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文档简介
商铺租赁买家合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺(以下简称“商铺”),现愿将该商铺出租给乙方使用,乙方同意承租该商铺。为明确双方的权利、义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2商铺所有权证书编号为____________________________。
1.3商铺用途为____________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止,共计____年。
2.2租赁期满,乙方如需继续承租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,租金为人民币____________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户,具体账户信息如下:
开户银行:____________________________
账号:____________________________
户名:____________________________
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________________元的押金。
4.2租赁期满,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,且无欠缴租金、水电费等情况,甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。
五、物业管理费及公共能耗费用
5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用,具体收费标准以物业管理公司规定为准。
5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币____________________________元;
(2)甲方未按约定退还押金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币____________________________元;
(3)甲方违反本合同约定,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币____________________________元;
(2)乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺所有权证书复印件;
2.商铺租赁面积测量报告;
3.物业管理费及公共能耗费用收费标准;
4.甲方指定账户信息。
甲方(盖章):____________________________
乙方(盖章):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方担保方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺(以下简称“商铺”),现愿将该商铺出租给乙方使用,乙方同意承租该商铺,丙方作为第三方担保方,同意为本合同提供担保。为明确各方的权利、义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2商铺所有权证书编号为____________________________。
1.3商铺用途为____________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止,共计____年。
2.2租赁期满,乙方如需继续承租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,租金为人民币____________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户,具体账户信息如下:
开户银行:____________________________
账号:____________________________
户名:____________________________
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________________元的押金。
4.2租赁期满,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,且无欠缴租金、水电费等情况,甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。
五、物业管理费及公共能耗费用
5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用,具体收费标准以物业管理公司规定为准。
5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。
六、丙方责任
6.1丙方对本合同履行过程中,乙方未能按约定支付租金、押金及物业管理费及公共能耗费用等情况,承担连带担保责任。
6.2丙方应在乙方违约时,在接到甲方通知后____个工作日内,支付乙方应付款项,以保障甲方权益。
6.3丙方有权要求乙方履行合同义务,并有权在乙方违约时采取一切必要措施,包括但不限于解除合同、追索欠款等。
七、甲方的权益
7.1甲方享有商铺的出租权,并有权在租赁期限内对商铺进行必要的维护和管理。
7.2甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任,并有权要求乙方承担违约责任。
7.3甲方有权在乙方违约时,要求解除合同,并要求乙方支付违约金人民币____________________________元。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方如未按约定支付租金、押金及物业管理费及公共能耗费用,甲方有权要求丙方履行担保责任,并有权要求乙方承担违约责任。
8.2乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
8.3乙方如违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
8.4乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得转租、转借或以其他方式处置商铺。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺所有权证书复印件;
2.商铺租赁面积测量报告;
3.物业管理费及公共能耗费用收费标准;
4.甲方指定账户信息。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为第三方担保方,为本合同提供担保,有效保障甲方的权益,降低甲方在租赁过程中的风险。
2.丙方有权监督乙方履行合同义务,确保甲方权益得到充分保障。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为出租方,享有商铺的出租权,通过本合同明确乙方的租赁义务,保障甲方权益。
2.甲方通过增加违约及限制条款,限制乙方的违约行为,降低自身风险,确保租赁过程顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方监管方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺(以下简称“商铺”),现愿将该商铺出租给乙方使用,乙方同意承租该商铺,丙方作为第三方监管方,同意对租赁关系进行监管,以确保乙方权益。为明确各方的权利、义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2商铺所有权证书编号为____________________________。
1.3商铺用途为____________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止,共计____年。
2.2租赁期满,乙方如需继续承租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,租金为人民币____________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户,具体账户信息如下:
开户银行:____________________________
账号:____________________________
户名:____________________________
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________________元的押金。
4.2租赁期满,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,且无欠缴租金、水电费等情况,甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。
五、物业管理费及公共能耗费用
5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用,具体收费标准以物业管理公司规定为准。
5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。
六、丙方责任
6.1丙方对本合同履行过程中,监督乙方遵守租赁合同条款,确保乙方权益不受侵害。
6.2丙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明,确保商铺符合乙方租赁需求。
6.3丙方有权在乙方遇到困难时,协助乙方与甲方协商解决问题。
七、乙方的权益
7.1乙方享有商铺的合法使用权利,并有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。
7.2乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料,包括但不限于产权证明、物业状况等。
7.3乙方有权要求丙方在租赁期间定期检查商铺状况,确保商铺符合合同约定。
八、甲方的违约及限制条款
8.1甲方如未按约定提供符合要求的商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
8.2甲方如未按约定退还押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3甲方如违反本合同约定,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
8.4甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担,否则乙方有权解除合同。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件
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