北京新房购房合同范例

北京新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于北京市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产所有权及土地使用权归卖方所有，卖方保证标的房产权属清晰、无争议。

3.标的房产已取得合法销售许可，买方有权依据国家相关政策法规进行过户登记。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________）支付给卖方。

3.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

4.付款方式：__________。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应立即进行验收，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应在__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以整改。

3.验收合格后，买方应在__________个工作日内签署验收合格证明。

四、税费承担

1.买方应承担标的房产过户登记过程中产生的所有税费。

2.卖方应承担标的房产出售过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产销售许可文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产销售许可文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于北京市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方，但鉴于买方资金状况，需引入丙方作为担保方，以保障交易安全。

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方按时履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产所有权及土地使用权归卖方所有，卖方保证标的房产权属清晰、无争议。

3.标的房产已取得合法销售许可，买方有权依据国家相关政策法规进行过户登记。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________）支付给卖方。

3.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

4.付款方式：__________。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在买方未按时履行付款义务时，承担相应的担保责任。

2.担保金额为标的房产成交价格的_____%。

3.担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

四、甲方权益

1.买方有权要求卖方提供标的房产的合法销售许可文件、权属证明文件等。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产无任何法律纠纷。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付时，提供完整的物业交付清单。

五、乙方违约责任

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方在标的房产交付前，若发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应承担相应的修复责任。

3.卖方在标的房产交付前，若标的房产权属发生争议，卖方应承担相应的法律责任。

六、甲方权利条款

1.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察，确保标的房产符合预期。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录，确保标的房产处于良好状态。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付时，提供完整的物业交付清单，包括但不限于水、电、煤气等设施的使用情况。

七、甲方利益条款

1.买方有权在标的房产交付后，享受标的房产的增值收益。

2.买方有权在标的房产交付后，享受标的房产带来的生活便利。

3.买方有权在标的房产交付后，按照国家相关政策法规，申请办理房产贷款。

八、乙方限制条款

1.卖方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产。

2.卖方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

3.卖方在标的房产交付前，不得擅自将标的房产抵押或转让给第三方。

九、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产销售许可文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，保障甲方在交易过程中的权益，同时增加乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于北京市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方希望借助丙方的专业服务，提高交易效率，同时保障交易安全。

3.丙方作为中介方，提供交易撮合及咨询服务，并参与交易过程。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产所有权及土地使用权归卖方所有，卖方保证标的房产权属清晰、无争议。

3.标的房产已取得合法销售许可，买方有权依据国家相关政策法规进行过户登记。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________）支付给卖方。

3.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________）。

4.付款方式：__________。

三、中介方责任

1.丙方作为中介方，负责协调买卖双方签订本合同，并提供必要的咨询服务。

2.丙方应在交易过程中，监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产。

3.卖方有权要求买方在标的房产交付时，提供完整的物业交付清单。

五、甲方违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.买方在标的房产交付前，若发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应承担相应的修复责任。

3.买方在标的房产交付前，若标的房产权属发生争议，买方应承担相应的法律责任。

六、乙方权利条款

1.卖方有权要求买方在标的房产交付前，进行实地考察，确保标的房产符合预期。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付前，提供维修保养记录，确保标的房产处于良好状态。

3.卖方有权要求买方在标的房产交付时，提供完整的物业交付清单，包括但不限于水、电、煤气等设施的使用情况。

七、乙方利益条款

1.卖方有权在标的房产交付后，享受标的房产的增值收益。

2.卖方有权在标的房产交付后，享受标的房产带来的生活便利。

3.卖方有权在标的房产交付后，按照国家相关政策法规，申请办理房产贷款。

八、甲方限制条款

1.买方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产。

2.买方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

3.买方在标的房产交付前，不得擅自将标的房产抵押或转让给第三方。

九、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民