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文档简介
农村范例出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
出卖方拥有位于农村的某地块(以下简称“标的物”),经双方友好协商,就标的物的出售事宜达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1标的物位于农村某地块,具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的物位置及范围说明》。
1.2标的物现状为荒地,未种植作物,无建筑物及附属设施。
二、出售价格及支付方式
2.1出卖方同意将标的物出售给买受方,出售价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将出售价格一次性支付给出卖方。
2.3支付方式:现金支付或银行转账。
三、交付及过户
3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物的所有权及使用权全部转移给买受方。
3.2标的物交付后,买受方应按照相关规定办理标的物的所有权及使用权过户手续。
四、违约责任
4.1出卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的物的,应向买受方支付标的物总价款_________%的违约金。
4.2买受方未按本合同约定的时间、金额支付出售价格的,应向出卖方支付逾期付款利息,逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3本合同附件如下:
附件一:标的物位置及范围说明
附件二:土地权属证明
附件三:其他相关证明文件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
附件:
1.标的物位置及范围说明
2.土地权属证明
3.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于农村的某地块(以下简称“标的物”),具有合法的土地使用权及处分权。
2.买受方有意购买标的物,并委托第三方作为买受方的代理人参与交易。
3.出卖方、买受方及第三方经友好协商,就标的物的出售事宜达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1标的物位于农村某地块,具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的物位置及范围说明》。
1.2标的物现状为荒地,未种植作物,无建筑物及附属设施。
二、出售价格及支付方式
2.1出卖方同意将标的物出售给买受方,出售价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将出售价格一次性支付给出卖方。
2.3支付方式:现金支付或银行转账。
三、第三方责任及权利
3.1第三方作为买受方的代理人,负责协助买受方完成标的物的购买手续,并承担相应的法律责任。
3.2第三方有权代表买受方与出卖方进行谈判,但不得损害买受方的合法权益。
3.3第三方在标的物交易过程中,应严格遵守国家法律法规及本合同约定。
四、甲方权益保障
4.1出卖方保证标的物权属清晰,无任何权属纠纷,并承担因标的物权属问题导致的一切法律责任。
4.2出卖方保证标的物无任何抵押、查封等限制性权利,并承担因标的物存在限制性权利导致的一切法律责任。
4.3出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向买受方提供标的物的权属证明及无限制性权利的证明。
五、买受方违约及限制条款
5.1买受方未按本合同约定的时间、金额支付出售价格的,应向出卖方支付逾期付款利息,逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
5.2买受方在标的物交易过程中,不得擅自变更交易条件,否则应承担相应的法律责任。
5.3买受方不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.3本合同附件如下:
附件一:标的物位置及范围说明
附件二:土地权属证明
附件三:无限制性权利证明
附件四:其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的:
1.保障买受方的合法权益,避免因信息不对称导致的损失。
2.提高交易效率,降低交易成本。
3.为买受方提供专业的法律、财务等咨询服务。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保标的物的权属清晰,避免因权属问题导致的风险。
2.保障甲方的交易利益,确保交易顺利进行。
3.通过增加甲方权益保障条款,提高甲方的谈判地位。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买受方有意购买甲方拥有的某商业物业(以下简称“标的物业”),该物业位于城市中心区域,具有较高的商业价值。
2.买受方为保障交易安全及效率,委托第三方作为其代理人参与交易。
3.出卖方、买受方及第三方经友好协商,就标的物业的购买事宜达成如下协议:
一、标的物业基本情况
1.1标的物业位于城市中心区域,具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业详情说明》。
1.2标的物业现有租赁合同,租赁期限至____年____月____日止。
二、购买价格及支付方式
2.1出卖方同意将标的物业出售给买受方,购买价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内,支付首期款项人民币__________元,余款于标的物业过户手续办理完毕后__________个工作日内支付完毕。
2.3支付方式:银行转账。
三、第三方责任及权利
3.1第三方作为买受方的代理人,负责协助买受方完成标的物业的购买手续,并承担相应的法律责任。
3.2第三方有权代表买受方与出卖方进行谈判,但不得损害买受方的合法权益。
3.3第三方在标的物业交易过程中,应严格遵守国家法律法规及本合同约定。
四、乙方权益保障
4.1出卖方保证标的物业权属清晰,无任何权属纠纷,并承担因标的物业权属问题导致的一切法律责任。
4.2出卖方保证标的物业无任何抵押、查封等限制性权利,并承担因标的物业存在限制性权利导致的一切法律责任。
4.3出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向买受方提供标的物业的权属证明及无限制性权利的证明。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按本合同约定的时间、金额支付首期款项的,应向买受方支付逾期付款利息,逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
5.2甲方在标的物业交易过程中,不得擅自变更交易条件,否则应承担相应的法律责任。
5.3甲方不得将标的物业转让、抵押或以其他方式处分,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.3本合同附件如下:
附件一:标的物业详情说明
附件二:土地权属证明
附件三:无限制性权利证明
附件四:其他相关证明文件
乙方为主导的目的和意义
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