房地产营销代理合作协议

房地产营销代理合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产营销代理合作中的权利义务，保证双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，共同促进房地产项目的顺利销售。1.2合同依据本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致订立。1.3合同范围本协议适用于甲方委托乙方进行的房地产项目营销代理服务，具体项目名称及范围详见附件一。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“房地产项目”指甲方开发的位于__________的房地产项目，具体信息详见附件一。2.1.2“营销代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、销售代理等综合性服务。2.1.3“销售业绩”指乙方在合同期内完成的房地产项目的销售金额。2.2解释本协议中的各项条款应按照通常意义进行解释，除非上下文另有明确说明。协议中使用的术语，若法律法规有明确解释的，从其解释。第三章合作期限3.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2续约合同期满前____个月，双方可协商续约事宜。若双方同意续约，应另行签订书面协议。3.3提前终止3.3.1在合同期内，任何一方不得无故提前终止本协议。如确需提前终止，须提前____个月书面通知对方，并说明终止理由。3.3.2提前终止协议的，双方应按照本协议第十二章的规定处理相关事宜。第四章合作内容4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、土地使用权证等。4.1.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对因资料不实导致的后果承担全部责任。4.1.3甲方应按约定支付乙方代理费用，具体支付方式及金额详见附件二。4.1.4甲方有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查，并提出合理建议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应根据甲方的委托要求，制定详细的营销代理方案，并报甲方审核批准。4.2.2乙方应按照批准的方案开展营销代理工作，保证工作质量和进度。4.2.3乙方应定期向甲方报告营销代理工作的进展情况，并提供相关数据和分析报告。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料的保密性负责。第五章代理费用及支付5.1代理费用5.1.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的比例支付代理费用。具体费用比例详见附件二。5.1.2代理费用包括基本代理费和绩效奖励两部分，具体计算方式详见附件二。5.2支付方式5.2.1甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内，根据乙方的销售业绩结算代理费用。5.2.2代理费用支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。5.3税费承担5.3.1代理费用中包含的税费由____方承担。5.3.2双方应按照国家相关税收法律法规的规定，履行纳税义务。第六章销售管理与业绩考核6.1销售管理6.1.1乙方应建立健全销售管理制度，保证销售过程的规范化和透明化。6.1.2乙方应定期对销售人员进行培训，提高其专业素质和服务水平。6.1.3乙方应建立客户档案，详细记录客户信息及跟进情况，并及时向甲方汇报。6.2业绩考核6.2.1甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，考核标准详见附件三。6.2.2乙方应每月向甲方提交销售业绩报告，内容包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等。6.2.3甲方根据乙方提交的业绩报告，结合实际销售情况进行综合评估。6.3业绩奖励6.3.1乙方超额完成销售任务的，甲方应按照附件二约定的奖励标准支付超额奖励。6.3.2业绩奖励的支付时间为每个销售周期结束后____个工作日内。第七章广告宣传与市场推广7.1广告宣传7.1.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的广告宣传方案，并报甲方审核批准。7.1.2乙方应按照批准的方案进行广告宣传，保证宣传内容的真实性和合法性。7.1.3乙方应定期向甲方报告广告宣传的效果，并提供相关数据和分析报告。7.2市场推广7.2.1乙方应积极开展市场推广活动，提升房地产项目的知名度和美誉度。7.2.2乙方应充分利用各类媒体资源，进行多渠道、多形式的推广。7.2.3乙方应定期组织客户见面会、推介会等活动，促进销售目标的实现。7.3费用承担7.3.1广告宣传和市场推广的费用由____方承担，具体费用预算详见附件四。7.3.2乙方应在费用预算范围内合理使用资金，保证宣传推广效果。第八章客户服务与投诉处理8.1客户服务8.1.1乙方应建立健全客户服务体系，提供优质的售前、售中、售后服务。8.1.2乙方应设立专门的客户服务，及时解答客户咨询，处理客户问题。8.1.3乙方应定期回访客户，了解客户需求和反馈，提升客户满意度。8.2投诉处理8.2.1乙方应建立健全投诉处理机制，及时、公正地处理客户投诉。8.2.2乙方应在接到客户投诉后____个工作日内给予回复，并采取有效措施解决问题。8.2.3乙方应定期向甲方报告投诉处理情况，并提出改进建议。8.3信息保密8.3.1双方应对在合作过程中获取的客户信息严格保密，未经客户同意不得泄露。8.3.2乙方应制定信息保密制度，保证客户信息的安全。第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1双方在合作过程中产生的知识产权归____方所有，具体约定详见附件五。9.1.2乙方在使用甲方提供的资料和标识时，应遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯甲方权益。9.2保密义务9.2.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密严格保密。9.2.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.2.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3保密措施9.3.1双方应采取必要的保密措施，保证保密信息的安全。9.3.2乙方应与参与项目的员工签订保密协议，防止信息泄露。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方未按约定支付代理费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。10.1.3乙方未按约定完成销售任务的，应按未完成部分的____%向甲方支付违约金。10.2争议解决10.2.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2.3争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.1.2变更后的补充协议与本协议具有同等法律效力。11.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。11.2合同解除11.2.1在合同期内，任何一方不得无故解除本协议。如确需解除，须提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2解除协议的，双方应按照本协议第十二章的规定处理相关事宜。11.2.3因一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二章合同终止后的处理12.1财务结算12.1.1合同终止后，双方应在____个工作日内完成财务结算。12.1.2甲方应按照乙方实际完成的销售业绩支付剩余代理费用。12.1.3乙方应退还甲方提供的所有资料和文件。12.2客户交接12.2.1合同终止后，乙方应将所有客户资料及跟进情况移交给甲方。12.2.2乙方应协助甲方完成客户交接工作，保证客户服务的连续性。12.3保密义务12.3.1合同终止后，双方仍应履行本协议第九章约定的保密义务。12.3.2乙方应保证其员工继续遵守保密协议，防止信息泄露。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方的通知应以书面形式送达，书面形式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。13.1.2通知送达的地址为双方在本协议开头部分所列的地址。13.2送达生效13.2.1通知自送达对方地址之日起视为生效。13.2.2如一方变更地址，应及时书面通知对方，否则由此产生的责任由未通知方承担。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.2管辖法院14.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.2.2双方约定，甲方所在地人民法院为本协议争议的管辖法院。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本协议包括正文及所有附件，构成双方完整的合同内容。15.1.2本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同副本15.2.1本协