农村小区房子买卖合同范例

农村小区房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确买卖双方的权利、义务及责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某市某区某街道某小区某号楼某单元某室房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买该涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋产权证号为：____________________；

2.涉案房屋坐落位置：我国某市某区某街道某小区某号楼某单元；

3.涉案房屋建筑面积：____平方米；

4.涉案房屋用途：住宅；

5.涉案房屋现状：____________________；

6.涉案房屋配套设施：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方；

3.交易款项支付方式：____________________。

三、交房及入住

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到涉案房屋后____个工作日内，完成入住手续；

3.乙方在入住前应对涉案房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房屋交易过程中产生的全部税费；

2.乙方在办理涉案房屋过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付涉案房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的____%；

（2）若甲方在交付涉案房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的____%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；

（2）若乙方在验收房屋时，故意隐瞒房屋质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在本合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方签字（或盖章）确认的交易款项支付凭证。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确买卖双方及第三方（以下简称“乙方”）的权利、义务及责任，确保甲方（以下简称“甲方”）的权益得到充分保障。

甲方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某市某区某街道某小区某号楼某单元某室房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买该涉案房屋，并委托丙方作为其代理人完成交易。甲、乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋产权证号为：____________________；

2.涉案房屋坐落位置：我国某市某区某街道某小区某号楼某单元；

3.涉案房屋建筑面积：____平方米；

4.涉案房屋用途：住宅；

5.涉案房屋现状：____________________；

6.涉案房屋配套设施：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方；

3.交易款项支付方式：____________________；

4.丙方作为乙方代理人，有权代为收取交易款项，并承担相应的法律责任。

三、交房及入住

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到涉案房屋后____个工作日内，完成入住手续；

3.乙方在入住前应对涉案房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房屋交易过程中产生的全部税费；

2.乙方在办理涉案房屋过户手续时，应按规定缴纳相关税费；

3.丙方作为乙方代理人，应协助乙方办理过户手续，并承担相应的法律责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明、购房资质证明等相关材料；

2.甲方有权要求乙方在支付交易款项前，完成涉案房屋的抵押、查封等权利限制解除手续；

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付交易款项；

4.甲方有权要求乙方在入住前，对涉案房屋进行验收，并对存在质量问题的房屋提出维修或更换要求。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；

2.若乙方在验收房屋时，故意隐瞒房屋质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任；

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押涉案房屋；

4.乙方在办理涉案房屋过户手续时，应配合甲方提供相关材料，并承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方作为乙方代理人，应按照本合同约定，协助乙方完成交易；

2.丙方有权代为收取交易款项，并承担相应的法律责任；

3.丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在本合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.双方签字（或盖章）确认的交易款项支付凭证。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面可以确保乙方交易行为的合法性和合规性，另一方面可以为甲方提供更加专业的服务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多种权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确买卖双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务及责任，确保乙方（以下简称“乙方”）的权益得到充分保障。

甲方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国某市某区某街道某小区某号楼某单元某室房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买该涉案房屋，并委托丙方作为其代理人完成交易。甲、乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋产权证号为：____________________；

2.涉案房屋坐落位置：我国某市某区某街道某小区某号楼某单元；

3.涉案房屋建筑面积：____平方米；

4.涉案房屋用途：住宅；

5.涉案房屋现状：____________________；

6.涉案房屋配套设施：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方；

3.交易款项支付方式：____________________；

4.丙方作为乙方代理人，有权代为收取交易款项，并承担相应的法律责任。

三、交房及入住

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到涉案房屋后____个工作日内，完成入住手续；

3.乙方在入住前应对涉案房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供涉案房屋的权属证明、房屋质量保证等相关材料；

2.乙方有权要求甲方在交付涉案房屋前，确保房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等；

3.乙方有权要求甲方在交付涉案房屋时，房屋应达到合同约定的使用状态；

4.乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业和维修服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的____%；

2.若甲方在交付涉案房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，如拒绝，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的____%；

3.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押涉案房屋；

4.甲方在办理涉案房屋过户手续时，应配合乙方提供相关材料，并承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方作为乙方代理人，应按照本合同约定，协助乙方完成交易；

2.丙方有权代为收取交易款项，并承担相应的法律责任；

3.丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在本合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.双方签字（或盖章）