美容院商铺租赁合同2025年度专业版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容院商铺租赁合同2025年度专业版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁物维修8.2商铺保养9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.保险10.1乙方责任保险10.2甲方责任保险11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指出租商铺的个人或单位；1.1.2“乙方”指承租商铺的个人或单位；1.1.3“商铺”指甲方出租的位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至结束日期；1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金；1.1.7“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同义务；1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方在使用商铺期间，按照物业管理规定向物业管理方支付的费用；1.2.2“水电费”指乙方在使用商铺期间，按照实际使用量向水电供应商支付的费用；1.2.3“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费以外的其他应由乙方承担的费用。2.租赁物描述2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米；2.1.2商铺内设施包括但不限于：中央空调、独立卫生间、厨房、储藏室等；2.1.3商铺装修状况为[装修状况描述]。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止；3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续租；3.3租赁期限延长3.3.1如乙方需要延长租赁期限，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定租金为每月[租金金额]元；4.2支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；4.2.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金；4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据5.1.1本合同约定的租金为固定租金，不因市场波动或物价上涨等因素进行调整；5.2调整频率5.2.1本合同租金调整频率为[调整频率，如每年或每三年]；5.3调整通知5.3.1如需调整租金，甲方应提前[提前通知天数]向乙方发出书面通知。6.押金及保证金6.1押金金额6.1.1本合同约定押金为[押金金额]元；6.2保证金金额6.2.1本合同约定保证金为[保证金金额]元；6.3押金及保证金退还6.3.1租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金及保证金退还乙方，扣除乙方应支付的费用及违约金后。8.使用范围8.1商铺用途8.1.1乙方租赁商铺仅用于开设美容院，不得用于其他商业用途；8.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意；8.2使用限制8.2.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动；8.2.2乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；8.2.3乙方不得在商铺外设置广告牌、摊位等设施，影响商铺周边环境。9.维修与保养9.1租赁物维修9.1.1商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或更换；9.1.2商铺的公共区域及配套设施的维修，由甲方负责；9.2商铺保养9.2.1乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复；9.2.2乙方应按照物业管理规定，对商铺进行日常保养。10.费用承担10.1水电费10.1.1乙方应按照实际使用量支付水电费；10.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付水电费；10.2物业管理费10.2.1乙方应按照物业管理规定，在每月[具体日期]前支付物业管理费；10.3其他费用10.3.1乙方应承担商铺租赁期间产生的其他费用，包括但不限于：垃圾清运费、网络费等。11.保险11.1乙方责任保险11.1.1乙方应自行投保营业责任保险，以保障自身及顾客的安全；11.2甲方责任保险11.2.1甲方应自行投保财产保险，以保障商铺及设施的安全。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；12.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同；13.1.2甲方有正当理由，如商铺被政府征用或收回，可以解除本合同；13.2解除程序13.2.1双方解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方；13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、装修图纸等；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方；16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方提供中介服务，应书面明确中介方的角色、职责和费用；16.1.2中介方介入后，其权利义务应与本合同相关条款一致，但不承担本合同约定的甲乙双方的直接责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以实际损失为限。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构介入18.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需要对商铺价值进行评估，可邀请第三方评估机构进行；18.1.3评估费用由邀请方承担。18.2担保机构介入18.2.1乙方在签订本合同时，如需提供担保，可邀请第三方担保机构提供担保服务；18.2.2担保机构应按照担保合同约定履行担保责任，但其责任限额不应超过本合同约定的保证金金额；18.2.3担保费用由乙方承担。18.3法律顾问介入18.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到法律问题，可邀请第三方法律顾问提供法律意见；18.3.3法律咨询费用由咨询方承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；19.1.2甲方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方的独立判断。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；19.2.2乙方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方的独立判断。19.3第三方与合同履行的责任划分19.3.1第三方参与合同履行，其责任仅限于其职责范围，不承担甲乙双方根据本合同应承担的直接责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺内设施设备的名称、型号、数量等。说明商铺内设施设备的权属及使用范围。2.装修图纸提供商铺的平面图、立面图、剖面图等。明确商铺装修的尺寸、材料、颜色等细节。3.甲方身份证明文件甲方营业执照副本或身份证复印件。甲方授权委托书（如有）。4.乙方身份证明文件乙方营业执照副本或身份证复印件。乙方授权委托书（如有）。5.租金支付凭证租金支付银行转账记录或现金支付凭证。6.物业管理费、水电费等费用支付凭证物业管理费、水电费等费用支付银行转账记录或现金支付凭证。7.保险合同及保险单乙方责任保险合同及保险单。甲方责任保险合同及保险单。8.第三方评估报告第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。9.第三方担保合同乙方与第三方担保机构签订的担保合同。10.