商铺招商租赁合同

商铺招商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方，即商铺的拥有者。1.1.2“乙方”指甲乙双方中的承租方，即租赁甲方商铺的企业或个人。1.1.3“商铺”指甲方出租给乙方的商业用途的物理空间。1.1.4“租赁期”指甲乙双方约定的商铺租赁期限。第二章商铺的基本情况2.1商铺位于__________________________，面积约为________平方米。2.2商铺的结构和装修情况详见附件一。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为每月人民币____元整。3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.2.3租金支付方式为____（现金、转账、支票等）。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并保持商铺的结构安全。4.1.3甲方应在租赁期内负责商铺的水电供应及维修。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行合法经营活动。4.2.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关付款凭证。4.2.3乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维修和保养。4.2.4乙方在租赁期满后应将商铺恢复原状，并办理退租手续。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定提供商铺或存在其他违反合同的行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。5.2若乙方未能按时支付租金或存在其他违反合同的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因乙方违法经营导致甲方受到损失，乙方应承担相应的责任。第六章商铺的使用与管理6.1商铺的使用：6.1.1乙方租赁的商铺仅限于从事本合同附件二所列明的经营范围。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方制定的商铺管理制度，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。6.1.3乙方在租赁期间应保持商铺的整洁，不得在商铺内外乱贴广告或宣传物品。6.2商铺的管理：6.2.1甲方负责商铺的总体管理，包括但不限于安全监控、物业管理等。6.2.2甲方应定期对商铺进行安全检查，保证商铺设施安全可靠。6.2.3乙方应遵守甲方制定的消防安全规定，不得私自改动消防设施。第七章维修与保养7.1甲方维修与保养责任：7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养。7.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的合理期限内进行维修，保证商铺的正常使用。7.2乙方维修与保养责任：7.2.1乙方负责商铺内部设施的维修与保养，费用由乙方承担。7.2.2乙方不得擅自改动商铺的内部结构，如需改动，应提前向甲方提出申请并获得同意。第八章保险与安全8.1保险：8.1.1甲方应购买商铺的公共责任保险，保障因商铺原因造成的第三方损失。8.1.2乙方应自行购买商铺内部财产保险，保障乙方财产的安全。8.2安全：8.2.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规，保证商铺的安全生产。8.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止商铺内发生火灾、盗窃等安全。第九章终止与解除9.1终止：9.1.1本合同到期自然终止。9.1.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。9.2解除：9.2.1若乙方未按约定支付租金超过____天，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.2.2若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。9.2.3甲方在解除合同后，乙方应在____天内搬离商铺并办理退租手续。第十章其他条款10.1本合同的修改与补充：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.1.2本合同的修改与补充协议应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。10.2争议解决：10.2.1本合同的解释或执行如有争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用：10.3.1本合同的签订、效力、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4合同的副本：10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务：11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2双方的保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，保密期限为____年。11.2保密措施：11.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、盗用或滥用。11.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育和保密承诺。第十二章违约赔偿12.1甲方违约赔偿：12.1.1若甲方违反本合同导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.1.2甲方违反保密义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。12.2乙方违约赔偿：12.2.1若乙方违反本合同导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十三章不可抗力13.1若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件对履行合同的影响。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。第十四章合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2若一方发生合并、分立或资产重组，本合同的权益和义务自动转移至承受其权利和义务的法人或组织。第十五章其他15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。签字部分：甲方（出租方）：________________________授权代表：_____________________________签字日期：____________