城镇民房转让合同范本

城镇民房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的城镇民房（以下简称“标的物”）的所有权，现出卖方与买受方经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的物的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付至出卖方指定的银行账户。

2.3买受方支付转让价格后，出卖方应向买受方提供标的物的权属证明文件。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关手续交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物的权属证明文件及相关手续后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付标的物的权属证明文件及相关手续，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3买受方未按约定时间支付转让价格，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.出卖方与标的物相关的其他证明文件；

3.本合同签订过程中的相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的城镇民房（以下简称“标的物”）的所有权，为保障出卖方的权益，买受方同意提供担保，丙方作为担保方，同意为买受方的履约行为提供担保。现三方经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的物的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付至出卖方指定的银行账户。

2.3买受方支付转让价格后，出卖方应向买受方提供标的物的权属证明文件。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关手续交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物的权属证明文件及相关手续后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、担保方的责任与权利

4.1担保方对本合同项下买受方的履约行为承担连带保证责任。

4.2担保方有权要求买受方提供与标的物相关的其他担保措施。

4.3买受方未按约定支付转让价格，担保方应在收到出卖方通知之日起____________________个工作日内，履行担保义务。

4.4担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

五、甲方的权利与利益

5.1出卖方有权要求买受方在支付转让价格前，提供充分的履约担保。

5.2出卖方有权要求买受方在办理过户手续前，提供相关资金来源证明。

5.3出卖方有权在买受方未履行合同义务时，解除合同并要求买受方承担违约责任。

5.4出卖方有权要求担保方提供补充担保措施，以确保其权益不受侵害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付转让价格，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2买受方未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3买受方在未履行合同义务前，不得将标的物转让、抵押或设定其他权利负担。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.出卖方与标的物相关的其他证明文件；

3.本合同签订过程中的相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在标的物转让过程中的权益不受侵害。同时，担保方的参与也有利于提高交易的安全性，增强交易双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有标的物的所有权，其权益在合同中占据主导地位。甲方通过设置一系列权利和利益条款，旨在保障自身的权益，确保标的物转让过程的顺利进行。同时，甲方的主导地位也有利于规范交易行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的城镇民房（以下简称“标的物”），为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。现三方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的物的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的物的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购买价格支付至出卖方指定的银行账户。

2.3买受方支付购买价格后，出卖方应向买受方提供标的物的权属证明文件。

三、标的物的交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关手续交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物的权属证明文件及相关手续后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、中介方的责任与权利

4.1中介方在本合同项下提供中介服务，负责协调甲乙双方达成交易。

4.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3中介方有权要求甲乙双方在交易过程中保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

五、买受方的权利与利益

5.1买受方有权要求中介方提供标的物的真实信息，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。

5.2买受方有权在交易过程中对标的物进行实地考察，并要求出卖方提供相关证明文件。

5.3买受方有权在标的物交付前，要求出卖方进行必要的维修和整改。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间交付标的物的权属证明文件及相关手续，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2出卖方在标的物交付前，未进行必要的维修和整改，应承担相应的责任。

6.3出卖方不得在合同签订后，单方面提高标的物的购买价格或增加其他费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.出卖方与标的物相关的其他证明文件；

3.本合同签订过程中的相关文件。

乙方为主