2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及期限6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.保证金监管7.1保证金监管机构7.2监管方式7.3监管费用8.使用及管理8.1使用范围8.2管理职责8.3禁止事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"出租方"指的是拥有铺面所有权的自然人或法人。1.1.2"承租方"指的是与出租方签订本合同的，租赁铺面的自然人或法人。1.1.3"租赁保证金"指的是承租方在签订本合同时向出租方缴纳的一定金额，用于保证租赁期间的合同履行。1.2专用名词解释1.2.1"铺面"指的是位于[具体地址]的，由出租方提供的用于商业用途的店面。1.2.2"租赁期限"指的是承租方租赁铺面的时间范围，自[具体日期]起至[具体日期]止。1.2.3"租赁保证金监管"指的是由[监管机构名称]对租赁保证金进行监管，确保其安全及合法使用。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租赁标的3.1铺面位置3.1.1铺面地址：[具体地址]3.2铺面面积3.2.1铺面总面积：[具体面积]平方米3.3铺面用途3.3.1铺面用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：[具体金额]元人民币5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的租金。5.3支付时间及期限5.3.1租金支付时间：每月[具体日期]5.3.2租金支付期限：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[具体金额]元人民币6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金应于签订本合同之日起[具体天数]内一次性缴纳至出租方指定账户。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体天数]内退还保证金。7.保证金监管7.1保证金监管机构7.1.1监管机构：[监管机构名称]7.2监管方式7.2.1保证金存入监管机构指定的账户，由监管机构进行监管。7.3监管费用7.3.1监管费用由承租方承担，具体费用标准按监管机构规定执行。8.使用及管理8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在本合同约定的铺面内进行商业经营活动。8.1.2承租方不得改变铺面的结构和使用性质，未经出租方书面同意，不得转租、转借或进行任何形式的抵押。8.2管理职责8.2.1承租方应按照相关法律法规和铺面管理规定，合理使用铺面。8.2.2承租方应保持铺面的整洁和完好，如因使用造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3禁止事项8.3.1承租方不得在铺面内从事非法活动，不得进行任何违反公序良俗的经营行为。8.3.2承租方不得在铺面内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租赁保证金。9.1.2出租方未按约定退还保证金的，应向承租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.2.2如承租方擅自改变铺面用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方在承租方未按时支付租金或存在重大违约行为时，有权解除合同。10.1.2承租方在出租方未按时提供铺面或提供不符合约定的铺面时，有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并要求对方在[具体天数]内确认。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的租金和保证金，扣除违约金后余额。10.3.2承租方应将铺面恢复原状，并承担由此产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期为[具体日期]。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2变更程序13.2.1变更协议需经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除条件13.3.1合同解除条件按照第十条的规定执行。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1铺面租赁合同14.3.1.2铺面使用手册14.3.1.3相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。3.第三方职责与权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务。3.1.2协助甲乙双方履行合同义务。3.1.3在必要时，协助解决合同履行中的争议。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1接受甲乙双方的委托，对合同履行情况进行监督。3.2.2在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议或要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元人民币。4.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任不超过约定的责任限额。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系，其与甲乙双方的关系仅为委托与被委托的关系。5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。5.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。6.1.2第三方与甲乙双方签订委托协议，明确第三方职责和权限。6.1.3第三方在合同履行过程中，按照委托协议履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致，同意终止第三方介入。7.1.3第三方完成委托协议约定的全部工作。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。8.2第三方介入的费用支付方式、时间和期限，由委托协议约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1.1委托协议11.1.2第三方资质证明11.1.3第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求和说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，应包含租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、违约责任等内容。2.铺面使用手册详细要求和说明：此附件为出租方提供的铺面使用指南，包括铺面设施的使用说明、维护保养指南、安全注意事项等。3.相关法律法规文件详细要求和说明：此附件应包含与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。4.第三方资质证明详细要求和说明：此附件为第三方介入时提供的，证明其具备相应资质的文件，如营业执照、专业资格证书等。5.第三方服务协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.保证金监管协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与保证金监管机构签订的协议，明确监管方式、费用、责任等。7.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、费用、责任等。8.变更协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时签订的协议。9.