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文档简介
中介包卖合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方为拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织,愿意将房屋出售给买受方。
2.买受方愿意购买出卖方的房屋。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋所有权证号:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋结构:____________________
5.房屋用途:____________________
6.房屋权属:____________________
二、房屋价格及支付方式
1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方,成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内,向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
3.买受方支付定金后,出卖方应于____个工作日内将房屋所有权证及相关手续办理完毕,并将房屋交付给买受方。
4.买受方支付剩余房款的方式为:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,支付时间为:____________________。
三、房屋交付及验收
1.出卖方应于本合同约定的交付期限内,将房屋交付给买受方。
2.买受方在收到房屋后,应于____个工作日内对房屋进行验收,如有不符合合同约定的情形,买受方应在验收期内向出卖方提出书面异议。
3.出卖方应在收到买受方书面异议之日起____个工作日内,对房屋进行修复或采取其他补救措施。
四、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规和政策规定,由买受方承担。
2.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续,并承担相关费用。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
2.出卖方未按约定时间交付房屋的,应向买受方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
3.买受方未按约定时间支付房款的,应向出卖方支付违约金,违约金为逾期支付房款总额的_____%。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同登记申请书
3.房屋买卖合同登记申请表
4.房屋买卖合同登记申请费用收据
5.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方为拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织,愿意将房屋出售给买受方。
2.买受方愿意购买出卖方的房屋。
3.中介方作为专业的中介机构,为促成本合同的签订,提供中介服务。
为明确各方的权利、义务和责任,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋所有权证号:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋结构:____________________
5.房屋用途:____________________
6.房屋权属:____________________
二、中介方责任及权益
1.中介方负责联系并促成买卖双方的洽谈,提供相关咨询和服务。
2.中介方有权从买卖双方收取中介服务费,具体金额由三方协商确定。
3.中介方应确保买卖双方提供的资料真实、准确,并负责协调双方在交易过程中可能出现的争议。
三、出卖方责任及权益
1.出卖方应确保房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
2.出卖方应按照合同约定时间、地点将房屋交付给买受方。
3.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款及税费。
4.出卖方在合同履行过程中,享有对买受方的监督权。
四、买受方责任及权益
1.买受方应按照合同约定支付房款及税费。
2.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋。
3.买受方在合同履行过程中,享有对出卖方的监督权。
五、违约责任
1.买受方未按约定时间支付房款的,应向出卖方支付违约金,违约金为逾期支付房款总额的_____%。
2.出卖方未按约定时间交付房屋的,应向买受方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
3.中介方未履行中介义务,导致买卖双方未能达成交易,应退还中介服务费。
六、争议解决
1.三方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同登记申请书
3.房屋买卖合同登记申请表
4.房屋买卖合同登记申请费用收据
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.提高交易效率,降低交易风险。
2.协调双方关系,确保交易顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
1.保护甲方权益,确保交易安全。
2.优化交易流程,提高交易效率。
3.强化甲方在交易中的主导地位,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买受方有意购买出卖方的房产,但自身资金周转存在一定困难。
2.担保方愿意为买受方的购房提供担保服务,确保交易安全。
3.出卖方同意接受担保方的担保,并同意按照担保方的条件进行交易。
为明确各方的权利、义务和责任,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落:____________________
2.房产所有权证号:____________________
3.房产面积:____________________
4.房产结构:____________________
5.房产用途:____________________
6.房产权属:____________________
二、担保方责任及权益
1.担保方保证在买受方无法履行购房款项支付义务时,按照合同约定承担连带责任。
2.担保方有权监督买受方的资金使用情况,确保购房款项用于房产交易。
3.担保方有权收取担保服务费,具体金额由三方协商确定。
三、买受方责任及权益
1.买受方应按照合同约定支付购房款项。
2.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产。
3.买受方在合同履行过程中,享有对出卖方的监督权。
四、出卖方责任及权益
1.出卖方应确保房产权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
2.出卖方应按照合同约定时间、地点将房产交付给买受方。
3.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款项。
4.出卖方在合同履行过程中,享有对买受方的监督权。
五、违约责任
1.买受方未按约定时间支付购房款项的,应向出卖方支付违约金,违约金为逾期支付款项总额的_____%。
2.出卖方未按约定时间交付房产的,应向买受方支付违约金,违约金为房产总价款的_____%。
3.担保方未履行担保义务的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.三方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
1.房产所有权证复印件
2.房产买卖合同登记申请书
3.房产买卖合同登记申请表
4.房产买卖合同登记申请费用收
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