商业物业 出售合同范例

商业物业出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于：

一、甲方系拥有合法产权的商业物业所有权人，愿意将其拥有的商业物业出售给乙方。

二、乙方有意购买甲方的商业物业，并同意按照本合同约定支付相应价款。

三、双方经友好协商，就商业物业的出售事宜达成如下协议：

第一条商业物业基本情况

1.1出售的商业物业位于：________________________。

1.2出售的商业物业权属证明文件编号：________________________。

1.3出售的商业物业建筑面积：________________________平方米。

1.4出售的商业物业用途：________________________。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为尾款。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商业物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到商业物业后____个工作日内，办理商业物业的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理商业物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付商业物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥________________________）。

4.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥________________________）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商业物业权属证明文件。

2.乙方提供的支付凭证。

3.双方签署的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方系拥有合法产权的商业物业所有权人，愿意将其拥有的商业物业出售给乙方。

二、乙方有意购买甲方的商业物业，并同意按照本合同约定支付相应价款。

三、丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。

四、双方经友好协商，就商业物业的出售事宜达成如下协议：

第一条商业物业基本情况

1.1出售的商业物业位于：________________________。

1.2出售的商业物业权属证明文件编号：________________________。

1.3出售的商业物业建筑面积：________________________平方米。

1.4出售的商业物业用途：________________________。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为尾款。

2.5丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为担保金。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商业物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到商业物业后____个工作日内，办理商业物业的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理商业物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付价款。

4.3丙方有权要求甲方在乙方未履行付款义务时，代为履行或承担相应的赔偿责任。

4.4丙方有权在乙方违约时，提前终止担保责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，包括定金、首付款和尾款。

5.2甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付担保金。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任或承担相应的赔偿责任。

5.4甲方有权在乙方违约时，终止本合同并收回商业物业。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥________________________）。

6.2乙方在未支付全部价款前，不得以任何形式转让、抵押或处置商业物业。

6.3乙方在未支付全部价款前，不得擅自改变商业物业的用途。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方按照合同约定支付价款，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的违约条款和限制条款，确保甲方在交易中的权益不受侵害，同时通过第三方担保，进一步强化甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有某处商业物业的合法所有权，愿意将该物业出售给乙方。

二、乙方有意购买该商业物业，并希望丙方作为融资担保方，协助其完成交易。

三、双方及丙方经协商一致，就商业物业的出售事宜达成如下协议：

第一条商业物业基本情况

1.1出售的商业物业位于：________________________。

1.2出售的商业物业权属证明文件编号：________________________。

1.3出售的商业物业建筑面积：________________________平方米。

1.4出售的商业物业用途：________________________。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为尾款。

2.5丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为融资担保金。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商业物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到商业物业后____个工作日内，办理商业物业的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理商业物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方在本合同项下对乙方的融资需求提供担保，确保乙方能够按时支付款项。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，包括定金、首付款和尾款。

4.3丙方有权在乙方违约时，提前终止担保责任，并要求甲方收回担保金。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业物业，确保物业的交付符合约定标准。

5.2乙方有权要求甲方提供商业物业的权属证明文件，确保物业的合法性。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的融资支持，确保交易的顺利进行。

5.4乙方在支付定金和首付款后，有权要求甲方提供物业使用权的临时证明，以便进行商业运营。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付商业物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥________________________）。

6.2甲方未提供合法权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方支付定金和首付款后，不得以任何理由单方面解除合同或提高售价。

6.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另