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文档简介
卖房建设花园合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产,现甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于_________________________的房产,以下简称“标的房产”。
1.2标的房产的权属证明文件为:_________________________。
二、价格及支付方式
2.1标的房产的价格为人民币_________________________元整(大写:_________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付标的房产的定金人民币_________________________元整(大写:_________________________),剩余房款于标的房产过户登记后__个工作日内一次性支付给甲方。
2.3乙方支付房款的方式为:_________________________。
三、交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,协助甲方办理标的房产的过户登记手续。
3.3甲方应确保标的房产在过户登记时不存在任何权属纠纷。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的房产在过户登记过程中产生的全部税费。
4.2乙方应按照国家有关规定,承担标的房产购买过程中产生的个人所得税、契税等税费。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付标的房产,每逾期一日,应向乙方支付标的房产总价款的__%作为违约金。
5.2如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付标的房产总价款的__%作为违约金。
5.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.1本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。
九、附件
9.1房产证复印件
9.2土地证复印件
9.3产权转移登记申请书
9.4双方身份证复印件
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产,现甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,并同意由丙方作为第三方主体参与交易,为明确各方权利义务,保障甲方权益,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于_________________________的房产,以下简称“标的房产”。
1.2标的房产的权属证明文件为:_________________________。
二、价格及支付方式
2.1标的房产的价格为人民币_________________________元整(大写:_________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付标的房产的定金人民币_________________________元整(大写:_________________________),剩余房款于标的房产过户登记后__个工作日内一次性支付给甲方。
2.3乙方支付房款的方式为:_________________________。
2.4丙方在本合同中承担担保责任,确保乙方按时足额支付房款。
三、交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,协助甲方办理标的房产的过户登记手续。
3.3甲方应确保标的房产在过户登记时不存在任何权属纠纷。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的房产在过户登记过程中产生的全部税费。
4.2乙方应按照国家有关规定,承担标的房产购买过程中产生的个人所得税、契税等税费。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有标的房产的所有权,乙方在未付清全部房款前,不得以任何方式转让、抵押或出租标的房产。
5.2乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及甲方因此遭受的损失。
5.3丙方对乙方的付款义务承担连带责任,确保甲方权益不受损害。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付标的房产总价款的__%作为违约金。
6.2乙方在未付清全部房款前,不得以任何方式转让、抵押或出租标的房产。
6.3乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、第三方责任与权利
7.1丙方作为第三方主体,在本合同中承担担保责任,确保乙方按时足额支付房款。
7.2丙方有权在乙方违约时,代替乙方支付房款,并有权向乙方追偿。
7.3丙方有权对乙方的付款情况进行监督,确保甲方权益不受损害。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式__份,甲乙双方及丙方各执__份,具有同等法律效力。
十、总结
本合同的签订,旨在保障甲方权益,确保甲方在交易过程中利益最大化。丙方的介入,为甲方提供了更加安全的交易环境。通过本合同,甲方能够充分行使自己的权利,维护自己的利益,实现交易目的。同时,乙方和丙方的责任与权利得到明确,有利于维护交易的公平性和合法性。
甲方权益主导的目的和意义:
1.保障甲方在交易过程中的权益,确保甲方利益最大化。
2.明确交易流程,降低交易风险。
3.通过第三方介入,提高交易安全性。
第三方介入的意义和目的:
1.为甲方提供交易安全保障,降低交易风险。
2.确保乙方按时足额支付房款,保障甲方权益。
3.维护交易的公平性和合法性,促进交易顺利进行。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的土地用于建设花园,甲方愿意出售该土地,丙方作为第三方主体参与交易,提供资金支持及管理服务,为明确各方权利义务,保障乙方权益,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于_________________________的土地,以下简称“标的土地”。
1.2标的土地的权属证明文件为:_________________________。
二、土地价格及支付方式
2.1标的土地的价格为人民币_________________________元整(大写:_________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付标的土地的定金人民币_________________________元整(大写:_________________________),剩余土地款分批支付,具体支付时间及金额如下:
2.2.1第一期支付:人民币_________________________元整,于__年__月__日前支付;
2.2.2第二期支付:人民币_________________________元整,于__年__月__日前支付;
2.2.3第三期支付:人民币_________________________元整,于__年__月__日前支付。
2.3乙方支付土地款的方式为:_________________________。
三、建设与管理
3.1乙方负责标的土地上的花园建设及管理工作。
3.2丙方作为第三方主体,负责提供资金支持,并对花园建设及管理工作进行监督。
3.3甲方应协助乙方办理标的土地的相关审批手续,确保乙方能够顺利进行花园建设。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的土地在过户登记过程中产生的全部税费。
4.2乙方应按照国家有关规定,承担花园建设过程中产生的各项税费。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有标的土地的建设使用权,甲方不得以任何理由干涉乙方对土地的合法使用。
5.2乙方在支付全部土地款后,取得标的土地的完全所有权。
5.3丙方对乙方的建设及管理行为负有监督责任,确保乙方权益不受侵害。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定时间交付标的土地,每逾期一日,应向乙方支付标的土地总价款的__%作为违约金。
6.2甲方不得单方面变更标的土地的用途,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3甲方违反本合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、丙方责任与权利
7.1丙方作为第三方主体,在本合同中提供资金支持,并对花园建设及管理工作进行监督。
7.2丙方有权要求乙方按照合同约定进行花园建设,并有权对建设进度及质量进行检查。
7.3丙方有权在乙方违约时,采取必要的措施保护自己的权益。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式__份,甲乙双方及丙方各执__份,具有同等法律效力。
十、总结
本合同的签订,旨在保障乙方权益,确保乙方在土地购买及花园建设过程中利益最大化。甲方的权益在合同中得到一定程度的保障,但以乙方为主导的条款设计,体现了乙方在交易中的核心地位。丙方的介入,为乙方提供了资金及管理支持,有助于乙方实现花
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