商业门店出租合同范本

商业门店出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业门店出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门店事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的商业门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

4.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当、自然损耗等原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁物维修费用由乙方承担，甲方负责监督维修工作。

五、租赁物的转租与抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押给第三方。

5.2如因特殊原因需要转租或抵押，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）未按约定收取租金的，甲方应承担违约责任，支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付违约金。

（2）擅自转租或抵押租赁物的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及租赁物权属证明

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业门店出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门店事宜，并引入丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的商业门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：__________________________。

1.3丙方作为第三方，负责提供租赁物的装修、维护及运营管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

4.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当、自然损耗等原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3丙方负责监督维修工作，确保租赁物的正常使用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的装修、维护及运营管理，确保租赁物的品质和形象。

5.2丙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。

5.3丙方有权对租赁物的运营进行管理，包括但不限于制定运营计划、监督运营过程等。

5.4丙方有权收取乙方支付的装修、维护及运营管理费用。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方拥有租赁物的所有权，有权要求乙方遵守合同约定，保证租赁物的安全、卫生和使用规范。

6.2甲方有权监督丙方的装修、维护及运营管理工作，确保租赁物的质量和形象。

6.3甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付租金及相关费用。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2乙方如擅自转租、抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如违反租赁物的使用规范，造成租赁物损坏或影响他人权益，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方如违反合同约定，丙方有权终止与乙方的合作，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高租赁物的运营效率，确保租赁物的品质和形象，为甲方创造更大的经济效益。

10.2第三方的专业运营管理，有助于甲方集中精力进行商业拓展，降低运营风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的正常使用，维护自身的合法权益。

11.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益，降低经营风险。

11.3甲方通过引入第三方，实现资源整合，提高租赁物的运营效益，为自身创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方将其拥有的商业门店出租给乙方使用，乙方作为承租方希望引入丙方作为第三方主体参与，以共同促进商业门店的运营和发展，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的商业门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为：__________________________。

1.3丙方作为第三方，负责提供租赁物的运营、营销及品牌推广服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物的运营与管理

4.1乙方拥有租赁物的运营权，负责日常经营管理。

4.2丙方作为第三方，负责提供运营、营销及品牌推广服务，协助乙方提升商业门店的知名度和客流量。

4.3丙方有权根据市场情况对运营策略进行调整，但需提前通知乙方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的运营、营销及品牌推广，确保商业门店的持续发展和盈利。

5.2丙方有权使用租赁物的名称、标志等，进行品牌推广活动。

5.3丙方有权根据市场情况，调整营销策略，但需确保不影响乙方的经营权益。

5.4丙方有权收取乙方支付的运营、营销及品牌推广服务费用。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方作为承租方，享有租赁物的使用权，有权根据自身经营需求进行内部装修和调整。

6.2乙方有权根据市场需求，调整经营策略，但需确保不影响丙方的品牌推广活动。

6.3乙方有权监督丙方的运营、营销及品牌推广工作，确保服务质量。

6.4乙方有权在合同约定的期限内，要求丙方提供优质的服务，并支付相应费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.3甲方如擅自改变租赁物的用途或影响乙方的经营权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保自身在商业门店运营中的权益，实现