厂房和住房合同范例

厂房和住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及住房（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出租给乙方使用，乙方同意承租标的物，双方经友好协商，就标的物的出租事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物包括位于____________________的厂房及住房，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、标的物使用及维修

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途和功能。

4.2乙方在租赁期间内，应对标的物进行合理保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3标的物在租赁期间内发生不可抗力导致的损坏，经双方协商一致，由甲方负责修复或更换。

五、其他约定

5.1乙方不得将标的物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

5.2乙方不得利用标的物从事违法活动。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

九、附件

1.附件一：标的物明细表

2.附件二：银行账户信息

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及住房（以下简称“标的物”），丙方愿意作为第三方参与标的物的出租事务，为保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，就标的物的出租事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物包括位于____________________的厂房及住房，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责协助甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同的约定。

4.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以确保乙方合理使用标的物。

4.3丙方在乙方违反本合同约定时，有权通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。

4.4丙方有权收取乙方支付的一部分租金作为服务费用，具体比例及支付方式由三方另行协商确定。

五、标的物使用及维修

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途和功能。

5.2乙方在租赁期间内，应对标的物进行合理保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3标的物在租赁期间内发生不可抗力导致的损坏，经三方协商一致，由甲方负责修复或更换。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

6.2甲方有权要求丙方履行监督职责，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助采取措施维护甲方的合法权益。

6.4甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如乙方擅自改变标的物结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

7.3如乙方利用标的物从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方协助采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

十、附件

1.附件一：标的物明细表

2.附件二：银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的监督力度，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

2.通过丙方的专业服务，提高租赁管理的效率，降低甲方的管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过设定甲方权益主导的条款，保障甲方在合同中的主导地位，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

2.明确甲乙丙三方的责任和义务，降低合同风险，保障合同履行的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及住房（以下简称“标的物”），乙方有意租赁标的物用于其经营活动，丙方作为第三方参与租赁事务，为保障乙方的权益，经三方友好协商，就标的物的租赁事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物包括位于____________________的厂房及住房，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责协助乙方与甲方进行租赁事宜的沟通与协调。

4.2丙方有权对租赁条款进行审核，确保乙方的权益不受侵害。

4.3丙方有权在乙方租赁期间内对标的物进行现场检查，确保甲方按照合同约定维护标的物。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的标的物。

5.2乙方有权在租赁期间内使用标的物进行合法经营活动，并享有由此产生的收益。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证标的物符合租赁条件，并在租赁期间内承担标的物的维修责任。

6.2甲方应按照合同约定及时收取租金，不得无故拖延或扣除租金。

6.3甲方应配合丙方的监督工作，确保租赁过程公平、透明。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时提供符合租赁条件的标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方介入调解，必要时可向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

十、附件

1.附件一：标的物明细表

2.附件二：银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

1.