菜市场承包的合同

菜市场承包的合同合同编号：__________甲方（承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景与目的1.1甲方为一家专业从事菜市场承包经营的企业，具备丰富的市场管理经验。1.2乙方为菜市场场地所有者，愿意将场地交由甲方进行承包经营。1.3双方经友好协商，达成以下承包合同，旨在明确双方的权利、义务及责任。第二章：承包范围与期限2.1承包范围：甲方承包乙方场地，用于开展菜市场经营活动。2.2承包期限：自合同签署之日起，至__________年__________月__________日止。第三章：承包费用与支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付承包费用：3.1.1承包首年，甲方支付给乙方的承包费用为人民币__________元/平方米·月。3.1.2承包第二年起，甲方支付给乙方的承包费用调整为人民币__________元/平方米·月。3.2付款方式：甲方应于每月的第一个工作日，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权在承包范围内自主开展菜市场经营活动。4.1.2甲方应保证菜市场经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。4.1.3甲方应负责菜市场的日常管理、维护及安全保障工作。4.1.4甲方应按照合同约定及时向乙方支付承包费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应保证场地符合甲方开展菜市场经营活动的需求。4.2.2乙方应协助甲方办理相关经营手续，保证甲方合法经营。4.2.3乙方有权对甲方经营情况进行监督，保证菜市场经营秩序良好。4.2.4乙方应在合同到期后，按照合同约定将场地恢复原状。第五章：合同变更、终止与解除5.1合同变更：双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行修改、补充。5.2合同终止：合同到期后，双方如无异议，可以续签合同。如一方不同意续签，合同自动终止。5.3合同解除：在合同有效期内，如发生以下情况，双方有权解除合同：5.3.1甲方未按照约定支付承包费用，经乙方催告后仍不支付的。5.3.2甲方从事违法经营活动，乙方有权解除合同。5.3.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。甲方（承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：场地使用与维护6.1甲方有权在承包期限内使用乙方提供的场地进行菜市场经营活动。6.2甲方应合理使用场地，保证场地设施完好，不得故意损坏或滥用场地设施。6.3甲方应按照乙方提供的场地使用规范进行经营活动，不得擅自改变场地用途。6.4乙方应负责场地的大修及维护工作，保证场地安全、卫生，符合经营活动要求。第七章：经营管理与质量控制7.1甲方应制定完善的菜市场经营管理方案，保证市场运营有序、高效。7.2甲方应建立健全食品安全管理体系，对市场内经营者的食品安全进行监督和管理。7.3甲方应定期对市场内经营者进行业务培训，提高经营者的服务水平。7.4乙方有权对甲方经营管理情况进行检查，提出改进建议。第八章：环境卫生与公共安全8.1甲方应负责市场内的环境卫生工作，保证市场清洁、卫生。8.2甲方应建立健全市场安全管理制度，保障市场内消费者和经营者的安全。8.3甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护。8.4乙方应协助甲方处理市场内发生的突发事件，共同保障市场安全。第九章：租赁保证金与违约责任9.1甲方应在合同签署后七个工作日内，向乙方支付租赁保证金人民币__________元。9.2若甲方在合同期限内违反合同规定，乙方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。9.3若甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。9.4若乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。第十章：争议解决与适用法律10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3本合同的签订、履行、终止及解释，均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保险与责任11.1甲方应负责购买市场运营期间所需的各类保险，包括但不限于公众责任保险、火灾保险等。11.2甲方应保证市场内经营者和消费者的权益，对因市场管理不善导致的损失承担相应责任。11.3乙方不对甲方在市场运营过程中发生的任何损失承担责任，除非该损失是由于乙方的故意或重大过失造成。11.4甲方应定期对市场内的设施进行检查和维护，保证设施安全可靠。第十二章：广告与宣传12.1甲方有权在市场内进行必要的广告和宣传活动，但不得影响市场的正常经营和市容市貌。12.2甲方应在进行广告和宣传活动前，向乙方提交相关方案，经乙方同意后方可实施。12.3乙方有权对甲方广告和宣传活动进行监督，保证活动合法、合规。12.4甲方应承担广告和宣传活动的相关费用。第十三章：合同续签与优先权13.1合同期满前，双方如有意续签合同，应提前一个月书面通知对方。13.2在同等条件下，甲方享有优先续租权。13.3若甲方放弃优先续租权，乙方有权重新招商或自行经营。第十四章：保密条款14.1双方在合同履行过程中可能获得对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自合同终止或解除之日起算，持续__________年。14.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此造成的一切损失。第十五章：其他条款15.1双方应遵守国家有关菜市场经营管理的法律法规，不得从事违法经营活动。15