买无证房合同范本

买无证房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的无证房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方名下位于____________________的无证房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全与否，甲方已充分了解并自行承担相关风险。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证该房产的合法权益归其所有，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.3甲方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房产的资金来源合法。

2.4甲方在签订本合同时，应充分了解该房产的实际情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施等。

2.5甲方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.6乙方在收到购房款后，应将房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给甲方。

2.7甲方在取得该房产的占有、使用、收益和处分权后，应按照国家法律法规和相关规定，依法办理房产登记手续。

三、购房款的支付

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.3甲方在支付购房款时，应向乙方提供支付凭证。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未能按照约定提供该房产的占有、使用、收益和处分权，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。

4.3甲方未能按照约定支付购房款，应向乙方支付相当于未付款项一定比例的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产照片

2.房产位置示意图

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的无证房产，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方名下位于____________________的无证房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全与否，甲方已充分了解并自行承担相关风险。

1.3丙方作为担保方，同意为甲乙双方在本合同项下的义务履行提供担保。

二、三方权利义务

2.1乙方保证该房产的合法权益归其所有，不存在任何权属纠纷，并承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.2甲方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房产的资金来源合法。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方履行义务的行为承担连带担保责任。

2.4丙方有权要求乙方提供该房产的权属证明及相关资料，以确认乙方履行义务的真实性。

三、购房款的支付

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.3丙方在收到甲方支付的部分购房款后，应按照本合同约定向甲方支付剩余购房款。

3.4甲方在支付购房款时，应向丙方提供支付凭证。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方提供该房产的权属证明及相关资料，以确认乙方履行义务的真实性。

4.2甲方有权要求丙方在合同履行期间，对乙方履行义务的行为进行监督。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

4.4甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方返还相应款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照约定提供该房产的占有、使用、收益和处分权，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。

5.2乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项一定比例的违约金。

5.3乙方在合同履行期间，如发生任何损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。

5.4乙方同意在合同履行期间，不得将该房产抵押、查封、租赁等，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方作为担保方，应按照本合同约定，在乙方违约时承担连带担保责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方权益，确保甲方在购房过程中不受损失。

9.2丙方的介入，有利于提高合同履行的可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中处于有利地位。

10.2甲方的主导地位，有利于维护自身合法权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意出售其名下的无证房产，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方名下位于____________________的无证房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全与否，乙方已充分了解并自行承担相关风险。

1.3丙方作为融资方，同意为乙方提供融资支持，以协助乙方完成该房产的出售。

二、三方权利义务

2.1乙方保证该房产的合法权益归其所有，不存在任何权属纠纷，并承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.2甲方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房产的资金来源合法。

2.3丙方作为融资方，同意在本合同项下，为乙方提供一定额度的融资，以支持乙方的房产出售。

2.4丙方有权要求乙方提供该房产的权属证明及相关资料，以确认乙方履行义务的真实性。

三、融资款的支付

3.1丙方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资款。

3.2乙方在收到融资款后，应按照约定用途使用，并确保资金的安全。

3.3乙方在房产出售完成后，应将融资款及利息全部偿还给丙方。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

4.2乙方有权在融资款到位后，自行决定房产出售的具体事宜。

4.3乙方有权在房产出售完成后，将融资款及利息偿还给丙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照约定支付购房款，应向乙方支付相当于未付款项一定比例的违约金。

5.2甲方在合同履行期间，如发生任何损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。

5.3甲方同意在合同履行期间，不得将该房产抵押、查封、租赁等，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方作为融资方，应按照本合同约定，向乙方提供融资支持。

6.2丙方在履行融资责任后，有权要求乙方按照合同约定偿还融资款及利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房产出售过程中处于有利地位。

9.2乙方的主导地位，有利