商铺餐饮租房合同范本

商铺餐饮租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________________平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租该商铺用于餐饮经营，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，甲方有权在收到乙方书面申请之日起____日内给予答复。

六、租赁期限的延长

6.1双方经协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物设施清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营，丙方作为第三方，为乙方提供餐饮经营所需的设备、原材料及服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________________平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租该商铺用于餐饮经营，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3丙方承诺为乙方提供餐饮经营所需的设备、原材料及服务，确保乙方正常经营。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供餐饮经营所需的设备、原材料及服务，并保证其质量。

3.2丙方有权对乙方经营过程中的设备、原材料及服务进行监督，确保乙方遵守相关规定。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。

4.2丙方提供的设备、原材料及服务在租赁期间出现故障或质量问题，由丙方负责维修或更换。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，甲方有权在收到乙方书面申请之日起____日内给予答复。

六、租赁期限的延长

6.1双方经协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

7.4丙方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物设施清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入丙方，甲方可以确保乙方在经营过程中获得必要的设备、原材料及服务，降低经营风险。

2.提高经营效率：丙方提供一站式服务，有助于乙方提高经营效率，降低运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.控制租赁物：甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护和转让拥有决定权，确保租赁物的合理使用。

2.保障租金收入：甲方通过收取租金，获得稳定的收入来源，降低投资风险。

3.维护自身权益：甲方在合同中设定多项权利条款，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，乙方希望承租该商铺用于开设咖啡馆，丙方作为第三方，提供专业的咖啡馆运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________________________平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租该商铺用于开设咖啡馆，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供咖啡馆的运营管理服务，包括但不限于员工培训、营销策划、顾客服务等。

3.2丙方有权对咖啡馆的运营进行监督，确保运营符合行业标准。

3.3丙方有权根据市场变化调整运营策略，并需提前通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有咖啡馆的经营收益，包括但不限于销售咖啡、食品及饮品所得。

4.2乙方有权根据市场需求调整产品和服务，但需提前通知丙方。

4.3乙方有权在丙方提供的服务不符合约定时，要求丙方进行整改或更换服务人员。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

5.2丙方提供的运营管理服务中涉及的设备、设施维护，由丙方负责。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方需转让或转租租赁物，甲方有权在收到乙方书面申请之日起____日内给予答复。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

7.4丙方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物设施清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.经营自主权：乙方作为咖啡馆的经营者，拥有更大的自主权，可以根据市场变化调整经营策略。

2.收益保障