商铺合同范本 安居客

商铺合同范本安居客第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺位于__________（具体地址），面积为__________（具体面积），使用性质为__________（具体使用性质）。

2.商铺的现状及附属设施详见附件一：《商铺现状及附属设施清单》。

二、租赁期限

1.乙方承租商铺的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.乙方支付租金的银行账户为__________（银行名称、账号）。

3.甲方有权根据市场行情和商铺实际情况调整租金，但调整幅度不超过__________%。

四、押金及返还

1.乙方承租商铺时，应向甲方支付押金__________元，甲方收到押金后向乙方开具收据。

2.租赁期满后，经双方协商一致，无损害商铺设施及未尽事宜的，甲方应于__________日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证商铺的权属合法，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责提供商铺的相关证明文件。

（3）甲方保证商铺的设施完好，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。

2.乙方权利义务：

（1）乙方在租赁期内，应按约定的用途使用商铺。

（2）乙方应爱护商铺的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应遵守相关法律法规及商铺管理规定。

六、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2.如乙方违约，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向__________（法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）附件一：《商铺现状及附属设施清单》

（2）附件二：《商铺租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺管理服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺位于__________（具体地址），面积为__________（具体面积），使用性质为__________（具体使用性质）。

2.商铺的现状及附属设施详见附件一：《商铺现状及附属设施清单》。

二、租赁期限

1.乙方承租商铺的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.乙方支付租金的银行账户为__________（银行名称、账号）。

3.甲方有权根据市场行情和商铺实际情况调整租金，但调整幅度不超过__________%。

四、押金及返还

1.乙方承租商铺时，应向甲方支付押金__________元，甲方收到押金后向乙方开具收据。

2.租赁期满后，经双方协商一致，无损害商铺设施及未尽事宜的，甲方应于__________日内将押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责商铺的日常管理服务，包括但不限于卫生、绿化、安保等。

2.丙方有权对乙方在租赁期间违反商铺管理规定的行为进行制止和纠正。

3.丙方有权向乙方收取管理服务费，具体收费标准详见附件二：《商铺管理服务收费标准》。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保商铺的合法使用。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及相关费用。

3.甲方有权对商铺进行必要的维修、改造和调整。

4.甲方应保证商铺的权属合法，无任何法律纠纷。

七、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

2.乙方应爱护商铺的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守商铺管理规定，配合丙方的管理服务。

4.乙方应按时支付租金、押金及相关费用。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、押金及相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日__________%。

2.如乙方违反商铺管理规定，造成他人人身、财产损失的，应承担相应的法律责任。

3.如丙方未能履行管理服务职责，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向__________（法院名称）提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）附件一：《商铺现状及附属设施清单》

（2）附件二：《商铺管理服务收费标准》

（3）附件三：《商铺租赁合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.明确丙方在商铺管理服务中的责任与权利，提高商铺的管理水平。

2.降低甲方在商铺租赁过程中的风险，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在商铺租赁过程中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.通过合同条款的设定，使甲方在商铺管理、租金调整等方面具有更大的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺运营管理咨询顾问。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺位于__________（具体地址），面积为__________（具体面积），使用性质为__________（具体使用性质）。

2.商铺的现状及附属设施详见附件一：《商铺现状及附属设施清单》。

二、租赁期限

1.乙方承租商铺的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.乙方支付租金的银行账户为__________（银行名称、账号）。

3.甲方应按照市场行情和商铺实际情况，在合同签订后__________日内向乙方提供租金调整方案，乙方有权在收到方案后__________日内提出异议。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为商铺运营管理咨询顾问，为乙方提供专业运营管理建议。

2.丙方有权对商铺的运营状况进行评估，并提出改进措施。

3.丙方有权要求乙方提供相关运营数据，以进行咨询服务的依据。

4.丙方有权收取咨询服务费，具体收费标准详见附件二：《商铺运营管理咨询服务收费标准》。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明及相关法律文件。

2.乙方有权要求丙方提供专业、独立的运营管理咨询服务。

3.乙方有权根据丙方的建议调整商铺的运营策略。

4.乙方应按照约定支付租金、咨询服务费及相关费用。

5.乙方应爱护商铺的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证商铺的权属合法，无任何法律纠纷。

2.甲方应提供商铺的相关证明文件，并确保文件的真实性。

3.甲方应允许丙方进入商铺进行现场评估和咨询服务。

4.甲方应按照约定时间向乙方提供租金调整方案。

七、违约责任

1.如甲方未按时提供租金调整方案，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如甲方提供的商铺权属证明文件存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.如丙方未能提供专业、独立的咨询服务，乙方有权要求丙方退还部分咨询服务费。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向__________（法院名称）提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本