专卖店卖二手房合同范例

专卖店卖二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋配套设施：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前将房屋过户手续办理完毕，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）如乙方未按本合同约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及过户手续

3.1房屋交付：

（1）甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

（2）乙方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施是否与合同约定相符；

（3）如乙方在接收房屋时发现房屋及配套设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

3.2过户手续：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（2）乙方应按照相关法律法规的要求，缴纳房屋交易税费；

（3）甲方应在__________日内将房屋过户手续办理完毕。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________）；

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，为保障交易安全及效率，第三方（以下简称“丙方”）作为交易担保方，经甲乙双方及丙方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋配套设施：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前将房屋过户手续办理完毕，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向丙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同约定支付定金，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）如乙方未按本合同约定支付剩余房款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为交易担保方，负责监督交易资金的支付及房屋过户手续的办理；

3.2丙方有权在乙方未按本合同约定支付房款时，暂停房屋过户手续的办理；

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，扣除乙方支付的定金及违约金；

3.4丙方有权在交易完成后，将剩余房款支付给甲方。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有该房屋的完全所有权，乙方购买该房屋需经甲方同意；

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合交易条件的证明材料；

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定支付房款；

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中，履行其担保职责。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.2如乙方在交易过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

5.3如乙方在交易过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押该房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作为交易担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全及效率。甲方作为房屋所有权人，享有房屋的完全所有权及交易主导权。通过增加丙方的责任及权利，确保交易资金的支付及房屋过户手续的办理顺利进行。同时，本合同强化了乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益。引入第三方介入的意义和目的在于增加交易保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的坐落于__________的商铺一套（以下简称“该商铺”），为保障交易安全及效率，第三方（以下简称“丙方”）作为交易担保方，经甲乙双方及丙方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权；

1.4商铺用途：__________；

1.5商铺配套设施：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前将商铺过户手续办理完毕，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向丙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同约定支付定金，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）如乙方未按本合同约定支付剩余房款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为交易担保方，负责监督交易资金的支付及商铺过户手续的办理；

3.2丙方有权在乙方未按本合同约定支付房款时，暂停商铺过户手续的办理；

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，扣除乙方支付的定金及违约金；

3.4丙方有权在交易完成后，将剩余房款支付给甲方。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对该商铺的购买权，甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属争议；

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供商铺的权属证明及配套设施清单；

4.3乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定办理商铺过户手续；

4.4乙方有权要求丙方在交易过程中，履行其担保职责，确保交易安全。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定交付商铺或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.2如甲方在交易过程中，违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

5.3如甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押该商铺。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺测绘报告复印件；

（3）商铺交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买方的权益得到充分保障，通过合