商铺租赁买家合同范本

商铺租赁买家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺（以下简称“商铺”），现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺所有权证书编号为____________________________。

1.3商铺用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户银行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元的押金。

4.2租赁期满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无欠缴租金、水电费等情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用，具体收费标准以物业管理公司规定为准。

5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________________元；

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________________元；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证书复印件；

2.商铺租赁面积测量报告；

3.物业管理费及公共能耗费用收费标准；

4.甲方指定账户信息。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺（以下简称“商铺”），现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺所有权证书编号为____________________________。

1.3商铺用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户银行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元的押金。

4.2租赁期满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无欠缴租金、水电费等情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用，具体收费标准以物业管理公司规定为准。

5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同履行过程中，乙方未能按约定支付租金、押金及物业管理费及公共能耗费用等情况，承担连带担保责任。

6.2丙方应在乙方违约时，在接到甲方通知后____个工作日内，支付乙方应付款项，以保障甲方权益。

6.3丙方有权要求乙方履行合同义务，并有权在乙方违约时采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、追索欠款等。

七、甲方的权益

7.1甲方享有商铺的出租权，并有权在租赁期限内对商铺进行必要的维护和管理。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金、押金及物业管理费及公共能耗费用，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

8.2乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

8.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式处置商铺。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证书复印件；

2.商铺租赁面积测量报告；

3.物业管理费及公共能耗费用收费标准；

4.甲方指定账户信息。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，有效保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有商铺的出租权，通过本合同明确乙方的租赁义务，保障甲方权益。

2.甲方通过增加违约及限制条款，限制乙方的违约行为，降低自身风险，确保租赁过程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺（以下简称“商铺”），现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，丙方作为第三方监管方，同意对租赁关系进行监管，以确保乙方权益。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺所有权证书编号为____________________________。

1.3商铺用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________________起至____________________________止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户银行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元的押金。

4.2租赁期满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无欠缴租金、水电费等情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费用，具体收费标准以物业管理公司规定为准。

5.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费及公共能耗费用。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同履行过程中，监督乙方遵守租赁合同条款，确保乙方权益不受侵害。

6.2丙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明，确保商铺符合乙方租赁需求。

6.3丙方有权在乙方遇到困难时，协助乙方与甲方协商解决问题。

七、乙方的权益

7.1乙方享有商铺的合法使用权利，并有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。

7.2乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、物业状况等。

7.3乙方有权要求丙方在租赁期间定期检查商铺状况，确保商铺符合合同约定。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方如未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

8.4甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件