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文档简介

商铺代管经营合同范本第一篇范文:合同编号:__________

本合同(以下简称“本合同”)由以下双方签订:

甲方(以下简称“甲方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“乙方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺(以下简称“商铺”),甲方同意将商铺交由乙方代管经营,乙方接受甲方委托,同意代管经营商铺,双方经友好协商,达成如下协议:

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________,建筑面积为____________________平方米。

2.商铺现状为____________________,乙方应按照甲方要求进行装修、布置。

3.商铺现有配套设施:____________________。

二、代管经营期限

1.本合同代管经营期限为____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.如双方同意,代管经营期限可以续签,续签期限不得超过原代管经营期限。

三、代管经营费用

1.乙方应按照甲方要求,负责商铺的日常经营管理,包括但不限于:租金收缴、物业管理、消防、卫生、安全等。

2.乙方应向甲方支付代管经营费用,代管经营费用包括但不限于:

(1)商铺租金:____________________元/月;

(2)物业管理费:____________________元/月;

(3)其他费用:____________________元/月。

3.代管经营费用支付方式为____________________,支付周期为____________________。

四、权利义务

1.甲方权利:

(1)有权监督乙方对商铺的代管经营;

(2)有权要求乙方定期提交经营报告;

(3)有权对乙方违反本合同约定行为采取法律手段。

2.甲方义务:

(1)保证商铺合法合规;

(2)提供乙方必要的经营资料和条件;

(3)按照约定支付代管经营费用。

3.乙方权利:

(1)享有商铺的经营管理权;

(2)有权按照约定收取租金和物业管理费;

(3)有权对商铺进行合理装修、改造。

4.乙方义务:

(1)按照约定进行商铺的代管经营;

(2)遵守国家法律法规和甲方要求;

(3)按时支付代管经营费用;

(4)保证商铺安全、卫生、消防等设施设备正常运转。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付代管经营费用的,应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按照约定进行商铺代管经营的,应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份。

3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商铺租赁合同;

2.商铺设施清单;

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“乙方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“丙方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺(以下简称“商铺”),甲方同意将商铺交由乙方代管经营,乙方接受甲方委托,同意代管经营商铺。同时,丙方作为专业管理机构,同意提供专业管理服务。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________,建筑面积为____________________平方米。

2.商铺现状为____________________,乙方应按照甲方要求进行装修、布置。

3.商铺现有配套设施:____________________。

二、代管经营期限

1.本合同代管经营期限为____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.如双方同意,代管经营期限可以续签,续签期限不得超过原代管经营期限。

三、丙方职责

1.丙方负责商铺的日常经营管理,包括但不限于:租金收缴、物业管理、消防、卫生、安全等。

2.丙方应按照甲方要求,制定和完善商铺的管理制度。

3.丙方应定期向甲方提交经营报告,报告内容包括但不限于:经营情况、财务状况、客户满意度等。

四、甲方权利义务

1.甲方权利:

(1)对商铺的经营管理享有最终决策权;

(2)有权监督丙方的管理工作,对丙方的管理提出意见和建议;

(3)有权要求丙方定期提交经营报告;

(4)有权对丙方违反本合同约定行为采取法律手段。

2.甲方义务:

(1)保证商铺合法合规;

(2)提供丙方必要的经营资料和条件;

(3)按照约定支付代管经营费用;

(4)承担商铺在代管经营期间产生的合法债务。

五、乙方权利义务

1.乙方权利:

(1)享有商铺的经营管理权;

(2)有权按照约定收取租金和物业管理费;

(3)有权对商铺进行合理装修、改造。

2.乙方义务:

(1)按照约定进行商铺的代管经营;

(2)遵守国家法律法规和甲方要求;

(3)按时支付代管经营费用;

(4)保证商铺安全、卫生、消防等设施设备正常运转。

六、违约责任及限制条款

1.丙方违约责任:

(1)未按照约定提交经营报告的,应向甲方支付违约金____________________元;

(2)违反国家法律法规或甲方要求的,应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任:

(1)未按照约定进行商铺代管经营的,应向甲方支付违约金____________________元;

(2)违反国家法律法规或甲方要求的,应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。

第三方丙方的介入,旨在为甲方提供专业、高效的管理服务,确保商铺的正常运营。甲方作为主导方,通过明确丙方的职责和权利义务,保障自身权益。同时,增加甲方的权利条款和利益条款,使甲方在商铺代管经营过程中拥有更大的话语权和决策权。乙方作为代管方,需严格遵守合同约定,确保商铺的正常运营。通过本合同的签订,甲乙丙三方共同维护商铺的合法权益,实现合作共赢。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“乙方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“丙方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体(以下简称“综合体”),甲方同意将综合体交由乙方进行整体运营管理,乙方接受甲方委托,同意承担综合体运营管理的责任。同时,丙方作为专业物业管理公司,同意提供专业物业管理服务。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:

一、综合体基本情况

1.综合体位于____________________,总建筑面积为____________________平方米。

2.综合体包含商铺、写字楼、酒店、娱乐设施等。

3.综合体现有配套设施:____________________。

二、运营管理期限

1.本合同运营管理期限为____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.如双方同意,运营管理期限可以续签,续签期限不得超过原运营管理期限。

三、丙方职责

1.丙方负责综合体的日常物业管理,包括但不限于:环境卫生、安全巡逻、设施维护、客户服务等。

2.丙方应按照乙方要求,制定和完善物业管理制度。

3.丙方应定期向乙方提交物业管理报告,报告内容包括但不限于:物业状况、客户满意度、维修保养记录等。

四、乙方权利义务

1.乙方权利:

(1)对综合体的运营管理享有全面控制权;

(2)有权根据市场情况调整租金策略;

(3)有权对丙方的物业管理提出意见和建议;

(4)有权对丙方违反本合同约定行为采取法律手段。

2.乙方义务:

(1)按照约定进行综合体的运营管理;

(2)遵守国家法律法规和甲方要求;

(3)按时支付丙方物业管理费用;

(4)保证综合体的安全、卫生、消防等设施设备正常运转。

五、甲方权利义务

1.甲方权利:

(1)对综合体的运营管理享有监督权;

(2)有权要求乙方定期提交运营报告;

(3)有权对乙方违反本合同约定行为采取法律手段。

2.甲方义务:

(1)保证综合体的合法合规;

(2)提供乙方必要的运营资料和条件;

(3)按照约定支付运营管理费用;

(4)承担综合体在运营管理期间产生的合法债务。

六、违约责任及限制条款

1.丙方违约责任:

(1)未按照约定提交物业管理报告的,应向乙方支付违约金____________________元;

(2)违反国家法律法规或乙方要求的,应承担相应的法律责任。

2.甲方违约责任:

(1)未按照约定支付运营管理费用的,应向乙方支付违约金____________________元;

(2)违反国家法律法规或乙方要求的,应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份,

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