朋友间合伙购房合同

朋友间合伙购房合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（出资方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方系朋友关系，双方自愿共同出资购买房产，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房基本信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产产权人：__________1.4房产性质：__________1.5房产面积：__________平方米第二条出资比例及方式2.1甲方出资金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方出资金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.3双方出资比例：甲方占____%，乙方占____%。2.4出资方式：双方应在合同签订后____个工作日内，将各自出资款项支付至共同指定的账户。第三条房产共有及权益分配3.1房产共有方式：按份共有。3.2甲方与乙方对房产享有平等的使用权，但不得影响对方合法权益。3.3房产共有权益分配：按照双方出资比例进行分配。第四条房产管理及维修4.1房产管理：双方共同负责房产的日常管理，包括物业管理、维修、保养等。4.2维修费用：房产维修费用按照双方出资比例承担。4.3维修责任：双方应确保房产的完好，如因使用不当导致损坏，由损坏方承担维修责任。第五条房产处置5.1房产处置：如双方同意出售、转让、抵押或赠与房产，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。5.2处置收益：房产处置所得收益，按照双方出资比例分配。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为出资金额的____%。6.2双方应确保房产的合法来源，如因房产来源问题导致合同无效，责任方应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：确保合同中填写的房产信息、双方的身份信息准确无误。2.明确出资：详细记录双方的出资金额、比例和出资方式，避免日后发生纠纷。3.权益分配：清晰约定房产的共有方式及权益分配，保障双方的合法权益。4.管理责任：明确房产管理和维修的责任与费用承担，确保房产的维护。5.处置规定：对房产的出售、转让等处置方式达成一致，并约定收益分配。6.违约责任：设定违约责任和违约金，以制约双方的履约行为。7.争议解决：约定争议解决的方式，为可能的纠纷提供解决途径。8.合同生效：确认合同签字或盖章后的生效时间，以及合同副本的保管。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.出资纠纷：如发生出资纠纷，应根据合同条款协商解决或寻求法律途径。3.权益争议：对于权益分配的争议，可参照合同约定进行调解或诉讼。4.维修责任：对于维修责任的争议，应根据合同约定明确责任方。5.房产处置：处置房产时，应严格按照合同约定的程序和比例进行。6.违约处理：一旦出现违约，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。7.争议调解：对于争议，应尝试调解，调解不成再诉诸法院。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在符合法定条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱，作为对对方损失的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资养老房：场合描述：老李和老张计划共同购买一套养老房，以便退休后一起居住。补充条款：双方可以约定，当一方达到一定年龄或因健康原因需要长期居住时，另一方应提供便利，不得无故阻挠。2.海外购房投资：场合描述：小王和小李计划共同投资海外房产，作为资产多元化的手段。补充条款：考虑到跨国法律问题，双方应约定一个指定的法律顾问，负责处理与房产相关的法律事务。3.父母子女共同购房：场合描述：小张和他的父母打算共同购买一套房子，以便父母过来帮忙带孩子。补充条款：可以增加关于居住安排的条款，比如父母居住的房间和使用权等。4.朋友共同创业办公：场合描述：几个朋友计划共同购买一个办公空间，用于创业项目。补充条款：可以明确办公空间的用途和分配，以及如果一方退出创业项目时如何处理房产份额。合同所需附件列表：1.双方的