解除协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时签订的协议。10.其他相关文件详细要求和说明：此附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录、争议解决记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付[具体金额]元的滞纳金。示例说明：承租方应在每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付[具体金额]元的滞纳金。2.未按时缴纳保证金责任认定标准：承租方未在约定时间内缴纳保证金，每逾期一日，应支付[具体金额]元的滞纳金。示例说明：承租方应在签订合同之日起[具体天数]内缴纳保证金，如逾期缴纳，每逾期一日，应支付[具体金额]元的滞纳金。3.未经同意擅自改变铺面用途或结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变铺面用途或结构，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将铺面用于非商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.未经同意转租、转借或抵押铺面责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或抵押铺面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将铺面转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。5.未能保持铺面整洁和完好责任认定标准：承租方未能保持铺面整洁和完好，造成损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，造成铺面墙壁损坏，应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金描述1.保证金金额甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于确保甲方履行租赁合同约定的各项义务。2.保证金退还条件a.甲方按照合同约定支付了全部租金；b.甲方按照合同约定履行了其他相关义务；c.租赁房屋及附属设施无损坏，符合乙方验收标准。二、保证金监管及使用1.监管机构保证金由双方共同委托的第三方机构进行监管，确保资金安全。2.使用范围a.维修租赁房屋及附属设施；b.应对租赁期间可能发生的违约行为；c.其他经双方协商一致的费用支出。三、租赁保证金缴纳及退还1.缴纳时间甲方应在签订租赁合同之日起______个工作日内缴纳租赁保证金。2.退还时间乙方应在满足退还条件后______个工作日内退还保证金。四、其他约定1.甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，乙方有权从保证金中扣除相应金额。2.乙方应妥善保管租赁保证金，不得挪作他用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行合理使用，并享有铺面内的经营权益。有权要求乙方按照合同约定维护铺面设施，确保铺面处于良好状态。义务：按时支付租赁保证金和租金。遵守租赁合同约定的各项条款，不得擅自改变铺面用途。2.乙方权利与义务权利：有权获得租赁保证金和租金。有权要求甲方遵守租赁合同约定，维护铺面设施。义务：按时交付符合约定的铺面。对铺面进行必要的维护和保养，确保铺面设施完好。六、租赁保证金描述1.保证金金额甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于确保甲方履行租赁合同约定的各项义务。2.保证金退还条件a.甲方按照合同约定支付了全部租金；b.甲方按照合同约定履行了其他相关义务；c.铺面及附属设施无损坏，符合乙方验收标准。七、保证金监管及使用1.监管机构保证金由双方共同委托的第三方机构进行监管，确保资金安全。2.使用范围a.维修铺面及附属设施；b.应对租赁期间可能发生的违约行为；c.其他经双方协商一致的费用支出。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付铺面，每逾期一天，应按照租赁保证金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的保证金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行对铺面设施的维护和保养义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁保证金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点二、租赁标的及范围2.1铺面位置及面积2.2租赁期限2.3租赁用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间四、租赁保证金监管4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金监管机构及监管方式4.4保证金退还条件及流程五、租赁保证金使用5.1保证金使用范围5.2保证金使用申请流程5.3保证金使用审批程序5.4保证金使用报告及公示六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序七、违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式7.2争议解决方式7.3仲裁机构及仲裁规则八、其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件及补充协议8.3合同解除后的处理事项九、合同解除后的处理9.1租赁标的返还9.2租金结算9.3违约责任承担十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止程序十一、合同签署及备案11.1合同签署方式11.2合同备案机构及备案要求十二、合同附件12.1租赁标的图纸12.2合同附件清单十三、合同签署人13.1出租方代表签字13.2承租方代表签字13.3证明人签字十四、合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式及送达时间合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人出租方：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]承租方：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同签订地点[签订地点]二、租赁标的及范围2.1铺面位置及面积铺面位于[具体地址]，面积为[面积单位]平方米。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3租赁用途铺面仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。三、租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付方式租金采取[支付方式，如：月付、季付等]。3.3租金支付时间租金于每月/每季度的[具体日期]前支付。四、租赁保证金监管4.1保证金金额租赁保证金为人民币[金额]元。4.2保证金缴纳方式保证金在签订合同之日起[具体天数]内一次性缴纳。4.3保证金监管机构及监管方式保证金由[监管机构名称]进行监管，采用[监管方式，如：银行监管、第三方监管等]。4.4保证金退还条件及流程在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额退还。五、租赁保证金使用5.1保证金使用范围保证金仅用于租赁期间可能产生的维修、损坏赔偿等。5.2保证金使用申请流程承租方需提交书面申请，经出租方审核同意后方可使用。5.3保证金使用审批程序使用保证金需经过[审批机构名称]的审批。5.4保证金使用报告及公示使用保证金后，承租方应在[具体时间]内向出租方提交使用报告，并在[公示地点]进行公示。