上铺转让合同范本

上铺转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

上铺转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺（以下简称“上铺”）的使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺的使用权转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方上铺转让费用人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上铺转让费用一次性支付给甲方。

三、权利义务

3.1甲方应保证上铺转让时，上铺不存在任何权属纠纷，且已依法办理相关登记手续。

3.2乙方在上铺转让后，享有上铺的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用上铺，不得擅自改变上铺的结构和使用性质。

3.4甲方在上铺转让后，不再承担上铺的任何权利义务。

四、违约责任

4.1若乙方未按时支付上铺转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2若甲方未按约定将上铺转让给乙方，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.上铺权属证明文件

2.上铺登记证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上铺使用权转让及监管合同

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“监管方”）对乙方（以下简称“乙方”）将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺（以下简称“上铺”）的使用权转让事宜进行监管。为确保各方权益，甲乙双方与监管方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方委托监管方对乙方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺的使用权转让事宜进行监管。

二、监管方权利义务

2.1监管方有权对乙方的上铺使用权转让行为进行审核，确保乙方履行合同义务。

2.2监管方有权要求乙方提供上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料。

2.3监管方有权对乙方上铺使用权转让过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。

2.4监管方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付上铺转让费用。

3.2甲方有权要求乙方在转让上铺使用权前，将上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料提交甲方审核。

3.3甲方有权要求乙方在转让上铺使用权过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

3.4甲方有权要求乙方在上铺使用权转让完成后，将上铺的使用权及相关权益完整地移交给乙方。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权根据合同约定，将其上铺使用权转让给第三方。

4.2乙方应在上铺使用权转让前，将上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料提交监管方审核。

4.3乙方应在上铺使用权转让过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.4乙方在上铺使用权转让完成后，应将上铺的使用权及相关权益完整地移交给第三方。

五、违约责任

5.1若乙方未按时支付上铺转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若乙方未按约定将上铺使用权转让给第三方，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若乙方在上铺使用权转让过程中，违反国家法律法规和物业管理规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与监管方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.上铺权属证明文件

2.上铺登记证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.监管方授权委托书

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.监管方作为第三方主体介入，有利于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。

2.监管方可对上铺使用权转让过程中的风险进行评估，降低甲乙双方的风险。

3.监管方可促进甲乙双方诚信履行合同，提高合同履约率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方在上铺使用权转让过程中遵守国家法律法规和物业管理规定。

2.甲方有权要求乙方在上铺使用权转让完成后，将上铺的使用权及相关权益完整地移交给乙方，保障甲方权益。

3.甲方通过委托监管方介入，可进一步加强对乙方上铺使用权转让行为的监管，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖及监管合同

甲方（以下简称“甲方”）作为二手房出售方，乙方（以下简称“乙方”）作为二手房购买方，鉴于乙方对甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“房屋”）感兴趣，为保障交易安全及乙方的合法权益，双方同意委托__________（以下简称“监管方”）对房屋买卖交易进行全程监管。经甲乙双方与监管方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、监管方权利义务

2.1监管方有权对房屋买卖交易过程进行全程监督，确保交易合法、合规。

2.2监管方有权要求甲乙双方提供房屋权属证明、房屋登记证明等相关资料。

2.3监管方有权对房屋买卖交易过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。

2.4监管方有权在甲乙双方违约的情况下，要求其承担相应的违约责任。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方在房屋买卖交易过程中，提供真实、完整的房屋权属证明及相关资料。

3.2乙方有权要求甲方在房屋买卖交易过程中，确保房屋不存在任何权属纠纷。

3.3乙方有权要求甲方在房屋买卖交易完成后，将房屋的使用权及相关权益完整地移交给乙方。

3.4乙方有权要求监管方对房屋买卖交易过程进行监督，确保交易安全。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方在房屋买卖交易过程中，按照约定支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在房屋买卖交易完成后，按照约定办理房屋过户手续。

4.3甲方有权要求乙方在房屋买卖交易过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

五、违约责任

5.1若甲方未按时提供房屋权属证明及相关资料，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若甲方未按约定将房屋过户给乙方，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若甲方在房屋买卖交易过程中，违反国家法律法规和物业管理规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与监管方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同主导方，有权要求甲方在房屋买卖交易过程中提供真实、完整的房屋权属证明及相关资料，确保交易安全。

2.乙方有权要求监管方对房屋买卖交易过程进