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文档简介

2025年抵押担保合同样本范本甲方（抵押人）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（抵押权人）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲乙双方就抵押担保事宜达成一致，为确保各方权益，特订立本合同，以便共同遵守。一、抵押担保事项1.1甲方为履行与乙方签订的《____》合同（以下简称“主合同”）项下的债务，愿将其合法拥有的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方设定抵押担保。1.2抵押物位于____市____区____路____号，房产证编号为____，土地使用权证编号为____。二、抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方应保证抵押物在抵押期间价值不受损害，若抵押物价值减少，甲方应在减少价值范围内提供与减少价值相当的担保。三、抵押物的评估与抵押率3.1甲方应于____年____月____日前，将抵押物评估报告提交给乙方。3.2抵押物的抵押率由甲乙双方协商确定，但不得超过抵押物评估价值的____%。四、抵押物的登记4.1甲方应于____年____月____日前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。4.2乙方有权对抵押物的抵押登记情况进行核查，如发现抵押登记有误或抵押物被查封、转让等情形，乙方有权要求甲方及时纠正。五、抵押物的保管与维护5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如抵押物发生损坏、灭失等情形，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要的补救措施。5.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等行为，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处置。六、抵押权的实现6.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并实现抵押权。6.2乙方实现抵押权时，有权依法处置抵押物，处置所得优先用于清偿甲方债务。七、合同的变更与解除7.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并书面同意，不得变更或解除。7.2如主合同变更或解除，本合同相应变更或解除，但本合同项下的抵押担保责任不因此而免除。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

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