六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件在租赁期限内，双方协商一致可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。6.3合同变更及解除的程序变更或解除合同需双方书面确认，并办理相关手续。七、违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）造成租赁标的损坏；（4）其他违反合同约定的行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.3仲裁机构及仲裁规则仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。八、其他约定事项8.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。8.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁标的图纸、租赁合同变更记录等。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将租赁标的完好无损地返还给出租方。九、合同解除后的处理9.1租赁标的返还承租方应在合同解除后[具体天数]内将租赁标的返还给出租方。9.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，如有未支付租金，承租方应在[具体时间]内支付完毕。9.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十一、合同签署及备案11.1合同签署方式本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同备案机构及备案要求本合同需报送[备案机构名称]备案。十二、合同附件12.1租赁标的图纸12.2合同附件清单十三、合同签署人13.1出租方代表签字[出租方代表姓名][出租方代表职务][签字日期]13.2承租方代表签字[承租方代表姓名][承租方代表职务][签字日期]十四、合同份数及送达14.1合同份数本合同一式[份数]份。14.2合同送达方式及送达时间合同自签订之日起，以[送达方式，如：快递、专人送达等]方式送达至双方指定地址。出租方（盖章）：[承租方（盖章）]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁标的的维护、使用监督、租金调整等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁标的进行必要的维护和修缮，费用由甲方承担。1.1.2甲方有权监督承租方按照约定的用途使用租赁标的。1.1.3甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，并提前[具体天数]通知承租方。1.2租赁期限延长条款条款内容：1.2.1甲方有权在租赁期限届满前[具体天数]内提出延长租赁期限的申请。1.2.2承租方应在接到甲方延长租赁期限的申请后[具体天数]内给予答复。1.2.3双方就延长租赁期限达成一致后，应签订补充协议。1.3租赁标的转让条款说明：本条款规定，在特定条件下，甲方有权将租赁标的转让给第三方。条款内容：1.3.1甲方在租赁期限内，如需将租赁标的转让，应提前[具体天数]通知承租方。1.3.2承租方有权在接到通知后[具体天数]内选择是否继续租赁。1.3.3如承租方选择继续租赁，双方应重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁标的的使用、租金支付、合同解除等。条款内容：2.1.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁标的。2.1.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要调整租赁标的的使用方式。2.1.3乙方有权在租赁期限内，按照约定的方式支付租金。2.2租金调整条款说明：本条款允许乙方在特定条件下，调整租金支付方式。条款内容：2.2.1乙方在租赁期限内，如遇不可抗力导致经营困难，有权申请调整租金。2.2.2乙方应在发生不可抗力事件后[具体天数]内向甲方提出调整租金的申请。2.2.3双方就租金调整达成一致后，应签订补充协议。2.3租赁标的变更条款说明：本条款规定，在特定条件下，乙方有权对租赁标的进行必要的变更。条款内容：2.3.1乙方在租赁期限内，如需对租赁标的进行变更，应提前[具体天数]通知甲方。2.3.2甲方应在接到通知后[具体天数]内给予答复。2.3.3如甲方同意变更，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁关系中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。3.1.2第三方中介有权收取中介服务费，费用由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证租赁合同的合法性和有效性。3.2.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.3.1中介服务费在合同签订时一次性支付。3.3.2中介服务费支付后，中介方不得再向任何一方收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面位置及面积的详细图纸2.租赁标的的权属证明文件3.租赁合同附件清单4.第三方中介的服务协议5.不可抗力事件的证明文件6.租金调整的协商记录7.租赁标的变更的申请及审批文件8.违约行为的处理记录9.保证金使用报告及公示材料10.合同解除后的处理事项清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：未经甲方同意，擅自改变租赁标的的用途，视为违约。3.违约行为：造成租赁标的损坏认定：因承租方使用不当或故意造成租赁标的损坏，视为违约。4.违约行为：未按照约定返还租赁标的认定：合同解除后，未在规定时间内将租赁标的完好无损地返还，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.中介服务费：指第三方中介提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的损坏无法修复解决办法：双方协商确定维修方案，维修费用由责任方承担。2.问题：租金调整争议解决办法：双方根据合同约定和市场行情协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：保证金使用争议解决办法：按照合同约定和监管机构的要求，进行公示和审批。五、所有应用场景：1.场景：租赁双方均为个人说明：适用于个人之间的铺面租赁。2.场景：租赁双方均为企业说明：适用于企业之间的铺面租赁。3.场景：租赁双方中一方为个人，另一方为企业说明：适用于个人与企业之间的铺面租赁。4.场景：涉及第三方中介说明：适用于有第三方中介参与的铺面租赁。全文完。2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金监管1.保证金金额甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金应在合同签订后______个工作日内支付至乙方指定账户。2.保证金用途保证金用于保障租赁期间租赁物的安全和维护，以及乙方在租赁期间可能产生的合理费用。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式提取或转出保证金。二、保证金使用1.使用条件1.1出现租赁物损坏、丢失等情况，经乙方核实确认；1.2出现乙方合理费用，如维修、保养等；1.3甲方违约，经乙方通知后未在规定期限内履行义务。2.使用程序甲方提出保证金使用申请，需提供相关证明材料，经乙方审核同意后，方可使用。乙方应在收到甲方申请后的______个工作日内处理完毕。三、交还保证金1.退还条件租赁期满或租赁关系终止，且租赁物无损坏、无欠款，甲方有权要求乙方退还保证金。乙方应在收到甲方退还保证金申请后的______个工作日内退还。2.退还程序甲方提交退还保证金申请，经乙方核实无误后，退还保证金至甲方指定账户。四、其他约定1.合同期限本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面租赁保证金进行监管，并确保其安全使用。