合同补充协议对本合同未尽事宜或需变更事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途或结构；1.3乙方损坏商铺或设施设备；1.4甲方未按时交付商铺或提供相关设施；1.5甲方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约金比例乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；2.2损害赔偿乙方损坏商铺或设施设备，应承担修复费用或赔偿损失；2.3合同解除甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金乙方应在每月[具体日期]前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.2示例二：乙方损坏商铺设施设备乙方损坏商铺空调，应承担空调维修费用或赔偿损失。全文完。美容院商铺租赁合同2025年度专业版1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式及法定代表人三、租赁商铺信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺结构5.商铺设施四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金及支付方式3.押金及退还方式4.租金调整机制5.其他费用及承担五、租金支付1.支付时间及方式2.逾期支付处理3.付款凭证4.费用结算六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理七、商铺维护与管理1.商铺装修及改造2.商铺设施维护3.商铺安全责任4.商铺消防责任5.商铺环境卫生八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.商铺租赁合同2.商铺图纸3.其他相关文件十一、其他约定1.合同附件效力2.合同补充条款3.合同变更及修改十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同生效1.生效日期2.生效条件十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025MLYBZLHT00012.合同名称：美容院商铺租赁合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同终止日期：2027年1月14日二、租赁双方信息1.出租方基本信息：名称：房产公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55552.承租方基本信息：名称：美容院地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66663.联系方式及法定代表人：同上三、租赁商铺信息1.商铺地址：市区路号2.商铺面积：100平方米3.商铺用途：美容院4.商铺结构：单层商铺，独立产权5.商铺设施：空调、热水器、卫生间、水电设施齐全四、租赁期限及费用1.租赁期限：3年2.租金及支付方式：月租金：人民币10,000元每季度支付一次，于每季度第一个月的10日前支付3.押金及退还方式：押金：人民币20,000元租赁期满后，如无违约，押金无息退还4.租金调整机制：租金每满一年，根据市场行情进行调整5.其他费用及承担：水电费：按实际使用量由承租方承担物业管理费：按物业费标准由承租方承担五、租金支付1.支付时间及方式：每季度第一个月的10日前支付通过银行转账方式进行支付2.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五收取滞纳金3.付款凭证：承租方需保存付款凭证，作为支付租金的证明4.费用结算：每年进行一次费用结算，如无异议，次年继续执行六、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方因城市规划需要拆迁承租方严重违约双方协商一致2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.解除或终止程序：双方书面通知对方10日内办理合同解除或终止手续4.解除或终止后的处理：承租方需将商铺恢复原状，并退还出租方租金及押金按合同约定处理七、商铺维护与管理1.商铺装修及改造：承租方不得擅自改变商铺结构及用途如需装修，需经出租方同意2.商铺设施维护：承租方负责商铺设施的日常维护出租方负责设施的定期检查与维修3.商铺安全责任：承租方负责商铺内的消防安全出租方负责商铺外的消防安全4.商铺消防责任：承租方需遵守消防法规，确保消防设施完好出租方负责消防设施的更新与维护5.商铺环境卫生：承租方负责商铺内的环境卫生出租方负责商铺外的环境卫生八、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿出租方损失。严重违反消防法规的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约金及赔偿：违约金按合同约定金额的10%计算。赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。十、合同附件1.商铺租赁合同2.商铺图纸3.其他相关文件十一、其他约定1.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充条款：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更及修改：合同的变更或修改需经双方书面同意，并签订书面协议。十二、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区路号3.签署人员：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）十三、合同生效1.生效日期：自双方签字之日起生效。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。十四、合同备案1.备案机关：市区市场监督管理局2.备案时间：自合同生效之日起30日内完成备案。3.备案手续：双方应持本合同及相关证件到备案机关办理备案手续。出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）附件：1.商铺租赁合同2.商铺图纸3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款：甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方不得擅自对商铺进行装修，如需装修，需经甲方书面同意，并承担所有装修费用。2.商铺使用权条款：乙方在租赁期间内，享有商铺的独立使用权，但不得转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。3.商铺经营许可条款：乙方须取得相关行业经营许可证后方可开始经营，未经甲方同意，不得经营与合同约定用途不符的业务。4.商铺租赁保证金条款：乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保障甲方权益，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。5.商铺设施维护责任条款：甲方负责商铺内公共设施的维护和保养，乙方负责商铺内自用设施的维护和保养。6.商铺租金调整条款：甲方有权根据市场行情和商铺实际情况，在合同有效期内对租金进行调整，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款：乙方有权对商铺进行必要的装修，但需在装修前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。2.商铺经营时间条款：乙方有权自行决定商铺的营业时间，但需确保不影响周边环境和居民生活。3.商铺租金支付条款：乙方有权选择租金支付方式，包括月付、季付或年付，但需在签订合同时明确约定。4.商铺使用范围条款：乙方有权在租赁期间内对商铺进行合理使用，但不得违反法律法规和合同约定。5.商铺装修改造条款：乙方在租赁期满前，如需对商铺进行改造，需提前通知甲方，并取得甲方同意。6.商铺租金调整条款：乙方有权在市场行情波动时，与甲方协商租金调整事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.中介责任条款：中介机构应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的合同纠纷承担责任。3.中介保密条款：中介机构对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后支付，支付比例和方式由双