合同范本美国土地

合同范本美国土地第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于美国某地的土地（以下简称“标的土地”）。

2.卖方同意将标的土地出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同项下的标的土地位于美国某地，具体位置以附图所示为准。

1.2标的土地面积、地形、土壤等详细信息详见附件一《标的土地详细信息》。

第二条交易价格

2.1本合同项下的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易价格包括但不限于标的土地所有权、使用权、地上建筑物及附属设施等。

2.3交易价格不含税费、手续费等，双方另行协商。

第三条付款方式

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方在支付首付款后，应在__________个工作日内支付剩余交易价格。

3.3付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。

第四条交付与过户

4.1卖方应在买方支付全部交易价格后__________个工作日内，将标的土地的产权证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

4.2卖方应协助买方办理标的土地的过户手续，买方承担过户过程中产生的相关费用。

4.3双方应在标的土地过户手续办理完毕后__________个工作日内，签署《标的土地过户手续确认书》。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《标的土地详细信息》

二、《付款账户信息》

三、标的土地附图

四、其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于美国某地的土地（以下简称“标的土地”）。

2.卖方同意将标的土地出售给买方，并请求担保方提供担保。

3.担保方同意为买方的交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同项下的标的土地位于美国某地，具体位置以附图所示为准。

1.2标的土地面积、地形、土壤等详细信息详见附件一《标的土地详细信息》。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同项下的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易价格包括但不限于标的土地所有权、使用权、地上建筑物及附属设施等。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方在支付首付款后，应在__________个工作日内支付剩余交易价格。

2.5付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同项下对买方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在买方未按约定支付交易价格的情况下，在__________个工作日内支付剩余交易价格。

3.3担保方有权要求卖方提供标的土地的相关权属证明，卖方应及时提供。

第四条甲方权益

4.1甲方在支付首付款后，享有标的土地的使用权，并可对标的土地进行必要的建设开发。

4.2甲方在标的土地过户手续办理完毕后，享有标的土地的完全所有权。

4.3甲方有权要求卖方和担保方在合同约定的期限内完成标的土地的交付和过户手续。

4.4甲方有权要求卖方和担保方承担因标的土地权属不清、交易过程中出现争议等导致的损失。

第五条乙方及担保方违约责任

5.1乙方如未按约定交付标的土地，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方如未按约定办理标的土地过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3担保方如未按约定履行担保责任，应向甲方支付__________%的违约金。

第六条限制条款

6.1卖方和担保方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的土地。

6.2卖方和担保方在合同履行期间，不得将标的土地的债权转让给第三方。

6.3卖方和担保方在合同履行期间，不得以标的土地设定抵押或其他担保。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的交易保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现标的土地的顺利取得。

附件：

一、《标的土地详细信息》

二、《付款账户信息》

三、标的土地附图

四、其他相关文件

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“承租方”）：__________

乙方（以下简称“出租方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方拥有的位于美国某地的土地（以下简称“租赁土地”）用于商业开发。

2.乙方同意将租赁土地出租给甲方。

3.担保方同意为甲方的租赁支付提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同项下的租赁土地位于美国某地，具体位置以附图所示为准。

1.2租赁土地的面积、地形、土壤等详细信息详见附件一《租赁土地详细信息》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同项下的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同项下对甲方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在甲方未按约定支付租金的情况下，在__________个工作日内支付相应租金。

3.3担保方有权要求甲方提供租金支付的相关证明，甲方应及时提供。

第四条乙方权益

4.1乙方在租赁期限内享有租赁土地的所有权，并有权要求甲方按照约定的条件使用租赁土地。

4.2乙方在租赁期满后，享有收回租赁土地的权利。

4.3乙方有权要求甲方按照约定对租赁土地进行维护和保养。

第五条甲方权利

5.1甲方在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，并有权根据商业开发需要合理利用土地。

5.2甲方在租赁期满后，有权优先购买租赁土地。

5.3甲方有权要求乙方提供租赁土地的相关权属证明，乙方应及时提供。

第六条甲方违约责任

6.1甲方如未按约定支付租金，应向乙方支付__________%的滞纳金。

6.2甲方如未按约定使用租赁土地，应向乙方支付__________%的违约金。

6.3甲方如提前终止租赁，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金__________%的违约金。

第七条限制条款

7.1甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自转租、抵押或处置租赁土地。

7.2甲方在租赁期限内，不得以租赁土地为依据进行任何可能影响乙方权益的担保活动。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于