个人出售住宅合同范本

个人出售住宅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的住宅一套，房产证号为：_________________。

2.乙方有意向购买上述住宅。

3.双方经友好协商，就上述住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其名下位于_________________的住宅出售给乙方。

2.上述住宅的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

3.上述住宅的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意上述住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

5.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述住宅交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理上述住宅的过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。

3.乙方应在上述住宅交付后__个工作日内，完成上述住宅的过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.住宅平面图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的住宅一套，房产证号为：_________________。

2.乙方有意向购买上述住宅，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述住宅的买卖事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其名下位于_________________的住宅出售给乙方。

2.上述住宅的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

3.上述住宅的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意上述住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整，甲方将房屋交付给乙方。

4.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整，完成房屋过户手续。

5.丙方作为担保方，保证乙方按约定支付剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房款支付提供担保。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，代乙方支付剩余房款。

3.丙方代乙方支付房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供相应的银行贷款审批文件。

2.若乙方无法提供贷款审批文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋维修基金等相关费用。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

2.乙方未按约定支付房屋维修基金等相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

3.乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付房款。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改动。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权了解乙方的还款能力，并有权要求乙方提供相关证明。

2.丙方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金等相关费用。

3.丙方有权在乙方违约时，代乙方支付剩余房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，确保了甲方的权益。

2.第三方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于：

1.甲方有意出售位于_________________的商铺，商铺证号为：_________________。

2.乙方有意购买上述商铺，但需要丙方作为中介机构提供专业服务。

3.双方经友好协商，就上述商铺的买卖事宜，以及丙方的中介服务达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方同意将其名下位于_________________的商铺出售给乙方。

2.上述商铺的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

3.上述商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、中介服务内容

1.丙方作为中介机构，负责为甲方和乙方提供商铺买卖的中介服务。

2.丙方应负责联系潜在的买家，并组织看房、谈判等交易活动。

3.丙方应协助双方完成合同签订、过户等手续。

三、中介服务费用

1.丙方的中介服务费用为商铺成交价的__%，即人民币_________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付人民币_________________元整作为中介服务费用的预付款。

3.剩余中介服务费用在合同签订后，双方完成过户手续后支付。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供专业的市场分析、商铺评估等服务。

2.乙方有权在看过商铺后，要求丙方提供详细的交易信息和建议。

3.乙方在签订本合同后，若因甲方原因导致交易失败，丙方应退还已支付的中介服务费用。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整的违约金。

2.甲方在交易过程中，不得隐瞒商铺的瑕疵或提供虚假信息。

3.甲方在交易过程中，不得单方面解除合同，除非有法定理由。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、物业费用等。

2.丙方有权要求乙方提供购房资金证明，以确保交易的顺利进行。

3.丙方有权在交易过程中，收取中介服务费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的购房权益。

2.通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地了解交易流程，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方