南京物业工商合同范本

南京物业工商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的具体情况如下：

（1）物业名称：__________________

（2）物业地址：__________________

（3）物业面积：__________________

（4）物业用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、经营管理事项

3.1乙方负责标的物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理；

（2）物业维修；

（3）物业租赁；

（4）物业租赁合同的签订与解除；

（5）物业租金的收取与管理；

（6）物业公共设施的管理与维护；

（7）其他与物业管理相关的事项。

3.2乙方应按照国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，履行经营管理职责。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对标的物业享有所有权；

（2）监督乙方履行经营管理职责；

（3）要求乙方提供经营管理报告；

（4）依法处分标的物业。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付经营管理费用；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取经营管理费用；

（2）对标的物业进行经营管理；

（3）依法处分标的物业。

4.4乙方义务：

（1）按照约定履行经营管理职责；

（2）接受甲方监督；

（3）定期向甲方提供经营管理报告；

（4）遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

五、经营管理费用

5.1乙方按照约定收取经营管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：__________________

（2）维修基金：__________________

（3）其他费用：__________________

5.2甲方应按照约定在每月____日前向乙方支付经营管理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定经营管理费用的一定比例。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.物业管理相关规定；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行经营管理，丙方作为第三方主体，为乙方提供专业支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的具体情况如下：

（1）物业名称：__________________

（2）物业地址：__________________

（3）物业面积：__________________

（4）物业用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、经营管理事项

3.1乙方负责标的物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理；

（2）物业维修；

（3）物业租赁；

（4）物业租赁合同的签订与解除；

（5）物业租金的收取与管理；

（6）物业公共设施的管理与维护；

（7）其他与物业管理相关的事项。

四、第三方主体丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供以下支持和服务：

（1）提供专业的物业管理咨询和建议；

（2）协助乙方制定物业管理方案；

（3）协助乙方处理物业管理纠纷；

（4）提供必要的培训和技术支持。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对标的物业享有所有权；

（2）监督乙方和丙方履行经营管理职责；

（3）要求乙方和丙方提供经营管理报告；

（4）依法处分标的物业；

（5）根据市场行情调整经营管理费用。

5.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付经营管理费用；

（2）协助乙方和丙方办理相关手续；

（3）遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）按照约定收取经营管理费用；

（2）对标的物业进行经营管理；

（3）依法处分标的物业。

6.2乙方义务：

（1）按照约定履行经营管理职责；

（2）接受甲方监督；

（3）定期向甲方提供经营管理报告；

（4）遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定；

（5）保证丙方提供的服务符合行业标准。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定经营管理费用的一定比例。

七、限制条款

7.3乙方在经营管理过程中，不得擅自改变标的物业的用途；

7.4乙方在经营管理过程中，不得损害甲方权益；

7.5乙方在经营管理过程中，不得损害丙方提供服务的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业支持和服务，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为合同主导方，通过设定详细的责权利条款，确保自身权益得到充分保障，同时，通过调整经营管理费用，使甲方利益最大化。本合同的实施，有利于提高标的物业的市场竞争力，实现甲方、乙方和丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的物业项目进行开发建设，乙方作为专业房地产开发企业，负责项目的整体开发与建设，丙方作为第三方咨询机构，提供项目开发过程中的专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________________的物业项目，以下简称“开发项目”。

1.2开发项目的具体情况如下：

（1）项目名称：__________________

（2）项目地址：__________________

（3）项目用地面积：__________________

（4）项目规划用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、开发建设事项

3.1乙方负责开发项目的整体开发与建设，包括但不限于以下事项：

（1）项目规划设计；

（2）土地取得与报批；

（3）工程招标与施工；

（4）配套设施建设；

（5）项目营销与销售；

（6）项目交付与售后服务。

四、第三方主体丙方责任

4.1丙方作为第三方咨询机构，为乙方提供以下支持和服务：

（1）项目可行性研究；

（2）市场调研与分析；

（3）项目风险评估；

（4）法律法规咨询；

（5）项目进度与成本控制建议。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）根据合同约定，获得开发项目的收益；

（2）在项目开发过程中，对项目进行自主决策；

（3）要求甲方提供必要的土地、资金等支持；

（4）在项目开发完成后，获得项目所有权。

5.2乙方义务：

（1）按照约定完成项目开发建设；

（2）确保项目质量符合国家相关标准；

（3）在项目开发过程中，遵守国家法律法规；

（4）按照约定支付丙方咨询服务费用。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）在项目开发过程中，对项目进行必要的指导和监督；

（3）在项目开发完成后，获得项目所有权。

6.2甲方义务：

（1）按照约定提供土地、资金等支持；

（2）协助乙方办理项目开发所需手续；

（3）在项目开发过程中，承担相应的风险责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定项目收益的一定比例。

八、限制条款

8.1甲方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划；

8.2甲方在项目开发过程中，不得损害乙方权益；

8.3甲方在项目开发完成后，不得无故拖延项目交付。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字