合作楼盘的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、监理等工作。

3.2乙方应确保合作楼盘的建设质量，符合国家及地方相关法律法规要求。

3.3乙方应在合作楼盘建设过程中，及时向甲方报告工程进度及存在问题。

3.4乙方负责合作楼盘的销售工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。

3.5乙方应在合作楼盘销售过程中，确保销售行为合法合规，不得损害甲方利益。

四、收益分配

4.1合作楼盘的销售收入，按照双方投资比例进行分配。

4.2甲方、乙方应在每月__________日前，将上一个月的合作楼盘销售收入，按照投资比例进行结算。

4.3甲方、乙方在合作楼盘销售过程中产生的其他收益，按照双方另行签订的补充协议进行分配。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定向乙方支付投资款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按照约定完成合作楼盘的开发建设工作的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.合作楼盘土地使用权证

2.合作双方投资协议

3.合作楼盘规划设计方案

4.合作楼盘建设施工合同

5.合作楼盘销售代理合同

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方在__________市__________区拥有土地使用权，并拟开发建设__________楼盘（以下简称“合作楼盘”），乙方愿意与甲方合作开发建设该楼盘，丙方作为第三方投资方，同意参与投资并分享收益。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1合作双方同意共同投资、合作开发建设合作楼盘，甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集资金、组织施工及销售，丙方提供资金支持并享有相应的投资权益。

1.2合作楼盘的名称、地点、规划、建设规模、建设周期等具体事宜，由双方另行签订补充协议。

二、投资比例及资金筹集

2.1合作双方及丙方投资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

2.2丙方负责筹集合作楼盘开发建设所需资金，甲方应按照投资比例，向丙方支付投资款项。

2.3丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付其应承担的投资款项。

三、丙方责权利

3.1丙方享有合作楼盘的投资收益，按照投资比例分享合作楼盘的销售收入及其他收益。

3.2丙方有权参与合作楼盘的建设决策，包括但不限于工程设计、施工、监理等工作。

3.3丙方有权参与合作楼盘的销售决策，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。

四、甲乙双方责权利

4.1甲方负责提供土地使用权，确保土地权利清晰、无任何法律纠纷。

4.2甲方负责与合作方、丙方保持沟通，及时了解项目进展，保障项目顺利进行。

4.3甲方有权监督乙方和丙方的资金使用情况，确保资金用于合作楼盘的开发建设。

4.4甲方有权对乙方和丙方的合作行为进行指导和监督，确保各方履行合同义务。

五、开发建设及销售

5.1乙方负责合作楼盘的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、监理等工作。

5.2乙方应确保合作楼盘的建设质量，符合国家及地方相关法律法规要求。

5.3乙方应在合作楼盘建设过程中，及时向甲方报告工程进度及存在问题。

5.4乙方负责合作楼盘的销售工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。

5.5乙方应在合作楼盘销售过程中，确保销售行为合法合规，不得损害甲方利益。

六、收益分配

6.1合作楼盘的销售收入，按照甲乙丙三方投资比例进行分配。

6.2甲乙丙三方应在每月__________日前，将上一个月的合作楼盘销售收入，按照投资比例进行结算。

6.3合作楼盘销售过程中产生的其他收益，按照双方另行签订的补充协议进行分配。

七、违约责任

7.1丙方未按照约定向甲方支付投资款项的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按照约定完成合作楼盘的开发建设工作的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方投资方的介入，为合作楼盘的开发建设提供了资金支持，降低了甲乙双方的资金压力。

10.2丙方参与项目决策，有助于项目风险分散，提高项目成功率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为土地使用权拥有者，对合作楼盘拥有主导地位，有利于保障甲方的权益。

11.2甲方通过监督和管理，确保合作楼盘的开发建设符合国家及地方相关法律法规要求，提高项目建设质量。

11.3甲方通过收益分配，实现合作楼盘投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________市__________区某地块的开发权，并计划开发建设__________住宅项目（以下简称“住宅项目”），乙方作为专业房地产开发企业，愿意承担住宅项目的开发建设任务，丙方作为第三方投资方，同意提供资金支持并参与项目收益。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目合作

1.1甲方将住宅项目的开发权授予乙方，乙方负责项目的整体开发建设。

1.2丙方提供住宅项目开发建设所需的部分资金，并享有相应的投资权益。

二、丙方责权利

2.1丙方提供住宅项目开发建设所需资金，具体金额为__________万元，分__________期支付。

2.2丙方享有住宅项目开发完成后产生的收益，包括但不限于销售收入、租赁收入等，具体收益分配比例另行约定。

2.3丙方有权参与住宅项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计变更、销售策略等。

三、乙方责权利

3.1乙方负责住宅项目的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、监理、销售等工作。

3.2乙方有权根据市场情况和项目进展，对项目规划、设计进行合理调整。

3.3乙方享有住宅项目开发建设过程中的所有合法收益，包括但不限于销售利润、管理费用等。

四、甲乙丙三方合作机制

4.1甲方应确保土地权利清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方完成项目开发建设所需的各项手续。

4.2乙方应定期向甲方和丙方报告项目进展情况，包括但不限于资金使用、工程进度、销售情况等。

4.3丙方应按照约定的时间节点向乙方支付资金，并有权监督资金的使用情况。

五、收益分配

5.1住宅项目开发完成后，甲乙丙三方按照约定的比例分配收益。

5.2收益分配的具体比例和方式由三方另行签订补充协议。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供土地使用权或相关手续，导致项目延期或无法按期完成，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2乙方未按约定完成项目开发建设，导致项目无法按期交付，应向甲方和丙方支付__________%的违约金。

6.3丙方未按约定支付资金，导致项目无法按期进行，应向乙方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业房地产开发企业，对住宅项目的开发建设拥有丰富的经验和专业知识。乙方为主导的目的在于：

1.充分发挥乙方在房地产开发领域的专业优势，确保项目的高效推