购房合同补充协议

购房合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：________________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：________________第一章定义与术语1.1本协议中，以下术语具有以下含义：1.1.1“购房合同”指甲乙双方于____年__月__日签订的《______项目购房合同》。1.1.2“补充协议”指甲乙双方就购房合同内容进行的补充、修改和完善的协议。1.1.3“项目”指甲乙双方购房合同中约定的______项目。第二章补充协议的效力2.1本补充协议是购房合同的组成部分，具有同等法律效力。2.2本补充协议的签订，不影响购房合同的履行。2.3本补充协议的修改、补充和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付期限3.1.1甲乙双方约定，甲方应在____年__月__日前将房屋交付乙方。3.1.2如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担逾期交付违约责任。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。3.2.2乙方验收合格后，甲乙双方应办理房屋交付手续。3.2.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第四章质量保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方对房屋质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3保修范围包括：4.3.1房屋主体结构、屋面防水、电气设施、给排水设施、室内装饰装修等。4.3.2保修期内，如乙方发觉房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。4.4保修期届满后，甲方不再承担房屋质量保修责任。但甲方承诺，对房屋保修期内未修复的质量问题，甲方将继续承担维修责任。第五章争议解决5.1本补充协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向购房合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。5.4仲裁费用由败诉方承担。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：________________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：________________第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照购房合同的约定，采用以下方式支付购房款：（1）首付款：____元，于本补充协议签订后____个工作日内支付。（2）按揭贷款：剩余购房款，乙方应向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的要求支付。6.1.2乙方支付购房款时，应向甲方提供付款凭证。6.2付款期限6.2.1乙方应按照购房合同的约定，按时支付各期购房款。6.2.2如乙方未按期支付购房款，甲方有权按照购房合同的约定追究乙方的违约责任。第七章房屋产权及办理7.1房屋产权7.1.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。7.1.2乙方购买房屋后，应按照国家法律法规的规定，及时办理房屋产权手续。7.2房屋产权办理7.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供办理房屋产权所需的全部文件。7.2.2乙方应在收到甲方提供的文件后____个工作日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权证书。7.2.3乙方办理房屋产权过程中，如需甲方提供相关证明文件，甲方应予以配合。第八章贷款事宜8.1贷款申请8.1.1乙方如需申请按揭贷款，应向银行提交相关资料，并按照银行的要求进行贷款申请。8.1.2乙方应保证贷款申请材料的真实、完整、有效。8.2贷款批准8.2.1如银行批准乙方的贷款申请，乙方应按照银行的要求，与银行签订贷款合同。8.2.2乙方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的金额和方式支付贷款。8.3贷款逾期8.3.1如乙方未按贷款合同的约定按时支付贷款，乙方应承担逾期还款的违约责任。8.3.2甲方有权按照购房合同的约定，追究乙方的违约责任。第九章履约保障9.1履约保证金9.1.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方支付履约保证金____元。9.1.2履约保证金用于保证甲方按照本补充协议约定的期限和条件交付房屋。9.1.3甲方按照本补充协议约定履行完毕房屋交付义务后，乙方应在____个工作日内无息退还甲方履约保证金。9.2违约责任9.2.1如甲方未按本补充协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为____元/日。9.2.2如乙方未按本补充协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为____元/日。第十章其他约定10.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议予以明确。10.2本补充协议的签订，不影响甲乙双方在购房合同中的其他权利义务。10.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：________________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：________________第十一章不可抗力11.1本协议中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会事件等。11.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。11.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。11.4因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二章信息保密12.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金标准为____元。第十三章违约责任13.1除本协议已有明确规定外，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为____元。13.3守约方有权要求违约方继续履行本协议，并有权要求赔偿因违约造成的损失。13.4违约责任的免除，需经双方协商一致，并以书面形式明确。第十四章法律适用及管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。14.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4本协议的管辖法院为____市____区人民法院。第十五章附则15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议的修改、补充和解除，