北京建房施工合同范例

北京建房施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方需要乙方提供建房施工服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建、装饰、安装等全部工作。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及工程变更通知等资料，进行施工。

2.3乙方应遵守国家有关建筑工程的法律法规、规范标准及政策要求，确保工程质量、安全、环保。

三、工期及进度

3.1工期：自合同签订之日起至____________________止。

3.2进度安排：详见附件一《工程进度计划表》。

四、工程款支付

4.1甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价的____________________作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（3）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（4）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的____________________。

4.2甲方支付工程款的时间为每月的____________________日。

五、工程变更及索赔

5.1在工程实施过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量增加或减少，双方应按照以下原则处理：

（1）增加工程量，乙方应按照实际发生的人工、材料、机械等费用向甲方提出索赔，甲方应在收到索赔申请后____________________日内予以答复；

（2）减少工程量，甲方应按照实际发生的人工、材料、机械等费用向乙方支付补偿，乙方应在收到支付通知后____________________日内完成工作。

5.2因不可抗力导致工程停工、延误或损坏，双方应按照以下原则处理：

（1）工程停工，甲方应按照停工期间的实际损失向乙方支付赔偿；

（2）工程延误，甲方应按照延误工期造成的实际损失向乙方支付赔偿；

（3）工程损坏，甲方应按照损坏程度向乙方支付修复费用。

六、工程质量与验收

6.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

6.2工程竣工验收合格后，甲方应在____________________日内向乙方支付剩余工程款。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付____________________的违约金。

7.2乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付____________________的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、工程进度计划表

二、施工图纸、工程量清单及工程变更通知等资料

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需要乙方提供建房施工服务，乙方作为施工方，丙方作为监理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建、装饰、安装等全部工作。

2.2丙方负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全生产。

三、丙方职责与权利

3.1丙方有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度等进行检查，并提出整改意见。

3.2丙方有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行返工或修复。

3.3丙方有权对乙方的施工方案、进度计划等进行审查，并有权要求乙方进行调整。

3.4丙方有权对乙方的施工行为进行记录，并向甲方报告。

四、工期及进度

4.1工期：自合同签订之日起至____________________止。

4.2进度安排：详见附件一《工程进度计划表》。

4.3甲方有权要求乙方按照进度计划进行调整，并有权要求丙方对进度进行监督。

五、工程款支付

5.1甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价的____________________作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（3）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（4）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的____________________。

六、丙方监理费用

6.1丙方监理费用为合同总价的____________________，由甲方支付。

6.2丙方监理费用支付方式：分阶段支付，详见附件二《丙方监理费用支付计划》。

七、工程质量与验收

7.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

7.2工程竣工验收合格后，甲方应在____________________日内向乙方支付剩余工程款。

八、违约责任

8.1乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付____________________的违约金。

8.2乙方施工过程中出现重大质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3丙方未履行监理职责，导致工程质量不合格，丙方应承担相应责任。

九、甲方的权利

9.1甲方有权要求乙方按照工程进度计划进行调整，并有权要求丙方对进度进行监督。

9.2甲方有权要求乙方在施工过程中提供相关资料，包括施工图纸、工程量清单、材料验收报告等。

9.3甲方有权对乙方的施工行为进行监督，包括但不限于现场巡查、召开工地会议等。

十、乙方的限制条款

10.1乙方在施工过程中，不得使用不合格的材料和设备。

10.2乙方不得擅自改变施工图纸和施工方案。

10.3乙方不得擅自停工、窝工，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高工程质量、确保工程进度和安全生产，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保工程按照甲方的要求进行，实现甲方对工程的投资回报和利益最大化。通过本合同，甲方在享有充分权利的同时，也明确规定了乙方的义务和责任，以及对丙方的监督和管理，从而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需要乙方提供建房施工服务，乙方作为施工方，丙方作为设计方，三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益为主导：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

二、设计委托与实施

2.1甲方委托丙方进行工程设计，乙方负责按照丙方设计图纸和施工技术要求进行施工。

2.2丙方应确保设计方案的合理性和可行性，并符合国家相关设计规范和标准。

三、丙方职责与权利

3.1丙方拥有设计方案的最终解释权，并对设计方案中的技术问题负责。

3.2丙方有权对施工过程中的技术问题提出修改意见，乙方应予以配合。

3.3丙方有权要求乙方提供施工过程中的技术资料，用于设计方案的优化和完善。

四、乙方施工范围与权利

4.1乙方有权要求丙方在设计过程中充分考虑到施工的可行性和成本控制。

4.2乙方有权对设计图纸中的不合理或不明确之处提出修改建议，丙方应予以考虑。

4.3乙方在施工过程中，有权要求丙方提供必要的施工技术支持。

五、工期及进度

5.1工期：自合同签订之日起至____________________止。

5.2乙方有权要求甲方在工程进度计划中预留足够的时间用于设计方案的调整和确认。

六、工程款支付

6.1甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）设计完成并经乙方确认后，甲方支付丙方设计费用的____________________；

（2）工程开工前，甲方支付乙方合同总价的____________________作为预付款；

（3）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（4）工程进度达到____________________时，甲方支付乙方已完成的工程量对应款的____________________；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的____________________。

七、丙方设计费用

7.1丙方设计费用为合同总价的____________________，由甲方支付。

7.2设计费用支付方式：分阶段支付，详见附件一《丙方设计费用支付计划》。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付设计费用或工程款，应向乙方支付____________________的违约金。

8.2丙方未按时提供设计方案或提供的设计方案不符合要求，应向甲方支付____________________的违约金。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得要求乙方超出丙方设计方案进行施工，否则乙方有权拒绝并要求赔偿。

9.2甲方不得擅自更改设计方案，如需更改，应经丙方同意并承担相应费用。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